Wohnung 6 Schlafzimmer, 350 m²

Pratola Peligna, L'Aquila (provinz)

Pratola Peligna ~ IAD Italia bietet den Verkauf eines Gebäudes mit einem etablierten Hotelbetrieb und Immobilienentwicklungsprojekt an.

Im Herzen von Pratola Peligna, in einem zentralen Gebiet, das sich im Rahmen einer Stadterneuerung befindet, bieten wir ein komplett renoviertes Gebäude mit großem Wohn- und Hotelpotenzial zum Verkauf an.
Das Anwesen umfasst insgesamt etwa 350 Quadratmeter und wurde vor kurzem einer Renovierung unterzogen, die die Struktur, die Systeme, die Oberflächen und die technologischen Merkmale, einschließlich Klimaanlage und Photovoltaik-Anlagen, umfasste, um Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten zu gewährleisten.

Aktuelle Verteilung:

Erdgeschoss: wird derzeit als Gästehaus genutzt und verfügt über 3 separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Das Unternehmen ist bereits etabliert und erwirtschaftet ein ausgezeichnetes, nachweisbares monatliches Einkommen.

Erster Stock: komplett fertiggestellte und bewohnbare Wohnung.

Zweites und drittes Obergeschoss: Die Arbeiten sind fast abgeschlossen (ca. 90 % sind bereits fertiggestellt) und bieten viel Spielraum für individuelle Anpassungen und Weiterentwicklungen.

Entwicklungspotenzial:

Dank der Raumaufteilung und der separaten Eingänge bietet die Immobilie die Möglichkeit, bis zu 5 unabhängige Wohneinheiten zu schaffen und das Erdgeschoss für Gastronomiezwecke zu nutzen, wodurch sie sich ideal für verschiedene Investitionsstrategien eignet:
- Kurzzeitvermietungen
- Wohnungsvermietung
- Unterkunftseinrichtung
- Grundstücksteilungsbetrieb
- gemischte Wohn- und Einkommenslösung


Hauptmerkmale:

- ungefähr 350 m² Fläche
- renoviertes Gebäude
- Klimaanlage mit Photovoltaikmodulen
- 2 Garagen mit je ca. 14 m² und elektrischen Rollläden


Das Objekt wird derzeit als zwei Wohneinheiten verkauft, bietet aber erhebliches Entwicklungspotenzial für diejenigen, die ihre Investition weiter aufwerten möchten.

Eine ideale Lösung für alle, die eine Immobilie suchen, die bereits teilweise Einnahmen generiert und über erhebliche zukünftige Wachstumsaussichten verfügt.

Weitere Informationen zu den aktuellen Einnahmen und dem Entwicklungspotenzial erhalten Sie auf Anfrage.