Einfamilienhaus 8 Schlafzimmer, 318 m²

Villamagna, Chieti (provinz)

Eingebettet in das Grün der malerischen Villamagna bieten wir eine einzigartige Gelegenheit: eine große unabhängige Dreifamilienvilla, umgeben von einem großzügigen Grundstück von ca. 2.3 Hektar. Das Anwesen, das über eine bequeme Privatstraße erreichbar ist, bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für diejenigen, die viel Platz suchen, Kontakt mit der Natur und die Möglichkeit, ihre landwirtschaftliche oder Beherbergungstätigkeit zu gründen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils einen eigenen Eingang haben und Flexibilität und Potenzial bieten, mehr Familien unterzubringen oder teilweise als Touristenvermietung genutzt zu werden. Erdgeschoss (ca. 120 qm): Gemütlicher Wohnbereich mit Küche / Wohnzimmer mit Kamin. Drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich eine praktische Garage von 50 Quadratmetern, in der sich ein Holzofen, ein Keller von 20 Quadratmetern und eine Veranda befinden. Erster Stock (ca. 130 qm + 49 qm Balkon): Küche mit Kamin. Wohnzimmer. Drei geräumige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer. Ein Technikraum. Ein langer umlaufender Balkon, der fast vollständig die Etage umgibt und einen atemberaubenden Blick auf das eindrucksvolle Panorama der Abruzzenberge und die üppige umliegende Landschaft bietet. Zweiter Stock (ca. 68 qm + 30 qm Balkone): Funktionales Wohnzimmer / Küche mit Kamin. Zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer. Zwei Räume, die als Keller oder Abstellraum genutzt werden, bieten zusätzlichen Platz für die Lagerung. Ein Balkon, mit dem Sie den Panoramablick in vollen Zügen genießen können. Die Villa befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das wahre Juwel dieses Anwesens ist sein riesiges Grundstück von ca. 2.3 Hektar, ein wahres Paradies für Natur- und Landwirtschaftsliebhaber. Das Land verfügt über: einen üppigen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Feigen, Kirschen, Aprikosen, Mandarinen, Pflaumen, Kaki und Granatäpfel, der eine saisonale Produktion von frischem Obst garantiert. Ein Hektar Weinberg, eine Gelegenheit für die Produktion von lokalem Wein. Etwa 2000 Quadratmeter Olivenhain mit 125 Olivenbäumen, ideal für die Herstellung von hochwertigem nativem Olivenöl extra. Zwei private Brunnen und ein effizientes Bewässerungssystem, um die Wasserversorgung von Land und Garten zu gewährleisten. Das Anwesen befindet sich in der Villamagna, einer ruhigen Gemeinde in Abruzzen, die die wichtigsten Dienstleistungen für den Alltag bietet, darunter Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Post und Schulen. Seine strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Landschaft zu genießen, ohne auf den Komfort der größeren Zentren zu verzichten, die mit dem Auto leicht zu erreichen sind. Villamagna ist etwa 18 Minuten von der Adriaküste und etwa 40 Minuten von den charmanten Skigebieten Apennin Abruzzen entfernt.