Inmitten der Gassen von Turin di Sangro - Die Seele des Dorfes Abruzzen Im Herzen des historischen Zentrums von Turin di Sangro, inmitten der ruhigen Gassen, in denen die Zeit stehen geblieben zu sein scheint und sich die Häuser wie zu schützen, steht dieses kleine Haus: eine authentische Zuflucht, in der Sie Geschichte, Gelassenheit und Charme der kleinen italienischen Dörfer atmen können. Der Eingang führt in ein einladendes Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, die sich zu einem großen Panoramabalkon öffnet - von dem aus Sie zwischen den alten Dächern die hügelige Landschaft und ein funktionales Badezimmer sehen können. Wenn wir in den ersten Stock gehen, finden wir das Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Schlafzimmer. Das Untergeschoss bewahrt den Charme der traditionellen Architektur: ein Keller mit Backsteingewölben, ein komfortabler Abstellraum, ein Badezimmer und das Vorhandensein eines Autoklaven, der Autonomie und Bequemlichkeit und den Brennwertkessel garantiert. Ein authentischer Raum voller Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Geselligkeit lieben oder eine rustikale Umgebung suchen, um das ganze Jahr über zu leben. Draußen empfängt ein privater Innenhof mit seinem diskreten Charme eine Ecke der Entspannung oder ein Zufluchtsort für Sommerabende. Oberflächen: Haus 73 qm, Kellerhaus 19 qm; 6 qm Balkon Utilities: Wasser, Strom, Erdgas Hauptentfernungen: Adria und Strände von Turin di Sangro 8 Minuten; Costa dei Trabocchi 10 Minuten; Naturschutzgebiet Lecceta di Torino di Sangro 7 Minuten; Bahnhof und Autobahnzufahrt A14 (Val di Sangro) 10 Minuten; Es ist 20 Minuten entfernt. Sie starten 25 Minuten; Flughafen Pescara ca. 1 Stunde; Flughafen Rom (Ciampino oder Fiumicino) ca. 3 Stunden; Skigebiete der Majella: ca. 1 Stunde und 30 Minuten Ein Zufluchtsort im Herzen des Dorfes, wo Geschichte, Ruhe und Authentizität zusammentreffen. Perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, verbindet dieses Anwesen die Schönheit des historischen Zentrums mit der Nähe zum Meer und zur charmanten Costa dei Trabocchi, für diejenigen, die davon träumen, die wahrste Abruzzen zu erleben. Turin di Sangro ist ein Küstenort der Abruzzen auf einem Hügel, etwa 10 km vom historischen Zentrum entfernt. Es ist bekannt für seine ruhige Badegegend, die zwischen dem Sandstrand von Le Morge und dem Kiesstrand der Costa Verde und dem nahe gelegenen Naturschutzgebiet Lecceta, einem mediterranen Wald von großem naturalistischen Wert, aufgeteilt ist. Die lokale Wirtschaft basiert auf der Landwirtschaft (Wein und Oliven), der mit dem Val di Sangro verbundenen Industrie und dem Sommertourismus. Geografische und naturalistische Merkmale Lage: Das historische Zentrum liegt auf einem Hügel, der von der Küste entfernt liegt. Küsten: Es erstreckt sich über ca. 6 Kilometer, mit einem Sandstrand in Le Morge und einem Kiesstrand in Costa Verde. Naturschutzgebiet Lecceta: Eine Fläche von etwa 175 Hektar beherbergt einen mediterranen Wald mit Steineichen und einer reichen Vielfalt an Flora und Fauna. Britischer Friedhof: Ein historischer Ort, an dem sich über 2.600 Commonwealth-Soldaten befinden, die während des Zweiten Weltkriegs gefallen sind. Trabocco: Es gibt den einzigen Trabocco der Gemeinde, der kürzlich gebaut wurde. Aktivitäten und Tourismus Badetourismus: Es ist ein entspannendes Ziel, ideal für Familien, mit Unterkünften und Dienstleistungen, die für alle Bedürfnisse geeignet sind. Wandern: Das Naturschutzgebiet Lecceta wird von Wanderwegen und Wanderwegen mit Picknickplätzen überquert. Veranstaltungen: Es wird jährlich das Fest der Madonna di Loreto gefeiert, das von der Gemeinde sehr gespürt wird. Gastronomie: Lokale Produkte wie Olivenöl, Wein und typische Gerichte wie natives Olivenöl extra, Braten und Fischbrot sind bekannt. Nützliche Informationen Höhe: 164 Meter über dem Meeresspiegel. Bewohner: 2.939 Infos von Wikipedia Energieklasse: G
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Tra i vicoli di Torino di Sangro – L'anima del borgo abruzzese
Nel cuore del centro storico di Torino di Sangro, tra i vicoli silenziosi dove il tempo sembra essersi fermato e le case si stringono l'una all'altra come a proteggersi, sorge questa abitazione terratetto: un rifugio autentico dove si respira la storia, la serenità e il fascino dei piccoli borghi italiani.
