Villa 4 Schlafzimmer, 891 m²

Tornimparte, L'Aquila (provinz)

Zeitgenössische Villa mit Innenpool und Wellnessbereich nur wenige Minuten von L’Aquila entfernt, die ca. 891 qm Wohnfläche bietet, mit 4 Schlafzimmern, 9 Bädern, einer Garage und einem privaten Garten von ca. 1.350 qm. Ausgedehnte Glasflächen, elegante Empfangsbereiche und Panoramablick auf die Berge des Apennin in Abruzzen.

Geografische Lage
Villa Elysia genießt eine Panoramakulisse, umgeben vom Grün des Apennin in Abruzzen, in der Nähe des Regionalparks Sirente-Velino, einer der faszinierendsten Naturgebiete in Mittelitalien.
Das Anwesen eignet sich ideal für alle, die Privatsphäre und eine enge Verbindung zur Natur suchen, ohne dabei den Komfort des täglichen Lebens zu missen.
Palombaia di Tornimparte, das nächstgelegene Dorf und ein praktischer Ausgangspunkt für den täglichen Bedarf, ist nur 0,8 km entfernt und in etwa 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. L’Aquila, die regionale Hauptstadt und eine wichtige historische Stadt, liegt 12 km von der Immobilie entfernt und ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Rieti ist 50 km entfernt und in weniger als einer Stunde erreichbar, während Rom etwa 100 km entfernt liegt und dank des A24-Autobahnanschlusses, der nur 11 km von der Villa entfernt ist, in etwa 1 Stunde und 10 Minuten erreichbar ist.
Die Adria Küste ist ebenfalls leicht erreichbar, mit Giulianova und seinen Stränden, die 94 km entfernt, also etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto, liegen.
Die Umgebung bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeit, darunter Wanderwege, Naturpfade und Berglandschaften von außergewöhnlichem landschaftlicher und sportlicher Bedeutung.
Für internationale Reisen sind die nächstgelegenen Flughäfen der Flughafen Rom Ciampino, 112 km entfernt (ca. 1 Stunde und 20 Minuten), und der Flughafen Rom Fiumicino, 137 km entfernt (ca. 1 Stunde und 40 Minuten), beide mit ausgezeichneten Verbindungen zu wichtigen nationalen und internationalen Zielen.

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen umfasst eine zeitgenössische Villa, die ca. 891 qm Wohnfläche bietet, verteilt auf vier intern miteinander verbundenen Ebenen, zusammen mit einer Garage und Nebengeläßen.

Kellergeschoss
- Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungsbereichen
- großzügige multifunktionale Empfangszimmer
- Gästezimmer
- Servicerküche
- Technikräume
- Abstellräume
- vier Bäder

Erdgeschoss
- Eingangshalle
- geräumiges formelles Wohnzimmer
- Bibliothek und Lesebereich
- Esszimmer
- Küche mit Kochinsel
- zwei Bäder
- Innenpool, eingebettet in den Innenhof der Villa, mit angrenzenden überdachten Veranden.

Erste Etage
- Vier Schlafzimmer
- drei Bäder
- Flure
- Panorama Balkone

Zweite Etage
- Arbeitszimmer/Panoramastraßensitz
- zwei Dachzimmer

Ein unabhängiger Garagen-/Lagerraum vervollständigt das Anwesen.

Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde nach modernen Bauvorschriften und erdbebensicheren Kriterien errichtet und zeichnet sich durch die Qualität ihrer Ausstattung und die sorgfältige Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort aus.
Die Innenräume zeichnen sich durch ausgedehnte Glasflächen aus, die die Verbindung zur umliegenden Landschaft verstärken und gleichzeitig die Wohnräume mit natürlichem Licht füllen. Holzböden und zeitgenössische architektonische Lösungen schaffen eine elegante und anspruchsvolle Atmosphäre im gesamten Anwesen.
Ein charakteristisches Merkmal des Anwesens ist der spektakuläre Innenpool, der in den Innenhof der Villa eingebettet ist. Nahtlos in die Architektur des Gebäudes integriert, bildet er das Herzstück des Hauses und verbindet sich direkt mit den Bereichen, die Entspannung, Wellness und Unterhaltung bieten.

Außenbereiche
Die Villa ist von ca. 1.350 qm vollständig eingezäuntem Privatgrundstück umgeben, das gut gepflegte Grünflächen, Zierbäume und großzügige gepflasterte Außenbereiche bietet.
Die überdachten Veranden, die einen Großteil des Gebäudes umarmen, schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben und bieten eine Vielzahl von Räumen, die zum Entspannen und für das Leben im Freien konzipiert sind.
Die Terrassen und Balkone in den oberen Etagen verstärken das Anwesen zusätzlich und bieten einen weiten Blick auf die umliegenden Berge und Waldlandschaften.

Nutzung und potenzielle Verwendungszwecke
Dank seiner großzügigen Proportionen, architektonischen Qualität und umfangreichen Annehmlichkeiten ist Villa Elysia ein außergewöhnliches Privatgrundstück, das sich ideal für alle eignet, die einen Panoramablick und einen abgelegenen Lebensstil in Reichweite von L’Aquila und Rom suchen.
Das Anwesen ist ebenso attraktiv als Luxus-Ferienhaus und profitiert von einer strategischen Lage inmitten von Bergen, unberührter Natur und renommierten Skigebieten. Der Innenpool und der spezielle Wellnessbereich erhöhen seinen Reiz zusätzlich und bieten das ganze Jahr über Komfort und Entspannung in einem exklusiven Ambiente.