In den sanften Hügeln von Scerni, wo sich die Farben der Natur mit Jahreszeiten ändern und ein immer neues Panorama bieten, steht dieses charmante Bauernhaus aus den 1960er Jahren, ein Ort, der nach Geschichte, Authentizität und Traditionen riecht. Das Bauernhaus wurde aus Vollstein gebaut und verfügt über ein elegantes Terrakottafliesendach. Es bewahrt den Charme der ländlichen Architektur der Abruzzen. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zur Küche mit Kamin, verbunden mit dem alten Ofenraum, der einst als Brotbackstein genutzt wurde. folgen Sie einem praktischen Abstellraum im Untergeschoss, einem hellen Wohnzimmer und einem Badezimmer. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei große Doppelzimmer öffnen, während sich auf der zweiten Ebene der Dachboden befindet. Angrenzend an das Haus befinden sich die ursprünglichen landwirtschaftlichen Flächen: ein großer Stall mit authentischem Krippen und Steinboden und ein großes Lagerhaus, perfekt als Schuppen für Werkzeuge und landwirtschaftliche Fahrzeuge. Umgebungen, die eine Vergangenheit aus Arbeit, Tradition und Leben im Freien erzählen. Draußen umrahmt ein schöner Garten das Bauernhaus, während das umliegende Land zahlreiche Möglichkeiten bietet: Raum für Entspannung schaffen, einen geselligen Bereich für Sommerabende schaffen oder den Bau eines Swimmingpools bewerten, um die Ruhe des Kontextes in vollen Zügen zu genießen. Ein idealer Ort für diejenigen, die den authentischen Kontakt mit der Natur finden, in einer gesunden und unberührten Umgebung leben oder ein ländliches Gastfreundschaftsprojekt, eine Hauptresidenz oder ein Ferienhaus ins Leben rufen möchten. Ein Bauernhaus, das nur darauf wartet, wiederentdeckt und geliebt zu werden Flächen: Haus 109 qm; Garagen 123 qm; Garten 1290 qm; Grundstück 2920 qm Energieklasse: G Preis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Eu. 90.000 Dienstprogramme: Wasser, Strom Entfernungen: Zentrum von Scerni: 10 Minuten; Adria (Costa dei Trabocchi) und Radweg: 20 Minuten; Vasto: 20 Minuten; Autobahn A14 (Ausfahrt Vasto Nord): 20 Minuten; Flughafen Pescara: 1 Stunde; Flughafen Rom (Ciampino oder Fiumicino): etwa 3 Stunden; Skigebiete der Majella: 1 Stunde und 30 Minuten SCHLAFZIMMER: Höhe 281 m über dem Meeresspiegel ; Fläche 41.26 km2; Art des Küstenhügels; Einwohner 3259 Scerni, leben Sie zwischen Hügeln und Olivenhainen im Medio Vastese Milde Klima, sanfte Hügel im Hintergrund, typische Gerichte und Kultur: All dies ist Scerni, eine Stadt mit etwas mehr als 3000 Einwohnern in der Provinz Chieti in der Region Medo Vastese. Historische Stadt, Sitz der Immobilienagentur D'Ercole, beherbergt eine ruhige und fleißige Gemeinde, die eine üppige und ordentliche umliegende Natur genießt, ein Zeichen für eine noch starke landwirtschaftliche Berufung und eine Verbindung mit dem sanften und fruchtbaren Land. Scerni ist in der Tat sehr bekannt für die Herstellung von Wurst, Wein, Öl und Venticina, einer mehrfach ausgezeichneten Salume, die typisch für Vastese ist und jetzt dank der wiederholten Eroberung des Titels Salume in Italien in die nationale Klippe getreten ist. Was Sie in Scerni sehen können Neben den weiten Weinbergen und Olivenhainen bietet die Stadt Chietino auch verschiedene architektonische und kulturelle Attraktionen. Wenn Sie sich fragen, was Sie in Scerni sehen sollen, ist das befestigte Dorf aus dem 14. Jahrhundert, das bis zum 17. Jahrhundert verändert und verändert wurde und in dem sich der PALAZZO D'AVALOS befindet, der als befestigtes Gebäude qualifiziert ist und von den Marquis D'Avalos erbaut wurde. Auf der Piazza De Risei dominiert PALAZZO DE RESIIS als Baronalpalast, der im 18. Jahrhundert erbaut wurde, und auf der gleichen Piazza finden wir PALAZZO RAIMONDI, die als Adelshaus mit Freskendecken qualifiziert ist. In der Viale Dante Alighieri befindet sich auch die Heilige MADONNA DELLA STRADA, die in den 1960er Jahren auf den Überresten einer alten Kirche aus dem 14. Jahrhundert erbaut wurde. In der Via Arcvescovo De Risio ist es auch möglich, die KIRCHE VON SAN PANFILO zu besuchen, die aus der Zeit vor dem 14. Jahrhundert stammt. Das Gebäude ist Energieklasse: G
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Tra le dolci colline di Scerni, dove i colori della natura cambiano con le stagioni e regalano un panorama sempre nuovo, sorge questo affascinante casolare degli anni Sessanta, un luogo che profuma di storia, autenticità e tradizioni.
Realizzato in mattone pieno e con un elegante tetto in coppi di cotto, il casale conserva tutto il fascino dell'architettura rurale abruzzese.
La parte abitativa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso sulla cucina con caminetto, collegata all'antico locale forno, un tempo utilizzato per preparare il pane di casa; a seguire un pratico ripostiglio nel sottoscala, una luminosa sala e un bagno.
La scala interna conduce al primo piano, dove si aprono due ampie camere matrimoniali, mentre al secondo livello è presente il sottotetto.
