Himmel/Erde 2 Schlafzimmer, 76 m²

Scerni, Chieti (provinz)

Intimität, Ziegelwände und Dachterrassen mit Meerblick – Das authentische Herz von Scerni In einer kleinen, malerischen Gasse, wo sich die Häuser aus Ziegeln wie in einer kleinen, abruzzesischen Krippe verflechten, bieten wir eine charmante, terrassenartige Lösung mit authentischem Charakter, intim und hell. Ein Haus, das Einfachheit, Wärme und das Leben im Dorf erzählt. Das Haus: Der Eingang öffnet sich auf ein einladendes Wohnzimmer, ein natürlicher Raum für Entspannung und Geselligkeit. Die separate und funktionale Küche hat einen Ausgang zum Hinterhof und schafft so eine praktische Verbindung zum Äußeren. Im Unterstufenbereich befindet sich eine kleine Toilette mit Duschwanne, eine intelligente und gut integrierte Lösung. Im ersten Stock: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer Kleine, aber gut verteilte Räume, ideal für eine kleine Familie oder um Freunde im Sommer zu beherbergen. Im zweiten Stock: Dachboden mit freiliegenden Holzbalken, Dachterrasse mit Panoramablick von ca. 10 qm mit freiem Blick bis zum Meer. Ein intimer und wertvoller Raum, perfekt für ein Sonnenfrühstück oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Nebengebäude auf der Rückseite: Entsprechend dem Ausgang der Küche finden wir einen einzigen Raum von ca. 18 qm mit Kamin und Wasseranschluss. Ideal als: rustikaler Keller, kreatives Labor, Abstellraum/Keller, Raum für Hausarbeiten. Ein vielseitiger Raum, der die Immobilie konkret bereichert. Technische Details: Dach vor kurzem erneuert mit freiliegenden Holzbalken im Lagerraum; Dachterrasse vor kurzem gedämmt; Wasser; Strom; Erdgas Flächen: Wohnfläche: 76 qm, Terrasse: ca. 10 qm, Keller/Abstellraum: 18 qm Preis: 35.000 Euro verhandelbar Lage: Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, aber nicht an der Hauptstraße: Ruhe ohne Isolation. Zu Fuß erreichen Sie Geschäfte, Supermärkte, Postamt, Bank, Hauptstraße mit wöchentlichem Markt, Bushaltestelle, kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe Entfernungen: Adriaküste (Casalbordino): ca. 25 Minuten; Radweg Costa dei Trabocchi: ca. 25 Minuten; Autobahnanschluss Vasto Nord: ca. 20 Minuten, Flughafen Abruzzos: ca. 1 Stunde, Flughafen Rom Fiumicino: ca. 3 Stunden Ideal für kleine Familie, junges Paar, Ferienhaus am Meer mit Authentizität, Stützpunkt für Sommer in Abruzzen, Investition für touristische Vermietungen Der wahre Wert ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zufluchtsort zwischen alten Ziegeln, eine Dachterrasse mit Meerblick, eine ruhige Gasse, in der die Zeit langsam vergeht. Eine kleine, aber vollständige Lösung, bereit zum Leben, im Herzen eines der authentischsten Dörfer von Abruzzen. Energieklasse: G