Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 174 m²

Roccamontepiano, Chieti (provinz)

Eingebettet in eine ruhige Lage in Roccamontepiano, ist dieses charmante, freistehende Reihenhaus von einem privaten Garten mit Obstbäumen umgeben und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, das Dorf und die sanften Hügel. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig.
Roccamontepiano ist ein malerisches Dorf in der Abruzzen-Region im Zentrum Italiens. Umgeben von wunderschönen Wäldern, sanften Hügeln und unberührter Landschaft bietet es einen friedlichen Lebensstil und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und die Adria-Küste. Das Dorf ist bekannt für seine authentische italienische Atmosphäre, die freundliche Gemeinschaft und das reiche kulturelle Erbe. Es verfügt über lokale Geschäfte, Cafés, Restaurants und wichtige Dienstleistungen, was es ideal für das ganzjährige Wohnen und Urlaub macht. Naturliebhaber können Wanderungen, Radtouren, Naturspaziergänge und Wintersport im nahegelegenen Majella Nationalpark genießen, während die Sandstrände der Adria etwa 40 Autominuten entfernt liegen.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und ist von einem Garten von 700 qm umgeben, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich in eine einladende Eingangshalle. Von hier aus gelangen wir in ein geräumiges Esszimmer mit einem voll funktionsfähigen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Neben dem Esszimmer befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die sowohl über einen Kamin als auch über einen Pellet-Ofen verfügt. Die Küche profitiert außerdem von einem eigenen separaten Eingang vom Garten, der einen bequemen Zugang zum Außenbereich ermöglicht.
Auch im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und eine kleine Garage, die derzeit als Stauraum dient und intern mit dem Haus verbunden ist.
Eine interne Treppe führt in die erste Etage, wo wir ein helles Wohnzimmer, ein Doppelzimmer mit Fensterfronten und direktem Zugang zu einem langer Panoramabalkon mit Blick auf den Garten, das Dorf, die umliegenden Hügel und das Meer finden. Dieser Stockwerk verfügt außerdem über ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne.
Der oberste Stockwerk besteht aus einem geräumigen Dachboden, der derzeit als Stauraum genutzt wird. Dank seiner großzügigen Größe bietet er ein ausgezeichnetes Potenzial, um zwei zusätzliche Schlafzimmer oder andere Wohnräume zu schaffen.
Das Anwesen umfasst außerdem eine abgetrennte Werkstatt, die sich im hinteren Garten befindet und ideal zum Aufbewahren von Gartengeräten, Fahrrädern oder Gartenmöbeln ist.
Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem baulichem und dekorativem Zustand. Alle Anschlüsse sind vorhanden, einschließlich des Zentralheizsystems, wodurch das Anwesen das ganze Jahr über komfortabel ist. Es ist bezugsfertig und wäre ein idealer dauerhafter Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie für diejenigen, die Ruhe, wunderschöne Landschaft und viel Außenbereich suchen.
Renovierung:
Renovierungsarbeiten: Keine Renovierung erforderlich
Renovierung des Daches: Das Dach ist in perfektem Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: Das Haus ist bezugsfertig
Zufahrtsstraße: Gute befestigte Straße, Parkplatz
Abmessungen in Metern:

Erdgeschoss:

 Eingangshalle: 2,20 x 3,30 = 7,26 qm

Esszimmer: 4 x 4 = 16 qm

Küche: 3,50 x 5,45 = 19 qm

Zwischenraum: 2,55 x 2 = 5,10 qm

Schlafzimmer: 4 x 4 = 16 qm

Badezimmer en Suite: 1,45 x 4,30 = 6,24 qm

Erste Etage:

Wohnzimmer: 4 x 4,20 = 16,80 qm

Schlafzimmer: 4,20 x 4,30 = 18 qm

Badezimmer: 1,80 x 2,20 = 3,96 qm

Dachboden:



Schlafzimmer: 4,20 x 3 = 12,60 qm

Schlafzimmer: 4,20 x 3 = 12,60 qm

Treppe: 2,15 x 2,65 = 5,70 qm

Garage: 10 qm

Werkstatt: 12 qm



Gesamtkatasterfläche: 174 qm + Werkstatt 12 qm
Entfernungen:
Küste: 28 km von der Adria-Küste
Flughafen: 35 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 12 km vom Skigebiet