L'ingresso introduce a un piano terra accogliente, con una sala luminosa, una cucina abitabile che si apre su un ampio balcone panoramico — da cui, tra i tetti antichi, si intravede il paesaggio collinare e un bagno funzionale.
Salendo al piano primo, troviamo la camera matrimoniale e due camerette.
Il piano seminterrato custodisce il fascino dell'architettura tradizionale: una tavernetta con volte ad arco in mattoni, un comodo ripostiglio, un bagno e la presenza di un'autoclave che garantisce autonomia e praticità e la caldaia a condensazione.
Uno spazio autentico e ricco di atmosfera, ideale per chi ama la convivialità o desidera un ambiente rustico da vivere tutto l'anno.
All'esterno, un cortile privato accoglie con il suo fascino discreto, offrendo un angolo di relax o un rifugio per le sere d'estate.
Superfici: abitazione 73 mq, abitazione seminterrato 19 mq; balcone 6 mq
Utenze: acqua, energia elettrica, gas naturale
Distanze principali: Mare Adriatico e spiagge di Torino di Sangro 8 minuti; Costa dei Trabocchi 10 minuti; Riserva naturale Lecceta di Torino di Sangro 7 minuti; Stazione ferroviaria e accesso autostradale A14 (Val di Sangro) 10 minuti; Vasto 20 minuti; Lanciano 25 minuti; Aeroporto di Pescara circa 1 ora; Aeroporto di Roma (Ciampino o Fiumicino) circa 3 ore; Impianti sciistici della Majella: circa 1 ora e 30 minuti
Un rifugio nel cuore del borgo, dove storia, quiete e autenticità si incontrano.
Perfetta come abitazione principale o casa vacanze, questa proprietà unisce la bellezza del centro storico alla vicinanza con il mare e con la suggestiva Costa dei Trabocchi, per chi sogna di vivere l'Abruzzo più vero.
Torino di Sangro è una località costiera abruzzese situata su un colle, a circa 10 km dal centro storico. È conosciuta per la sua tranquilla zona balneare, divisa tra la spiaggia sabbiosa di Le Morge e quella ghiaiosa di Costa Verde, e per la vicina Riserva Naturale Lecceta, un bosco mediterraneo di grande valore naturalistico. L'economia locale si basa sull'agricoltura (vite e ulivo), sull'industria legata alla Val di Sangro e sul turismo estivo.
Caratteristiche geografiche e naturalistiche
Posizione: Il centro storico è su un colle, arretrato rispetto alla costa.
Litorale: Si estende per circa 6 chilometri, con una spiaggia sabbiosa a Le Morge e una ghiaiosa a Costa Verde.
Riserva Naturale Lecceta: Un'area di circa 175 ettari che ospita un bosco mediterraneo con lecci e una ricca varietà di flora e fauna.
