We offer for sale a bright 120 sqm apartment, located on the first floor in the hamlet of San Nicolao in Caramanico Terme. The property is immediately habitable and boasts a magnificent mountain view. The internal layout includes an kitchen-dining, a living room that opens onto a charming panoramic balcony, three bedrooms one of which is equipped with a practical service balcony with a sink and a bathroom.
From inside the apartment, a staircase allows direct access to the 43 sqm attic, currently unfinished, which offers significant potential for expansion and customization. The offer is enriched by a double garage included in the price: a 15 sqm garage on the basement floor and a second, larger 33 sqm garage on the ground floor, the latter complete with a fireplace.
The apartment is located in San Nicolao, within the municipality of Caramanico Terme, a quiet town that offers all essential services. For daily shopping, supermarkets present in the center of Caramanico and in the surrounding areas are easily accessible. The location is ideal for those who wish to combine mountains and accessibility: Pescara and its international airport are 50 minutes away by car, while snow lovers can reach the main ski resorts of the Majella (such as Passo Lanciano-Maielletta) in approximately 40 minutes.
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Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq, situato al primo piano nella frazione di San Nicolao di Caramanico Terme. L'immobile è subito abitabile e vanta una magnifica vista sulle montagne. La composizione interna include una cucina abitabile, un soggiorno che si apre su un incantevole balcone panoramico, tre camere da letto, una delle quali dotata di un pratico balconcino di servizio con lavandino, e un bagno. Dall'interno dell'appartamento, una scala permette di accedere direttamente al sottotetto di 43 mq, attualmente allo stato grezzo, che offre un notevole potenziale di espansione e personalizzazione. L'offerta è arricchita da un doppio garage incluso nel prezzo: un box di 15 mq al piano seminterrato e un secondo, più ampio, di 33 mq al piano terra, quest'ultimo completo di camino.L'appartamento è ubicato a San Nicolao, nel comune di Caramanico Terme, paese tranquillo, ma che offre tutti i servizi essenziali. Per la spesa quotidiana, sono facilmente accessibili i supermercati presenti nel centro di Caramanico e nei dintorni. La posizione è ideale per chi desidera coniugare montagna e accessibilità: Pescara e il suo aeroporto internazionale sono a 50 minuti di auto, mentre gli amanti della neve possono raggiungere i principali impianti sciistici della Majella (come Passo Lanciano-Maielletta) in circa 40 minuti.
Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 120 mètres carrés, situé au premier étage dans le hameau de San Nicolao à Caramanico Terme. Le bien est habitable de suite et bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes. La composition intérieure comprend une cuisine habitable, un séjour qui s'ouvre sur un charmant balcon panoramique, trois chambres dont une dotée d'un balcon de service pratique avec un évier et une salle de bains.
De l'intérieur de l'appartement, un escalier permet d'accéder directement aux grenier de 43 mètres carrés, actuellement à l'état brut, qui offrent un potentiel considérable d'agrandissement et de personnalisation. L'offre est enrichie par un double garage inclus dans le prix : un box de 15 mètres carrés au sous-sol et un second, plus grand, de 33 mètres carrés au rez-de-chaussée, ce dernier étant équipé d'une cheminée.
L'appartement est situé à San Nicolao, dans la commune de Caramanico Terme, un village tranquille qui propose tous les services essentiels. Pour les courses quotidiennes, les supermarchés présents dans le centre de Caramanico et aux alentours sont facilement accessibles. La position est idéale pour ceux qui souhaitent concilier montagne et accessibilité : Pescara et son aéroport international sont à 50 minutes en voiture, tandis que les amateurs de neige peuvent rejoindre les principales stations de ski de la Majella (comme Passo Lanciano-Maielletta) en 40 minutes environ.
