Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 516 m²

Cepagatti, Pescara (provinz)

Es gibt Häuser, die mehr als nur Räume bieten,
sondern Möglichkeiten erzählen, Projekte willkommen heißen und dem ZUKUNFT Gestalt verleihen.

Eleganz, Weite und Unabhängigkeit im Herzen von Cepagatti
Freistehendes Wohnhaus auf drei Ebenen mit privatem Garten

Im vollen Wohnzentrum von Cepagatti, in der Via Dante Alighieri, bieten wir eine unabhängige Immobilie von seltener Beschaffenheit und Vielseitigkeit zum Verkauf an, die vollständig eingezäunt ist und Zentralität, Privatsphäre und großzügige Innen- und Außenflächen vereint.
Die Residenz erstreckt sich über drei Wohnebenen mit einer Gesamtkatasterfläche von 516 m², zu der sich Lager und Garagen im Untergeschoss mit weiteren 206 m² hinzufügen.
Ein privater Garten von ca. 500 m², ein authentischer grüner Raum im Herzen des Landes, rundet das Bild ab.

Raumaufteilung
Untergeschoss
Eine äußerst funktionale Ebene, die maximale Nutzbarkeit und Anpassungsfähigkeit bietet:
- zwei geräumige Garagen, eine davon mit Bad;
- Lagerräume, Abstellräume und multifunktionale Räume, ideal für Lagerung, Hobbys oder Arbeitsbereich;
- direkter Zugang zum Garten mit Brunnen, der mit Bäumen bereichert ist, perfekt für Entspannungsmomente oder zum Erstellen einer maßgeschneiderten Grünfläche.
Erste erhöhte Etage - Erste Wohneinheit
Wohnung mit 194 m² Katasterfläche, die sich durch großzügige und gut proportionierte Räume auszeichnet:
- geräumiger Eingang;
- bewohnbare Küche mit Kamin und separater Küchenzeile;
- heller Salon und Wohnzimmer, ideal für den Alltag und die Geselligkeit;
- drei großzügige Schlafzimmer;
- zwei Fensterbäder mit Badewanne;
- bewohnbarer Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche.
Erste und zweite Etage - Hauptwohnsitz
Diese Ebenen umfassen insgesamt 322 m² Katasterfläche und prägen den repräsentativsten Teil der Immobilie aus.
Der Zugang erfolgt über eine wichtige Treppe aus feinem Carrara-Marmor, die zu:
- geräumigem und gepflegtem Eingang;
- doppeltem Wohnzimmer, hell und einladend;
- Küche mit Kamin und separater Küchenzeile;
- drei in Parkett ausgeführte Schlafzimmer;
- zwei Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne);
- halbperimetraler Balkon mit offenem und entspannendem Blick.
Vom Wohnzimmer führt eine raffinierte Wendeltreppe aus Holz in den Dachboden, wo sich ein großer, heller, offener Raum öffnet, der leicht individuell gestaltet werden kann: Arbeitszimmer, Entspannungsbereich, Gästezimmer oder kreativer Raum.
Die Ebene wird vervollständigt durch:
- separate Küchenzeile;
- Bad;
- großer überdachter Balkon, ideal für Open-Air-Mittagessen, ruhiges Lesen oder intime Geselligkeit.


Ausstattung und Komfort
- Unabhängige Heizung
- Holzfenster
- Ausgezeichnete natürliche Beleuchtung
- Privater Garten mit Brunnen
- Unabhängige Eingänge und Möglichkeit für mehrere unabhängige Einheiten


Eine Immobilie, viele Szenarien
Diese Residenz ist nicht nur ein Haus, sondern eine vollständige Wohnstruktur, die sich an verschiedene Bedürfnisse anpassen kann:
perfekt für große Familien, für mehrere Familien, für diejenigen, die am selben Ort leben und arbeiten möchten, oder für diejenigen, die eine Lösung mit hohem Investitionspotenzial suchen, auch im Bereich der Gastgewerbe oder des fortschrittlichen Wohnens.
Totale Unabhängigkeit, großzügige und gut definierte Räume: ein Haus, das Freiheit und Lebensqualität garantiert und gleichzeitig im Herzen von Cepagatti liegt.

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