Haus 2 Schlafzimmer, 59 m²

Tufillo, Chieti (provinz)

Diese Immobilie ist ein <strong>Reihenhaus</strong> in <strong>perfektem Zustand</strong>, gelegen direkt auf dem Hauptplatz im charmanten Hügeldorf <strong>Tufillo</strong>, im südlichen Abruzzen. Die Immobilie genießt eine schöne <strong>Terrasse</strong> mit Blick auf das historische Zentrum und den Platz sowie eine <strong>Garage</strong>.
<p>Tufillo ist ein malerisches Dorf mit Blick auf das Trigno-Tal und umgeben von den friedlichen Landschaften der Abruzzischen Landschaft. Seine erhöhte Lage bietet einen herrlichen Blick und eine ruhige Atmosphäre, während die <strong>Adria-Küste</strong> immer noch leicht erreichbar ist. San Salvo Marina und die Strände der Adria sind etwa 25 km entfernt, etwa <strong>27-minütige Fahrt</strong>.</p>
<p>Die Immobilie hat eine Fläche von etwa <strong>60 qm</strong> und erstreckt sich über <strong>zwei Etagen</strong>.</p>
<p>Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock und öffnet sich direkt auf eine schöne <strong>Terrasse</strong> mit Blick auf das historische Zentrum und den Hauptplatz. Vom Terrassenbereich betreten wir eine <strong>Küche</strong> mit einem traditionellen <strong>Kamin</strong>. Weiter durch die Immobilie gelangen wir in einen komfortablen <strong>Wohnbereich</strong> mit einem <strong>Balkon</strong> mit Blick auf den Platz. Dank einer Klappwand und einem <strong>ausklappbaren Schlafsofa</strong> kann dieser Raum auch als Schlafzimmer genutzt werden und bietet so Flexibilität je nach den Bedürfnissen des Eigentümers. Der Stock wird von einem <strong>Badezimmer mit Dusche</strong> vervollständigt.</p>
<p>Eine Wendeltreppe führt hinunter zum Erdgeschoss, wo sich ein <strong>Doppelzimmer</strong> mit eigenem <strong>Gäste-WC</strong> befindet, wodurch dieser Teil der Immobilie besonders für Gäste oder als privater Schlafbereich geeignet ist.</p>
<p>Die Immobilie verfügt außerdem über eine <strong>Garage</strong> im Erdgeschoss. Die Garage bietet derzeit nützlichen Stauraum und einen Stellplatz und ist mit allen notwendigen Versorgungsleitungen ausgestattet. Aufgrund ihrer Größe und Beschaffenheit könnte sie möglicherweise in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.</p>
<p>Die Immobilie verfügt über alle Anschlüsse, einschließlich einer Gas-Zentralheizung. Der Boiler muss ausgetauscht werden.</p>
<p>Die Immobilie wurde <strong>1992 renoviert, einschließlich des Daches</strong> und seitdem gut gepflegt. Sie ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsfertig, benötigt lediglich den Austausch des Boilers.</p>
<p>Ihre zentrale Lage, die Terrasse mit Blick auf den Dorfplatz, die Garage und die flexible Innenaufteilung machen diese Immobilie sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als pflegeleichte Ferienimmobilie in den friedlichen Hügeln von Abruzzen, in unmittelbarer Nähe der Adria-Küste, ideal.
<strong>Renovierung:</strong>
Renovierungsarbeiten: keine Renovierung erforderlich
Renovierung des Daches: perfekter Zustand
Allgemeinzustand der Immobilie: sofort bewohnbar
Zufahrtsstraße: befestigte Straße
<strong>Maße:</strong>
ERDGESCHOSS

Schlafzimmer: 2,49 x 4 = 9,96 qm

Garage: 4,76 x 4,67 = 22,22 qm


ERSTER STOCK

Küche und Wohn-/Schlafzimmer: 2,48 x 9,79 = 24,27 qm

Badezimmer: 2,78 x 0,97 = 2,69 qm


Gesamtnutzfläche: 59,14 qm
<strong>Entfernungen:</strong>
Küste: 25 km von der Adria-Küste
Flughafen: 103 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 97 km vom Skigebiet
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