Bauland , 18575 m²

Rocca San Giovanni, Chieti (provinz)

Im Herzen der Küste der Trabocchi, an einem der schönsten, unberührtesten und suggestivsten Punkte, direkt am Meer, bieten wir ein etwa 18.500 qm großes, bebaubares Grundstück zum Verkauf an, mit einem genehmigten Projekt für eine Struktur, die zwischen 4 und 5 Sterne klassifiziert wird.
Die Lage ist strategisch günstig, mit einem atemberaubenden Panoramablick, der im Osten vom Kap Punta Aderci, zum Golf von Fossacesia bis zum Hafen von Ortona und im Westen zu den Apenninen mit Blick auf den Gran Sasso d’Italia reicht. Auf dem angrenzenden Hügel befindet sich das Kloster San Giovanni in Venere. In zwei Minuten Fahrt, 800 m, erreichen Sie den herrlichen Strand von Cavalluccio.
Es gibt ein genehmigtes städtebauliches Projekt (PEU) für das Gebiet, das es ermöglicht, direkt eine Baugenehmigung zu beantragen. Im P. E. U. ist für den Teil des Grundstücks (18.575 qm) die Realisierung einer touristischen Struktur vorgesehen, die zwischen 4 und 5 Sterne klassifiziert wird, mit etwa 50 Zimmern, einem eigenen Restaurant, einem Wellnesscenter mit Innen- und Außenpool. Das Projekt für den Bankettsaal verfügt bereits über eine Baugenehmigung. Es wurde auch eine Baugenehmigung für die im P. E. U. vorgesehenen Erschließungsarbeiten erteilt.
Das für die Investition in Frage kommende Gebiet ist das Gebiet mit dem größten touristischen Wachstum. Allein im Jahr 2022 wurde ein Anstieg der Aufenthalte um 16 % und der Ankünfte um 17 % verzeichnet, sowie eine wichtige Rückkehr ausländischer Touristen, mit einem Höchststand von 12 % durch italienische Touristen und 70 % durch ausländische Touristen. In diesem Gebiet, das von Francavilla al Mare bis Casalbordino Marina reicht, gibt es einen Mangel an Hotelunterkünften, und die vorhandenen sind größtenteils Bauten aus den 60er/70er Jahren mit Standards, die den heutigen Bedürfnissen der Touristen nicht mehr entsprechen. Ausgezeichnete Investition.