Historisches Haus 8 Schlafzimmer, 957 m²

Cepagatti, Pescara (provinz)

Eine Perle zum Verkauf im Land der Abruzzen, der Pignatelli-Park in Villanova di Cepagatti, mit zwei Residenzen inmitten einer üppigen eingezäunten Fläche von über 12.000 Quadratmetern, nur 12 km von den Stränden der Adria und Pescara, 6 km von Chieti, dem Antica Teate, nur 4 km vom Universitätscamp Gabriele d'Annunzio di Chieti und in der Nähe des Flughafens von Abruzzen und der Autobahnausfahrt nach Rom entfernt, die mit weniger als zwei Autostunden erreichbar ist.
Dieser Charme ist eingetaucht in die gepflegte Vegetation mit hohen Bäumen und stolzen Linden entlang der privaten Panoramaallee, zwischen Wiesen, Gärten und hohen Hecken, die uns zum wichtigen VILLA PIGNATALLI, einst Valignani, alte Landresidenz von Prinz Michele Pignatelli di Cerciara, 1884 von der Hochzeit mit der Adelsfamilie Emilia Valignani angekommen. Die Valignani oder Valignano waren bereits vor 1500 Eigentümer des Lehens, und Giambattista Valignano selbst in der Gegend war der Vater des bekanntesten Alexander, eines Bruders Jesuiten, der Japan evangelisierte.
- Das Gebäude, typisch aus dem 19. Jahrhundert, erstreckt sich über zwei Ebenen für fast 700 Quadratmeter. in 18 Katasterräumen und großer Garage.
Im Laufe der Zeit mit Konsolidierungs- und Renovierungsarbeiten gepflegt, zuletzt im Jahr 2021, um ihm eine volle Wohnvergnügung zu verleihen, zwischen Pracht und Pracht der Vergangenheit in einer eleganten und sanften Atmosphäre (APE E).
Es gibt zwei Etagen, die durch eine imposante zentrale Treppe mit einem hohen hellen Gewölbe und einem wichtigen Oberlicht verbunden sind, vier Meter hohe Räume mit Gewölbedecken, Tonnen oder Kreuzfahrten und antiken Böden mit Geometrien und Polychromen, um den Blick auf die Salz zu genießen; die vier Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, die Bibliothek, die beiden Küchen und die Töne, die Taverne und die Badezimmer. Eine große Garage und eine poetische Terrasse von 100qm. von der edlen Etage auf den Grünen Park blicken, vervollständigen die historische Residenz.
-Ein paar zehn Meter entfernt ist die " NEUE VILLA - , kürzliche Überarbeitung der alten Hausmeisterresidenz, von der kompletten geschickten Rekonstruktion von 2020 mit alten Materialien und modernen Lösungen für 257 qm Kataster in einer Wohneinheit (Ape wird erstellt). Im Inneren als zwei elegante Residenzen genutzt: das erste im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern; der zweite im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe, ausgestattet mit Eingang und Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und Bad und Blick auf zwei schöne große Panoramaterrassen. Charme und Wertschätzung im freiliegenden Holzbalken und alten Formen mit Castelli-Keramik unterstreichen die Sorgfalt und Wertschätzung der verwendeten Materialien.
Es besteht die Möglichkeit, diesen anregenden historischen Park zu nutzen, in dem ein Teil des Landes noch bebaubar ist, um andere Siedlungen für über 400 m2 zu fördern.
Der Preis ist eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Verkauf für insgesamt 1.400.000 Euro.
Es wird untersucht, ob die historische Villa Pignatelli mit dem größten Teil des Parks mit oder ohne Baufläche zu einem reduzierten Preis verkauft werden kann.