In the medieval village of Prezza, nicknamed the "Balcony of the Peligna Valley" for its extraordinary dominant position, we offer for sale a townhouse of approximately 225 sqm. The house is spread over three levels and features a double independent entrance on the ground floor, allowing access to both the living room and the kitchen-diner, the latter equipped with a fireplace. Also on the ground floor are a practical storage room and a cellar, the latter accessible both from the outside and directly from the kitchen. Going up to the first floor is the first sleeping area, characterized by original historic floors, consisting of two bedrooms (one of which has access to a small terrace) and a bathroom. The second and top floor hosts two more bedrooms and the main access to a panoramic terrace of about 36 sqm with views over the valley.The property enjoys a perfect geographical position for those who want to live halfway between the peaks of the Apennines and the beaches of the Adriatic Sea. Mountain lovers can reach the nearby San Venanzio Gorges in just 20 minutes, the Majella National Park in just over 40 minutes, and the Roccaraso ski resorts in about 45 minutes. At the same time, thanks to the proximity to the A25 motorway exit, the sea and the beaches of Pescara are about a 50-minute drive away. The village of Prezza offers main essential services such as a post office, pharmacy, and small grocery stores, while the city of Sulmona, 13 kilometers away, guarantees access to hospitals, shopping centers, and direct train connections.
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Nel borgo medievale di Prezza, soprannominato il "Balcone della Valle Peligna" per la sua straordinaria posizione dominante, proponiamo in vendita un terratetto di circa 225 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e dispone di un doppio ingresso indipendente al piano terra, che consente l’accesso sia al soggiorno sia alla cucina abitabile, quest'ultima dotata di camino. Sempre al piano terra si trovano un pratico fondaco e una cantina, quest'ultima accessibile sia dall'esterno che direttamente dalla cucina. Salendo al primo piano si sviluppa una prima zona notte, caratterizzata da pavimenti storici originali, composta da due camere da letto (una delle quali con uscita su un terrazzino) e un bagno. Il secondo e ultimo piano ospita altre due camere da letto e l'accesso principale a un terrazzo panoramico di circa 36 mq con vista sulla vallata. La proprietà gode di una posizione geografica perfetta per chi vuole vivere a metà strada tra le vette dell'Appennino e le spiagge del Mar Adriatico. Gli amanti della montagna possono raggiungere in soli 20 minuti le vicine Gole di San Venanzio, in poco più di 40 minuti il Parco Nazionale della Majella e in circa 45 minuti gli impianti sciistici di Roccaraso. Al tempo stesso, grazie alla vicinanza con il casello autostradale della A25, il mare e le spiagge di Pescara distano circa 50 minuti d'auto. Il borgo di Prezza offre i principali servizi di prima necessità come ufficio postale, farmacia e piccoli negozi di alimentari, mentre la città di Sulmona, distante 13 chilometri, garantisce l'accesso a ospedali, centri commerciali e collegamenti ferroviari diretti.
Dans le village médiéval de Prezza, surnommé le « Balcon de la Vallée Peligna » pour sa remarquable position dominante, nous proposons à la vente une maison de village d'environ 225 mètres carrés. L'habitation se développe sur trois niveaux et dispose d'une double entrée indépendante au rez-de-chaussée, permettant d'accéder aussi bien au salon qu'à la cuisine d'habitation, cette dernière étant équipée d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également un local de rangement pratique et une cave, cette dernière étant accessible aussi bien de l'extérieur que directement depuis la cuisine. En montant au premier étage, on trouve un premier espace nuit, caractérisé par des sols historiques d'origine, composé de deux chambres (dont l'une dispose d'un accès à un petit balcon) et d'une salle de bain. Le deuxième et dernier étage accueille deux autres chambres et l'accès principal à une terrasse panoramique d'environ 36 mètres carrés avec vue sur la vallée.La propriété bénéficie d'une position géographique idéale pour ceux qui souhaitent vivre à mi-chemin entre les sommets des Apennins et les plages de la mer Adriatique. Les amateurs de montagne peuvent rejoindre les gorges de San Venanzio à proximité en seulement 20 minutes, le parc national de la Majella en un peu plus de 40 minutes et les stations de ski de Roccaraso en environ 45 minutes. Parallèlement, grâce à la proximité de la sortie d'autoroute A25, la mer et les plages de Pescara se trouvent à environ 50 minutes en voiture. Le village de Prezza offre les principaux services de première nécessité tels qu'un bureau de poste, une pharmacie et de petites épiceries, tandis que la ville de Sulmona, située à 13 kilomètres, garantit l'accès aux hôpitaux, aux centres commerciaux et à des liaisons ferroviaires directes.
