Bauland

Santa Maria Imbaro, Chieti (provinz)

In einem Gebiet mit hohem Fahrzeugverkehr an der Hauptstraße, die Lanciano mit Fossacesia verbindet, haben wir ein flaches Grundstück mit Blick auf die Straße und einer Katasterfläche von 6800,00 Quadratmetern zum Verkauf, davon 5971,32 Quadratmeter für die Bebauung, die unter die Kategorie D2a Production Craft fallen -Kommerzielle Fertigstellungszone.

Aus dem 2004 von der Gemeinde Santa Marian Imbaro genehmigten Exekutivregulierungsplan geht hervor, dass dieses Gebiet für den Bau von Gebäuden und Räumen vorgesehen ist, die für die folgenden Aktivitäten ausgestattet sind:

HANDWERKER: In Anbetracht des Zustands der Urbanisierung wird der Plan in diesem Gebiet mittels direkter Konzession unter Einhaltung der folgenden Bestimmungen und unter Einhaltung der in Titel II des Gesetzesdekrets Nr. 285/1992:
Fläche: 1.200 m2
CR: 40 %
Hmax= Mt. 11,00 (eine Ausnahme ist für besondere technologische Ausrüstung (Silos usw.) oder Anforderungen im Zusammenhang mit der Produktionsanlage zulässig;
DF (Mindestabstände zwischen Gebäuden) 10,00 m
DC (Ablösung von der Grenze) mt. 5,00 mit Ausnahme von Servicegebäuden (Parkschuppen, Infrastrukturhütten, Technologieanlagen), die in der Anlage untergebracht werden können.
DS (Abteilungen vom SP) 10,00 m, vom SC 10,00 m
V (grün) = 15 % SF
IP= 1/50 m2
PPP (privater Parkplatz zur öffentlichen Nutzung) min.=15%sf
P. (Privatparkplatz) = 15 SF

KOMMERZIELL: Im Falle einer gewerblichen Tätigkeit müssen die in Artikel 7 des Regionalgesetzes 62/99 festgelegten Grenzen eingehalten werden und insbesondere:
DC min m 10,00;
Df min = H mit einem min. von ml. 10,00 oder im Anschluss;
Für eine Verkaufsfläche > 1.000 m2 gilt (Ppp+P) = Verkaufsfläche
Für Verkaufsfläche > 1.000 m2. und < 1.500 m2, (Ppp+P) = 1.000 m2 +1,1 (Verkaufsfläche -1000)
Für eine Verkaufsfläche > 1.500 m2 gilt (Ppp+P) = 1.550 m2 +2,0 (Verkaufsfläche -1500);
Zugang zum Hauptstraßennetz abseits von Kreuzungen und kritischen Punkten unter Einhaltung der Vorschriften der Straßenverkehrsordnung.
Zufahrten und Ausfahrten von Fahrzeugen zu den Parkplätzen mit einer Länge von mindestens 100 m vor der Hauptstraßenausfahrt. 15 pro 60 Stellplätze (Stellplatz = Parkfläche /14).

GROSSE GELEGENHEIT!