85.000 €

Wohnung 2 Schlafzimmer, 190 m²
Raiano, L'Aquila (provinz)

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Eckdaten

terrasse

Objektbeschreibung

Verkauf von Wohnung in gutem Zustand, sofort bewohnbar und mit Möbeln im historischen Zentrum von Raiano, einem charakteristischen mittelalterlichen Dorf im Herzen von Abruzzen.
Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss; über eine exklusive Treppe gelangt man in die Wohnung von ca. 110 qm, die wie folgt zusammengesetzt ist: Eingang, bewohnbare Küche mit direktem Zugang zur Terrasse von ca. 24 qm, teilweise verglast, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Panoramabalkon, ein Badezimmer mit Fenster.
Im oberen Stockwerk befindet sich ein Dachboden von ca. 57 qm mit Wasser- und Stromanschluss, ideal als Nebenraum oder Abstellraum. Eigenschaften und Ausstattung: wasserdichtes Dach; Holzfenster mit Doppelverglasung; typische Böden, die ggf. poliert werden können; Holzküche italienischer Herstellung. Die Lösung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der hohen Vermietbarkeit in Zeiten der Nichtnutzung, da im Dorf Raiano, das aus ca. 2.700 Einwohnern besteht, alle Dienstleistungen vorhanden sind: Lebensmittelgeschäfte, Bars, Restaurants, Pizzerien, Eisdiele, Obst und Gemüse, Metzgereien, Bank, Postamt und ein wunderschöner Park, außerdem ist es gut mit den anderen Dörfern verbunden dank des Bahnhofs, der Bushaltestelle und der etwa 7 km entfernten Autobahnauffahrt. Rom ist in weniger als zwei Stunden erreichbar, Pescara und das Adriatische Meer in 50 Minuten und Sulmona in 15 Minuten.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

For sale an apartment in good condition, immediately habitable and complete with furnishings in the historic centre of Raiano, a characteristic medieval hamlet located in the heart of Abruzzo. The property, on the first floor, has an entrance shared with the ground floor; through an exclusive staircase we access the dwelling of about 110 sqm composed as follows: entrance, habitable kitchen with direct access to the terrace of about 24 sqm, partly as a veranda, luminous living room, two bedrooms, both with direct access to the panoramic balcony, bathroom with window
On the floor above there is an attic of about 57 sqm with connection to water and electricity, ideal as an accessory room or deposit. Characteristics and amenities: waterproofed roof, wooded and double glazed windows, typical flooring to eventually polish, wooden italian made kitchen.
The solution represents an interesting investment opportunity thanks to the high ease of rental when not in use since the hamlet of Raiano, made of about 2,700 inhabitants, has all the services: grocery store, bar, restaurant, pizzeria, ice cream parlor, vegetable shop, butcher, bank, post office and a beautiful park. It is also well connected with other hamlets thanks to the train station, bus stop and the tollbooth is about 7 km away. In less than two hours you can reach Rome, in 50 minutes Pescara and the Adriatic Sea, Sulmona in 15 minutes.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Vendita appartamento in buone condizioni, abitabile da subito e completo di arredi nel centro storico di Raiano, caratteristico borgo medievale situato nel cuore dell'Abruzzo.
L'immobile, posto al piano primo, dispone di ingresso condiviso al piano terra; tramite scala di esclusiva proprietà si accede all'abitazione di circa 110 mq così composta: ingresso, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo di circa 24 mq, in parte verandato, soggiorno luminoso, due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone panoramico, bagno finestrato
Al piano superiore è presente una soffitta di circa 57 mq con allaccio acqua e luce, ideale come spazio accessorio o deposito. Caratteristiche e dotazioni: tetto impermeabilizzato; infissi esterni in legno e doppio vetro; pavimenti tipici eventualmente da lucidare; cucina in legno di manifattura italiana. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità di investimento, grazie alla sua elevata facilità di locazione nei periodi di non utilizzo, in quanto nel borgo di Raiano, composto da circa 2.700 abitanti, ci sono tutti i servizi: negozi di alimentari, bar, ristoranti, pizzerie, gelateria, ortofrutta, macellerie, banca, ufficio postale e un bellissimo parco, inoltre è ben collegato con gli altri borghi grazie alla presenza della stazione ferroviaria, fermata autobus e a circa 7 km c'è il casello autostradale. In meno di due ore si raggiunge Roma, con 50 minuti si raggiunge Pescara e il mare Adriatico, con 15 minuti Sulmona.

Vente d'un appartement en bon état, habitable immédiatement et entièrement meublé, dans le centre historique de Raiano, village médiéval caractéristique situé au cœur des Abruzzes. Le bien, situé au premier étage, dispose d'une entrée commune au rez-de-chaussée ; un escalier privé mène à l'appartement d'environ 110 m² composé comme suit entrée, cuisine avec accès direct à la terrasse d'environ 24 m², en partie véranda, salon lumineux, deux chambres, toutes deux avec accès direct au balcon panoramique, salle de bains avec fenêtre À l'étage supérieur se trouve un grenier d'environ 57 m² avec raccordement à l'eau et à l'électricité, idéal comme espace supplémentaire ou débarras. Caractéristiques et équipements : toit imperméabilisé ; menuiseries extérieures en bois et double vitrage ; sols typiques à polir éventuellement ; cuisine en bois de fabrication italienne. Cette solution représente une opportunité d'investissement intéressante, grâce à sa grande facilité de location pendant les périodes de non-utilisation, car le village de Raiano, qui compte environ 2 700 habitants, dispose de tous les services : magasins d'alimentation, bars, restaurants, pizzerias, glaciers, marchands de fruits et légumes, bouchers, banque, bureau de poste et un magnifique parc. De plus, il est bien relié aux autres villages grâce à la présence d'une gare ferroviaire, d'un arrêt de bus et d'un péage autoroutier à environ 7 km. Rome est accessible en moins de deux heures, Pescara et la mer Adriatique en 50 minutes, et Sulmona en 15 minutes.

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 190 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Terrasse: 24 m²
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: 1222 AB SCA

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 48.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
106.0 km - Roma CIA - Ciampino
133.0 km - Roma FCO - Fiumicino
142.0 km - Napoli NAP - Capodichino
Öffentlicher Verkehr: 550 m - Bahnhof - Raiano
600 m - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 4.1 km
Krankenhaus: 5.0 km - Croce Verde
Küste: 52.7 km
Skigebiet: 23.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 190 m - Supermarkt - Supermercato COAL
610 m - Bäckerei - Il pane d'oro
4.0 km - Konditorei - Forno Sarra
5.3 km - Metzgerei - Zaccardelli
Essen gehen: < 100 m - Pub - Pub El Encanto
< 100 m - Bar - Shake'N'Taste
110 m - Eisdiele - Bar Gelateria Aterno
580 m - Restaurant - Lo Chalet
Sportliche Aktivitäten: 7.0 km - Sportzentrum - Stadio Comunale Cerasa
16.3 km - Reitzentrum
19.0 km - Fitnessstudio
27.4 km - Golfklub - Golfcourse Arcobaleno
Schulen: 5.0 km - Schule - Scuola Media G. Tedeschi
33.1 km - Universität
40.7 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico "Guglielmo Marconi"
Apotheke: 3.4 km - Apotheke - Farmacia Santilli
Tierarztpraxis: 7.4 km - Tierarztpraxis

Informationen über Raiano

Höhe: 390 m ü.d.M.
Fläche: 28.99 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 2658

Karte

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MAJELLACASE Immobiliare Sas

Frazione Scagnane, Caramanico Terme, Pescara

+39 347 3305155

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