Haus 3 Schlafzimmer, 116 m²

Tufillo, Chieti (provinz)

Dieses charmante traditionelle Steinhaus mit Garten befindet sich in ruhiger Lage in Tufillo, einem malerischen Hügeldorf in der Provinz Chieti, Abruzzen. Das Dorf genießt eine wunderschöne Panoramablick über die umliegende Landschaft und das Trigno-Tal und ist bekannt für seine authentische italienische Atmosphäre, die freundliche Gemeinschaft und das entspannte Lebensgefühl. Tufillo bietet wesentliche Annehmlichkeiten und ist mit dem Auto leicht erreichbar von der Adria-Küste (ungefähr 30 Minuten), den Bergen von Abruzzen und größeren Städten mit einem breiteren Dienstleistungsangebot.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und hat eine katastermäßige Fläche von etwa 116 qm.
Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock, wo Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit wunderschönen gewölbten Decken, freiliegenden Steinen, einem traditionellen Kamin und einem holzbetriebenen Ofen willkommen geheißen werden. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine praktische Küchenzeile.
Der zweite Stock umfasst eine geräumige Landung, die auf einen Balkon mit wunderschönem Panoramablick über die sanften Hügel und sogar einen Blick auf das Adriatische Meer führt. Dieser Stock bietet außerdem zwei großzügige Doppelzimmer, eines mit einer kleinen Terrasse mit demselben schönen Ausblick, und ein drittes Einzelzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Unterkunft.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei nützliche Abstellräume, die derzeit als Keller und ein ehemaliger Stall genutzt werden und einen ausgezeichneten zusätzlichen Raum bieten.
An das Haus ist ein privater Garten und ein Gemüsegarten von insgesamt etwa 200 qm angeschlossen. Das Anwesen profitiert außerdem von einem gemeinsamen Brunnen mit dem Nachbarhaus.
Das Haus hat ein flaches Dach, das die Möglichkeit bietet, eine Dachterrasse zu schaffen, von der aus die Aussicht noch besser genossen werden kann.
Das Anwesen ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Es ist bewohnbar, könnte aber von einigen Wartungsarbeiten und einer allgemeinen Aktualisierung profitieren, einschließlich Verbesserungen der elektrischen und Sanitäranlagen, des Badezimmers und der Fenster, was eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet, einen Mehrwert zu schaffen und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren.
Renovierung:
Renovierungsarbeiten: Renovierungsbedarf im Innenbereich
Renovierung des Daches: Guter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: Bewohnbar
Zufahrtsstraße: Gute befestigte Straße, Parkplatz
Abmessungen in Metern:

Wohnzimmer: 4,50 x 5,70 = 25,76 qm

Küchenzeile: 1,42 x 2,70 = 3,83 qm

Treppe: 4,60 x 2,00 = 9,20 qm

Schlafzimmer: 3,75 x 3,45 = 13 qm

Schlafzimmer: 3,45 x 4,60 = 16 qm

Schlafzimmer: 3,58 x 1,80 = 6,44 qm

Badezimmer: 0,90 x 3 = 2,70 qm



Keller 1: 12 qm

Keller 2: 18 qm



Gesamtkatasterfläche: 116 qmAbmessungen in Metern:

Wohnzimmer: 4,50 x 5,70 = 25,76 qm

Küchenzeile: 1,42 x 2,70 = 3,83 qm

Treppe: 4,60 x 2,00 = 9,20 qm

Schlafzimmer: 3,75 x 3,45 = 13 qm

Schlafzimmer: 3,45 x 4,60 = 16 qm

Schlafzimmer: 3,58 x 1,80 = 6,44 qm

Badezimmer: 0,90 x 3 = 2,70 qm



Keller 1: 12 qm

Keller 2: 18 qm



Gesamtkatasterfläche: 116 qm
Entfernungen:
Küste: 25 km von der Adria-Küste
Flughafen: 103 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 97 km vom Skigebiet