Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 150 m²

San Pio delle Camere, L'Aquila (provinz)

San Pio Delle Camere, im historischen Teil des Dorfes, genauer gesagt in der Via Garibaldi (kleine Seitenstraße der Via del Protettore), bieten wir eine komplett renovierte und in ausgezeichnetem Zustand befindliche, unabhängige Himmel-Erd-Wohnung zum Verkauf an.
Die Lösung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 145 qm (184 qm Katasterfläche) und ist in 2 angrenzende Portionen unterteilt, die derzeit mit einer einzigen Anlage betrieben werden, mit separaten Eingängen.
 Portion im Erdgeschoss / Halb-Kellergeschoss, mit direktem Zugang von außen, bestehend aus einem großen Kellerraum mit Kamin und Einbauküche, einem fensterlosen Badezimmer (mit Dusche), einem Flur und einem Schlafzimmer mit Doppelbett.
Portion in den ersten und zweiten Stockwerken, mit Eingang, Küche / Esszimmer mit einem weiteren Kamin und einem kleinen Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche im ersten Stock; ein Mehrzweckraum (erreichbar vom Arbeitszimmer über eine interne Treppe) mit sichtbarer Holzbalkendecke sowie einem weiteren Eingang von einem gemeinsamen Außenhof im zweiten Stock.
Die Innenräume befinden sich in perfektem Zustand, mit hochwertigen Oberflächen, einer funktionalen Raumaufteilung, komfortablen und hellen Räumen und einer Renovierung, die darauf abzielt, viele der ursprünglichen historischen Merkmale des Gebäudes zu erhalten und wiederherzustellen (Gewölbe mit freiliegenden Steinen, Holzbalken, Steinrücksprünge an den Außentüren usw.).
Die Anlagen sind unabhängig, die Heizung mit Heizkörpern und Konvektoren (je nach Raum), Holzfenster mit Doppelverglasung und Innenläden.
Die vollständige Renovierung des Objekts erfolgte zwischen 2002 und 2008, im Anschluss an die Arbeiten nach dem Erdbeben von 2009. Darüber hinaus wurde das Objekt im Rahmen der Baugruppe, zu der es gehört, weiteren Maßnahmen zur Verbesserung des erdbebensicheren Zustands unterzogen.
Möglichkeit zum Immobilienkauf, nutzbar als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, eine valide Investitionsform, auch ideal für eine Gastgewerbe-Nutzung aufgrund der einfachen Möglichkeit der Aufteilung in 2 separate Einheiten. Wohngebiet und sehr ruhige Gegend in vollständiger Bausanierung, nur wenige Minuten von allen notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, etwa 25 km von L'Aquila entfernt.
Bequeme Anbindung, Möglichkeit zum Parken in unmittelbarer Nähe, keine Nebenkosten.