Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 310 m²

Balsorano, L'Aquila (provinz)

Das Casale Ridotti, Balzorano ist ein dreistöckiges freistehendes Haus mit einem privaten Innenhof, einem Garten, einer großen Garage und 3.700 qm. des angrenzenden Grundstücks auf der Rückseite des Grundstücks. Ein Käufer aus Übersee, der seinen Wohnsitz in Italien hat, könnte von dem weltweiten Pauschalsteuersatz von 10 Jahren in Höhe von 7% profitieren, der Ausländern angeboten wird, die in ausgewählte kleinere Städte Mittel- und Süditaliens ziehen.

Dieses Haus, ein altes Bauernhaus mit modernerer Obererweiterung, ist konfiguriert:

• mit einem ersten Stock (der Hauptebene) in gutem und bewohnbarem Zustand, wenn auch mit der Notwendigkeit einer allgemeinen Renovierung; und
• mit dem ursprünglichen Erdgeschoss, das die ursprünglichen Oberflächen des alten Bauernhauses bewahrt und ist für die Restaurierung, obwohl strukturell in ausgezeichnetem Zustand; und
• drei Dachzimmer, nicht als bewohnbar klassifiziert.

Die Aufteilung der ersten Etage umfasst

• eine große Eingangshalle, die in eine Küche mit offenem Kamin und Zugang zu einer schönen Terrasse führt,
• ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
• ein breiter Korridor, der zu den drei geräumigen Doppelzimmern und dem Badezimmer führt,
• ein Treppenhaus, das mit dem Erdgeschoss und dem Dachboden verbunden ist und mit einem großen Balkon endet.

Das Erdgeschoss (das auch über einen eigenen unabhängigen Straßeneingang verfügt) besteht aus vier großen Räumen, von denen einer über einen offenen Kamin verfügt, der alle restauriert werden muss, einem Flur und einer 30 m2 großen Garage.

Im zweiten Stock befinden sich Dachböden mit drei Räumen von insgesamt 100 m2, mit einer Mindesthöhe von 1,40 m Boden bis Decke und einer maximalen Höhe von 3,10 m.

Das Anwesen umfasst eine große Portikusfläche von ca. 25 m2, einen privaten Innenhof (auch eine Möglichkeit für externe Parkplätze) und einen attraktiven Garten. Das dazugehörige Grundstück hinter dem Grundstück fügt weitere 3.700 m2 hinzu. (ungefähr).

Die Versorgungssysteme müssen modernisiert werden: Das elektrische System befindet sich in gutem Zustand, entspricht jedoch den Bauvorschriften zum Zeitpunkt der Installation. Die Zentralheizung wurde von einem Dieselölkessel angetrieben, der jetzt nicht mehr genutzt wird. Die Fenster sind einfach verglast und mit Fensterläden und schmiedeeisernen Eisengittern aus Eisen gerahmt und bieten Zugang zur Terrasse.

Das Anwesen befindet sich in der kleinen Stadt Ridotti, mit ausgezeichneter Straßenanbindung in der Nähe der Autobahnkreuzung Avezzano/Sora und an der Staatsstraße in Richtung Balsorano.

BALSORANO ist eine charmante historische Stadt in den Abruzzen, die insbesondere für ihr Castello Piccolomini aus dem 15. Jahrhundert bekannt ist.

Ausländer, die sich dafür entscheiden, dieses Haus zu kaufen und Anwohner Italiens zu werden, die diese Immobilie als Hauptwohnsitz nominieren, sollten sich in den ersten zehn Jahren des Eigentums für den 7%-Flachsteuersatz auf alle ihre weltweiten Einnahmen qualifizieren.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen. Seine Agentur ist eine der größten und angesehensten Immobilienmakler in der Region und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.