Wohnung 3 Schlafzimmer, 120 m²

San Salvo, Chieti (provinz)

[Ref. DV-13463] In San Salvo, in der Provinz Chieti, in einer strategisch günstigen Lage, um sowohl das Meer als auch die Berge bequem zu erreichen, bieten wir eine moderne Wohnung von 120 qm Gewerbefläche in einem neu gebauten Gebäude der Energieklasse A3 zum Verkauf an.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss dieses Gebäudes mit nur 5 Etagen, insgesamt 8 Einheiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine gepanzerte Tür. Der Eingang öffnet sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Dieser Raum ist ideal, um angenehme Momente mit der Familie zu verbringen oder Freunde zu empfangen. Der offene Wohnbereich wird durch eine Terrasse und einen Balkon, der direkt mit dem exklusiven Garten verbunden ist, nach außen erweitert. Darüber hinaus fluten große Fenster den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Links vom Wohnzimmer befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, einem Flur und zwei Fensterräumen besteht, wobei der erste eine Badewanne und der zweite eine Duschkabine hat. Alle Schlafzimmer sind geräumig und hell und bieten eine angenehme Umgebung zum Ausruhen und Entspannen. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Duschkabine oder Badewanne, Waschbecken und WC, und da es über Fenster verfügt, ist eine gute Belüftung und natürliche Beleuchtung gewährleistet. Das Vorhandensein einer ausschließlich für den Gebrauch vorgesehenen Druckwasseranlage sorgt auch bei fehlender Wasserversorgung für ausreichend Wasser. Die Oberflächen der Wohnung sind von hoher Qualität, mit Fliesenböden aus extra-großem Steinzeug im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, während die Bäder mit Keramikfliesen verkleidet sind. Die PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Low-E-Beschichtung sind mit isolierten und motorisierten Aluminiumrollos sowie Fußbodenheizung ausgestattet, die maximalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Gegensprechanlage, Glasfaser (ideal für Remote-Arbeitnehmer), ein Aufzug und ein elektrisches Tor. Darüber hinaus ist die Immobilie mit modernsten Technologien ausgestattet, darunter Smart Home, mit dem Sie die elektrischen und Heizungsanlagen über Ihr Smartphone steuern können. Zum Eigentum gehören auch ein nicht überdachter Stellplatz und ein bequemer Abstellraum, ideal zum sicheren Parken Ihres Autos.

Die Immobilie befindet sich in der Via Madonna delle Grazie, nur 3 km von den wunderschönen Stränden von San Salvo Marina entfernt, die Sie in wenigen Autominuten erreichen, und bietet einen bequemen Zugang zum neuen Logistikpol, zum Industriegebiet und zur nahegelegenen Autobahn A14, mit der Ausfahrt nur 2 km entfernt. Der Bahnhof San Salvo befindet sich stattdessen etwa 3 Autominuten entfernt. Das Gebiet ist Wohngebiet und ruhig, gut an Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants angebunden, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Naturreserve Punta Aderci eine außergewöhnliche landschaftliche Schönheit mit Sanddünen, unberührten Stränden und Panoramawegen im Herzen der renommierten Costa dei Trabocchi.