Haus 3 Schlafzimmer, 116 m²

Tufillo, Chieti (provinz)

Dieses charmante traditionelle Steinhaus mit Garten befindet sich in ruhiger Lage in<strong> Tufillo</strong>, einem <strong>malerischen Hügeldorf</strong> in der Provinz Chieti, <strong>Abruzzen</strong>. Das Dorf genießt wunderschöne Panoramablicke über die umliegende Landschaft und das <strong>Trigno-Tal</strong> und ist bekannt für seine authentische italienische Atmosphäre, die freundliche Gemeinschaft und das entspannte Lebensgefühl. Tufillo bietet wesentliche Annehmlichkeiten und ist mit dem <strong>Auto leicht erreichbar</strong> von der <strong>Adria-Küste</strong> (ungefähr 30 Minuten), den Bergen der Abruzzen und größeren Städten mit einem breiteren Dienstleistungsangebot.<br /> <p>Das Haus erstreckt sich über <strong>drei Etagen</strong> und hat eine katastermäßige Fläche von etwa <strong>116 qm</strong>.</p>
<p>Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock, wo Sie in ein <strong>geräumiges Wohnzimmer</strong> mit wunderschönen <strong>Gewölbedecken</strong>, <strong>freiliegenden Steinen</strong>, einem <strong>traditionellen Kamin</strong> und einem <strong>Holzofen</strong> begrüßt werden. An das Wohnzimmer schließt sich eine praktische Küchenzeile an.</p>
<p>Der zweite Stock umfasst eine geräumige Landung, die auf einen <strong>Balkon</strong> mit <strong>wunderschöner Panoramablick</strong> über die sanften Hügel und sogar einen Blick auf das Adriatische Meer führt. Dieser Stock bietet außerdem <strong>zwei großzügige Doppelzimmer</strong>, eines mit einer <strong>kleinen Terrasse</strong> mit demselben schönen Ausblick, und ein drittes Einzelzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Unterkunft.</p>
<p>Im Erdgeschoss befinden sich zwei nützliche <strong>Abstellräume</strong>, die derzeit als Keller und ein ehemaliges Stall genutzt werden und somit zusätzlichen Stauraum bieten.</p>
<p>An das Haus ist ein <strong>privater Garten</strong> und <strong>Gemüsegarten</strong> von insgesamt etwa 200 qm angeschlossen. Das Anwesen profitiert außerdem von einem gemeinsamen <strong>Brunnen</strong> mit dem Nachbarhaus.</p>
<p>Das Haus hat ein flaches Dach, das die Möglichkeit bietet, eine <strong>Dachterrasse</strong> zu schaffen, von der aus die Aussicht noch besser genossen werden kann.</p>
<p>Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Es ist bewohnbar, benötigt aber einige Renovierungen und allgemeine Aktualisierungen, einschließlich Verbesserungen der elektrischen und Sanitäranlagen, des Badezimmers und der Fenster, was eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet, Wert hinzuzufügen, während der ursprüngliche Charakter erhalten bleibt.</p>
<strong>Renovierung:</strong>
Renovierungsarbeiten: Renovierungsbedarf im Innenbereich
Renovierung des Daches: Guter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: Bewohnbar
Zufahrtsstraße: Guter befestigter Weg, Parkplatz
<strong>Maße in Metern:</strong>

Wohzimmer: 4,50 x 5,70 = 25,76 qm

Küchenzeile: 1,42 x 2,70 = 3,83 qm

Treppe: 4,60 x 2,00 = 9,20 qm

Schlafzimmer: 3,75 x 3,45 = 13 qm

Schlafzimmer: 3,45 x 4,60 = 16 qm

Schlafzimmer: 3,58 x 1,80 = 6,44 qm

Badezimmer: 0,90 x 3 = 2,70 qm



Keller 1: 12 qm

Keller 2: 18 qm



Gesamtkatasterfläche: 116 qmMaße in Metern:

Wohzimmer: 4,50 x 5,70 = 25,76 qm

Küchenzeile: 1,42 x 2,70 = 3,83 qm

Treppe: 4,60 x 2,00 = 9,20 qm

Schlafzimmer: 3,75 x 3,45 = 13 qm

Schlafzimmer: 3,45 x 4,60 = 16 qm

Schlafzimmer: 3,58 x 1,80 = 6,44 qm

Badezimmer: 0,90 x 3 = 2,70 qm



Keller 1: 12 qm

Keller 2: 18 qm



Gesamtkatasterfläche: 116 qm
<strong>Entfernungen:</strong>
Küste: 25 km von der Adriaküste
Flughafen: 103 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 97 km vom Skigebiet</p>