Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 330 m²

Roccaspinalveti, Chieti (provinz)

Gelegen in einer ruhigen ländlichen Gegend am Rande von Roccaspinalveti, genießt dieses geräumige freistehende Landhaus einen wunderschönen Panoramablick über die umliegenden Hügel und die Landschaft. Das Anwesen ist nur eine fünfminütige Fahrt vom Dorfkern und etwa 43 km von der Adria entfernt.
Roccaspinalveti ist ein charmantes und authentisches Dorf in der Provinz Chieti, umgeben von unberührter Landschaft und ideal zwischen Bergen und Meer gelegen. Seine traditionellen Steinbauten und die friedliche Atmosphäre machen es zu einem attraktiven Standort für alle, die einen entspannten Lebensstil in ländlicher Umgebung in Italien suchen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Wohnräume und erhebliches Potenzial. Der Haupteingang öffnet sich in eine geräumige Halle, die zu einer traditionellen Küche mit Holzofen und einem Spülbecken unter dem Fenster führt. Gegenüber der Küche befindet sich ein besonders großes Wohnzimmer, das derzeit von den Eigentümern als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum wird von einem kompletten Badezimmer mit Duschmöglichkeiten bedient. 
An die Hauptküche schließt sich eine zweite Küche an, komplett mit einem funktionierenden traditionellen Kamin und einem eigenen Eingang vom Garten. Ein Keller mit einem Wassertank vervollständigt die Erdgeschoss.
Eine interne Treppe führt in die erste Etage, wo es vier Schlafzimmer gibt: drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Zwei der Doppelzimmer profitieren von Zugang zu einem Panoramabalkon, während ein weiteres Schlafzimmer direkt auf eine geräumige Terrasse öffnet, bei der die Installation eines Sicherheitsgeländers von Vorteil wäre.
Unter der Terrasse befindet sich eine 36 qm Garage, die nützlichen, überdachten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum bietet.
Eines der attraktivsten Merkmale des Hauses ist der Außenbereich. Das Haus verfügt über einen privaten Garten von etwa 260 qm, ideal zum Essen im Freien, zum Gärtnern und zum Genießen der friedlichen Umgebung. Darüber hinaus bietet ein angrenzendes separates Grundstück von etwa 460 qm zusätzlichen Außenbereich und einen herrlichen Blick über die sanften Hügel und die umliegende Landschaft.
Das Haus befindet sich in einem guten bewohnbaren Zustand, und das Dach befindet sich ebenfalls in gutem Zustand. Strom, Gas und Trinkwasser sind angeschlossen, und das Anwesen profitiert von einem Zentralheizsystem.

Grundstück
Gesamtgrundstück: 720 qm
Grundstücksart: 260 qm Garten und angrenzendes Grundstück von 460 qm

Renovierung
Renovierungsarbeiten: nur einige Renovierungen und kosmetische Arbeiten
Dachrenovierung: guter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: bewohnbarer Zustand
Zufahrtsstraße: gepflasterte Straße

Abmessungen
Abmessungen in Metern:

Gesamtkatasterfläche: 330 qm

Keller: 36 qm

Entfernungen
Küste: 43 km von der Adria Küste
Flughafen: 109 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 69 km vom Skigebiet