Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 173 m²

Torrebruna, Chieti (provinz)

Gelegen im Herzen von <strong>Guardiabruna</strong>, einem charmanten Dorf, das wesentliche Dienstleistungen bietet und in der Nähe von <strong>Torrebruna</strong> liegt, bekannt als das "Dorf der Trüffel" in der Region Abruzzen, bietet dieses freistehende Reihenhaus großzügigen Wohnraum und ausgezeichnetes Potenzial.
<p>Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und misst 173 qm. Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock, wo wir eine voll ausgestattete <strong>Küche mit traditionellem Kamin</strong>, ein helles Wohnzimmer, zwei Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Badezimmer finden, eines mit <strong>Badewanne</strong> und das andere mit <strong>Dusche.</strong></p>
<p>Der Erdgeschossbereich umfasst einen großen Keller mit <strong>traditionellem Kamin und Keramikspüle.</strong> Dieser vielseitige Raum ist intern über eine Holztreppe mit dem Wohnbereich verbunden und bietet ausgezeichnetes Potenzial für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum, ein Weinkeller oder einen Freizeitbereich. Eine Garage grenzt an den Keller und bietet dem Anwesen Praktikabilität und Komfort.</p>
<p>Das Anwesen wird durch ein privates Grundstück von etwa <strong>655 qm</strong> ergänzt, das mit einer Vielzahl von Obstbäumen bepflanzt ist und einen angenehmen Außenbereich zum Gärtnern, Entspannen oder für die Familie bietet.</p>
<p>Alle Anschlüsse sind vorhanden, einschließlich der Zentralheizungsanlage.</p>
<p>Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein geräumiges Dorfhaus mit Außenland, Garage und erheblichem Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und authentischen Abruzzeser Umgebung zu erwerben.
<strong>Renovierung:</strong>
Renovierungsarbeiten: Keine Renovierung erforderlich
Renovierung des Daches: Das Dach befindet sich in einwandfreiem Zustand
Allgemeinzustand des Anwesens: Das Haus ist bezugsfertig
Zufahrtsstraße: Gute befestigte Straße, Parkplatz

<strong>Maße:</strong>
Maße in Metern:

Korridor: 1,30 x 5,25 = 6,80 qm

Küche: 3,15 x 4,25 = 13,40 qm

Wohnzimmer: 3,45 x 4 = 13,80 qm

Schlafzimmer: 3,15 x 4 = 12,60 qm

Schlafzimmer: 3,45 x 4 = 13,80 qm

Badezimmer: 1,30 x 2,90 = 3,80 qm

Schlafzimmer: 3,35 x 3 = 10 qm

Schlafzimmer: 3 x 3,40 = 10 qm

Badezimmer: 1,70 x 1,30 = 2,20 qm

Keller: 65 qm

Garage: 5 x 4,30 = 21,50 qm



Gesamt Wohnfläche: 173 qm.

<strong>Entfernungen:</strong>
Küste: 35 km von der Adria-Küste
Flughafen: 80 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 41 km vom Skigebiet
</p>