Landhaus 8 Schlafzimmer, 400 m²

Città Sant'Angelo, Pescara (provinz)

Im Herzen einer unberührten Hügellandschaft, nur wenige Minuten von der berühmten Stadt Sant'Angelo entfernt, zeichnet sich dieses Anwesen durch seinen Panoramablick auf die Adria und die perfekte Harmonie zwischen modernem Komfort und ländlichem Charme aus.

Der Hauptteil des Anwesens erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 446 Quadratmetern, die in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt sind, die jedoch nach den Bedürfnissen des Käufers rekonfiguriert werden können. Das dreistöckige Haupthaus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten und eine überdachte Terrasse, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Waschküche und zusätzliche Räume im Dachgeschoss, die als Arbeitszimmer, Ruhebereich oder weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Die Wohnung im Erdgeschoss, ca. 90 qm groß und mit Fußbodenheizung, verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Kamin, ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und direktem Zugang zu einer privaten Grünfläche. Die dritte Wohnung im Obergeschoss misst ca. 60 qm und bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Holzofen im Nordstil, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer.
Das Anwesen umfasst ein charmantes zu erholendes Steingebäude, das sich perfekt für die Schaffung neuer Wohnräume oder Unterkünfte eignet, und einen herrlichen Panorama-Pool von 15 x 6 Metern. Der Pool wird von einem Solariumbereich flankiert, der mit Sonnenliegen und Außendusche ausgestattet ist und sich ideal für Momente der Entspannung oder Geselligkeit eignet. Das Land, das derzeit an einen Bauernhof vermietet wird, wird umweltfreundlich bebaut, mit der Produktion von nativem Olivenöl extra, Mehl und Hülsenfrüchten, aus denen Konserven und handgefertigte Süßigkeiten hergestellt werden. Ein kleiner See, der von einem Regenwassersammelsystem gespeist wird, unterstützt die landwirtschaftlichen Aktivitäten.

Der Kontext ist ruhig und zurückhaltend, erreichbar über eine ziemlich steil weiße Straße, die Privatsphäre und eine authentische Atmosphäre garantiert. Dennoch ist die Lage sehr günstig. Das Anwesen wird möbliert verkauft (mit einigen Ausschlüssen) und mit allen wichtigen Systemen ausgestattet, was sofort bewohnbar oder in Einnahmen umgewandelt werden kann. Es ist ein ideales Angebot für diejenigen, die ein zweites charmantes Zuhause in Italien, ein Touristenprojekt oder eine stabile Residenz inmitten der Ruhe der Landschaft der Abruzzen suchen. Das Anwesen befindet sich in günstiger und strategischer Lage: Die nächstgelegenen Restaurants sind 1,5 bis 2 km entfernt, während 3,7 km entfernt sind, um Dienstleistungen und Geschäfte zu erreichen. Die Adriaküste ist nur 14 km entfernt und die Stadt Pescara ist in ca. 20 km Entfernung zu erreichen. Für Naturliebhaber ist der Park Gran Sasso etwa 50 km entfernt, während die Stadt Ascoli Piceno 90 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pescara, 23 km, gefolgt von Ancona 166 km, Rom Ciampino 229 km und Rom Fiumicino 254 km.