Adiacenti all'abitazione si trovano gli spazi agricoli originali: una grande stalla con mangiatoia autentica e pavimento in pietrisco, e un ampio magazzino, perfetto come rimessa per attrezzi e mezzi agricoli. Ambienti che raccontano un passato fatto di lavoro, tradizione e vita all'aria aperta.
All'esterno, un bel giardino incornicia il casolare, mentre il terreno circostante offre numerose possibilità: creare spazi dedicati al relax, predisporre un'area conviviale per le serate estive o valutare la realizzazione di una piscina, per vivere appieno la tranquillità del contesto.
Un luogo ideale per chi desidera ritrovare il contatto autentico con la natura, vivere in un ambiente sano e incontaminato, o dare vita a un progetto di accoglienza rurale, residenza primaria o casa vacanze.
Un casolare che aspetta solo di essere riscoperto e amato
Superfici: abitazione 109 mq; rimesse 123 mq; giardino 1290 mq; terreno 2920 mq
Classe energetica: G
Prezzo: Eu. 90.000
Utenze: acqua, energia elettrica
Distanze: Centro di Scerni: 10 minuti; Mare Adriatico (Costa dei Trabocchi) e pista ciclabile: 20 minuti; Vasto: 20 minuti; Autostrada A14 (uscita Vasto Nord): 20 minuti; Aeroporto di Pescara: 1 ora; Aeroporto di Roma (Ciampino o Fiumicino): circa 3 ore; Impianti sciistici della Majella: 1 ora e 30 minuti
SCERNI: Altitudine 281 m s.l.m. ; Superficie 41.26 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti 3259
Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese
Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell'Agenzia Immobiliare D'Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d'Italia.
Cosa vedere a Scerni
Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700 che ospita il PALAZZO D'AVALOS qualificato come palazzo fortificato, costruito dai marchesi D'Avalos. In piazza De Riseis domina PALAZZO DE RISEIS qualificato come palazzo baronale, costruito nel XVIII secolo e nella stessa piazza troviamo PALAZZO RAIMONDI qualificata come casa nobiliare con saloni dai soffitti affrescati. In Viale Dante Alighieri, inoltre, si trova la SANTUARIO DELLA MADONNA DELLA STRADA edificata negli anni sessanta sui resti di un'antica chiesetta risalente al XIV secolo. In Via Arcivescovo De Risio, inoltre, è possibile visitare la CHIESA DI SAN PANFILO, che risale a un periodo precedente al XIV secolo. L'edificio è stat Classe Energetica: G
Einzelheiten
Immobilientyp
Bauernhaus
Zustand
Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche
232 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garten
1.290 m²
Energieeffizienzklasse
G
Referenz
1534
Energieeffizienzklasse (Gesetz Nr. 90/2013)
Mehr effizient
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Weniger effizient
Was ist die Energieeffizienzklasse?
Die Energieeffizienzklasse ist ein Wert, der mit den Bezeichnungen von A4 bis G angegeben wird und der die energetische Qualität und den Energieverbrauch eines Gebäudes angibt, auf Basis von Parametern wie der Art des Gebäudes und der Klimazone, in der es sich befindet. Die Energieeffizienzklasse ist umso besser, je kleiner der Energieverbrauch und die Kosten zur Klimatisierung des Gebäudes sind. Hinweis: Gebäude, die zur selben Energieklasse gehören, können einen sehr unterschiedlichen Energiebedarf haben, je nach Art und Klimazone.
Was ist der Energieverbrauchskennwert?
Der Energieverbrauchskennwert gibt an, wie viel Energie verbraucht wird, um für ein Gebäude oder einen Gebäudeteil Komfortbedingungen zu erreichen, entsprechend den vorhandenen Energiedienstleistungen, der Art der Immobilie und unter Bedingungen einer Standardnutzung. Die Maßeinheit ist kWh/m2 und pro Jahr.
Wir empfehlen Ihnen, sich beim Anbieter zu erkundigen, ob die Energieeffizienzklasse der Immobilie auf das Gesetz 90/2013 aktualisiert wurde.
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Flughäfen
48.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
110.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
138.0 km - Napoli NAP - Capodichino
167.0 km - Roma CIA - Ciampino
Öffentlicher Verkehr
330 m - Bushaltestelle
11.3 km - Bahnhof - Casalbordino-Pollutri
Autobahnausfahrt
8.4 km
Krankenhaus
10.6 km - San Camillo De Lellis
Küste
11.4 km
Skigebiet
34.7 km
In der Umgebung dieser Immobilie
Geschäften
830 m - Milchladen - Market T.N.
830 m - Gemüseladen - Frutta Cieri
910 m - Mini-Markt - Di Blasio Luisa
940 m - Pasta-Laden - Casa Della Pasta Fresca
Essen gehen
820 m - Restaurant - Ristorante Osteria Del Corso
870 m - Café - BAR caffettiera Carpe Diem
1.1 km - Pub - Exit Pub Birreria
9.4 km - Bar
Sportliche Aktivitäten
11.0 km - Sportzentrum - Palazzetto dello Sport BCC - Volleyball/Basketball/Tennis
11.0 km - Fitnessstudio
28.1 km - Reitzentrum
38.3 km - Golfklub - Miglianico Golf & Country Club
Schulen
1.1 km - Schule - Istituto Superiore "Cosimo Ridolfi"
35.3 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Industriale "Ettore Majorana"
45.6 km - Universität - Università G. d'Annunzio - Campus di Chieti
Apotheke
880 m - Apotheke - Farmacia D'Addario Dr. Maurizio
Tierarztpraxis
23.1 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario
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