Cimitero Britannico: Un luogo di memoria storica che ospita oltre 2.600 soldati del Commonwealth caduti durante la Seconda Guerra Mondiale.
Trabocco: È presente l'unico trabocco del comune, di recente costruzione.
Attività e turismo
Turismo balneare: È una destinazione rilassante, ideale per le famiglie, con strutture ricettive e servizi adatti a ogni esigenza.
Escursionismo: La Riserva Naturale Lecceta è attraversata da sentieri e percorsi escursionistici, con aree picnic.
Eventi: Si celebra annualmente la festa della Madonna di Loreto, molto sentita dalla comunità.
Enogastronomia: Sono rinomati i prodotti locali come l'olio d'oliva, il vino, e i piatti tipici come l'olio extravergine, gli arrosticini e il brodetto di pesce.
Informazioni utili
Altitudine: 164 metri sul livello del mare.
Abitanti: 2.939
info da Wikipedia
Classe Energetica: G
Einzelheiten
Immobilientyp
Wohnung
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
92 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Energieeffizienzklasse
G
Referenz
1562
Energieeffizienzklasse (Gesetz Nr. 90/2013)
Mehr effizient
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Weniger effizient
Was ist die Energieeffizienzklasse?
Die Energieeffizienzklasse ist ein Wert, der mit den Bezeichnungen von A4 bis G angegeben wird und der die energetische Qualität und den Energieverbrauch eines Gebäudes angibt, auf Basis von Parametern wie der Art des Gebäudes und der Klimazone, in der es sich befindet. Die Energieeffizienzklasse ist umso besser, je kleiner der Energieverbrauch und die Kosten zur Klimatisierung des Gebäudes sind. Hinweis: Gebäude, die zur selben Energieklasse gehören, können einen sehr unterschiedlichen Energiebedarf haben, je nach Art und Klimazone.
Was ist der Energieverbrauchskennwert?
Der Energieverbrauchskennwert gibt an, wie viel Energie verbraucht wird, um für ein Gebäude oder einen Gebäudeteil Komfortbedingungen zu erreichen, entsprechend den vorhandenen Energiedienstleistungen, der Art der Immobilie und unter Bedingungen einer Standardnutzung. Die Maßeinheit ist kWh/m2 und pro Jahr.
Wir empfehlen Ihnen, sich beim Anbieter zu erkundigen, ob die Energieeffizienzklasse der Immobilie auf das Gesetz 90/2013 aktualisiert wurde.
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Flughäfen
39.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
118.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
147.0 km - Napoli NAP - Capodichino
167.0 km - Roma CIA - Ciampino
Öffentlicher Verkehr
820 m - Bushaltestelle
5.5 km - Bahnhof - Fossacesia-Torino di Sangro
Autobahnausfahrt
4.6 km
Krankenhaus
12.7 km - Ospedale "Floraspe Renzetti"
Küste
4.2 km
Skigebiet
35.8 km
In der Umgebung dieser Immobilie
Geschäften
3.9 km - Gemüseladen - Le Primizie
4.1 km - Bäckerei - Panificio C & M
5.0 km - Mini-Markt - Il Trabocco
5.5 km - Konditorei - Passione
Essen gehen
280 m - Bar
2.0 km - Café - Sarni
4.1 km - Restaurant - Miramare Village
6.7 km - Eisdiele - Gelateria La Dolce Vita
Sportliche Aktivitäten
6.3 km - Sportzentrum - Baya Verde - Multisport
12.3 km - Fitnessstudio
29.6 km - Golfklub - Miglianico Golf & Country Club
37.4 km - Reitzentrum - Circolo Ippico Abruzzese
Schulen
4.0 km - Schule
38.0 km - Universität - Università "Gabriele d'Annunzio"
41.6 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Industriale "Ettore Majorana"
Apotheke
3.9 km - Apotheke - Farmacia Sallese
Tierarztpraxis
31.7 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario
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