Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 202 m²

Scerni, Chieti (provinz)

Im Herzen der sanften Hügel des Abruzzen, in der Gemeinde Scerni, bieten wir ein freistehendes Landhaus mit Grundstück und Garten mit großem Potenzial zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, am Rande des Dorfes, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend: nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, in der Nähe von Restaurants und dem landwirtschaftlichen technischen Institut, mit Supermärkten und Bäckerei etwa 1 km entfernt und das Zentrum des Dorfes in nur 5 Autominuten erreichbar, wo sich alle wichtigen Dienstleistungen befinden. Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von etwa 183 qm. Im Erdgeschoss befinden sich drei vielseitige Räume, ein Badezimmer, sowie eine Garage von etwa 19 qm und ein Lagerraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, von denen drei Zugang zu einem Balkon haben, und ein zweites Badezimmer. Außen wird das Anwesen durch einen Garten von etwa 410 qm und ein großzügiges rückwärtiges Grundstück von 1.830 qm ergänzt, von denen 434 qm bebaubar sind: eine echte Gelegenheit, zu erweitern, ein Nebengebäude zu realisieren oder die Investition weiter aufzuwerten. Der Pluspunkt ist zweifellos die Ausrichtung: das Grundstück öffnet sich zum Dorf und bietet einen suggestiven und offenen Blick auf die umliegende Hügellandschaft, ein Naturpanorama, das sich mit den Jahreszeiten verändert und Ruhe und authentische Schönheit vermittelt. Die Immobilie benötigt eine Renovierung, aber gerade deshalb bietet sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, dem Traumhaus Gestalt zu verleihen und jeden Raum nach Geschmack und Bedarf zu personalisieren. Entfernungen zu wichtigen Punkten: Flughafen Abruzzo (Pescara): etwa 75 km; Flughafen Leonardo da Vinci: etwa 250 km; Strände des Adriatischen Meeres (Vasto Marina): etwa 20 km; Radweg der Costa dei Trabocchi: etwa 25 km; Skigebiete wie Roccaraso: etwa 90 km Diese Immobilie ist ideal für alle, die in der Natur leben möchten, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten, für Familien, für alle, die eine charmante Residenz träumen oder in eine Struktur für Gastgewerbe im Herzen des authentischen Abruzzen investieren möchten. Ein Ort, an dem man sich vorstellen, erschaffen und leben kann. HINWEIS: Die letzten Fotos sind virtuelle Renderings, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden und ausschließlich dazu dienen, eine mögliche Aufwertung der Räume zu zeigen. Die Fotos helfen dabei, das Potenzial der Immobilie zu visualisieren, die im aktuellen Zustand verkauft wird. Das Leben in Scerni bedeutet, die Ruhe eines authentischen abruzzesischen Dorfes zu wählen, ohne auf die wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten. Das Dorf liegt zwischen den Hügeln der Provinz Chieti und genießt eine strategische Lage zwischen Meer und Bergen, mit herrlichen Panoramablicken auf die umliegende Landschaft und einer entspannten Atmosphäre, die für historische Dörfer typisch ist. Entfernungen zu wichtigen Punkten: etwa 20 km zum Strand und zum Radweg der Costa dei Trabocchi in Casalbordino Lido; etwa 75 km zum internationalen Flughafen Abruzzo; etwa 250 km nach Rom; etwa 90 km zu den nächstgelegenen Skigebieten im Gebiet Passolanciano-Majelletta. Eine ideale Lösung für alle, die ein Haus mit authentischem Geschmack suchen, perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition im Herzen des wahren Abruzzen. Energieklasse: G