Bauland

Bussi sul Tirino, Pescara (provinz)

In der Gemeinde Bussi sul Tirino in der Provinz Pescara, in einer abgelegenen Lage im Vergleich zum Wohnzentrum und inmitten des Grüns der sanften Hügel des Maiella-Vorlandes, bieten wir ein bebaubares Grundstück von zwei Hektar mit zugehörigem Bauernhaus zum Verkauf an.
Das Grundstück, das eine unregelmäßige Form hat, ist fast eben und ist über eine Gemeindestraße erreichbar, die das Grundstück auf einer Seite berührt und direkt auf die Staatsstraße SS153 führt, die Pescara mit L'Aquila verbindet. Es gibt verschiedene Bäume, darunter Olivenbäume, die das Bauernhaus säumen und sich in der Nähe des Zugangswegs zum Grundstück, nahe den Grundstücksgrenzen befinden und das gesamte Grundstück überblicken und einen spektakulären Blick auf die vorgelagerten Berge bieten. Das Bauernhaus ist aus gemauertem Mauerwerk und Holz, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt 130 qm. Das Holzdach greift die Konstruktionsprinzipien der Tradition auf und fügt sich in den Stein der Außenverkleidungen und die Rahmen einiger Türen ein. Direkt neben dem Bauernhaus befindet sich außerdem ein in Stein ausgeführter Brunnen.
Das gesamte Grundstück wird von einer Gemeindestraße umgeben, die direkt zum Dorf Bussi sul Tirino und zu den zahlreichen touristischen Attraktionen der Region führt, darunter die Nationalparks Maiella und Gran Sasso, sowie die Skianlagen und der Fluss Tirino, der mit dem Kanu befahren werden kann.
Der Bebauungsplan identifiziert die Zone als "allgemeines Interesse und umweltverträglich", wodurch der Bau von Sport-, Freizeit- und Unterkunfteinrichtungen zulässig ist. Besonders wichtig ist die Möglichkeit, eine Produktionsstätte zu errichten, die die mineralischen und natürlichen Reserven nutzt, wie z. B. die Abfüllung von natürlich sprudelndem Wasser, sowie sich für Photovoltaikanlagen eignet, da sich in unmittelbarer Nähe bereits eine große Anlage befindet.
Der bauliche Nutzungskoeffizient ist hoch und beträgt 0,6 qm/qm, was zusammen mit der beträchtlichen Größe des Grundstücks den Bau von Anlagen beträchtlicher Größe ermöglicht, die besonders für Investitionen geeignet sind.
Daher, aufgrund der oben genannten Überlegungen, der realisierbaren Kubaturen und der Tatsache, dass es in der Umgebung des Flusses Tirino im Wesentlichen keine anderen bebaubaren Grundstücke in der Nähe gibt, ist das Grundstück für Investoren geeignet, die an der Schaffung von hochwertigen Unterkünften mit hohem Renditepotenzial interessiert sind, insbesondere im Sommer, aufgrund des hohen touristischen Aufkommens,