Himmel/Erde 4 Schlafzimmer, 220 m²

Civitella Casanova, Pescara (provinz)

Herrliches und helles Haus mit Blick auf das Tal und die Berge der Abruzzen - Civitella Casanova (PE, Abruzzen)
220 qm Gewerbefläche + 120 qm unvollendet • Möglichkeit von 2 unabhängigen Wohneinheiten • Derzeit auch B & B (www.casaciuffina.it) • Atemberaubende Aussicht • 600 qm Garten • 20 Minuten von den Bergen und 40 Minuten vom Meer entfernt
Stahlbetonkonstruktion aus den 1980er Jahren mit allen Konformitätsbescheinigungen für Systeme, Erdgasheizung, Holzrahmen mit Doppelverglasung, Kalt- / Warmklimaanlage.

Das Haus befindet sich in Civitella Casanova (PE), 450 m über dem Meeresspiegel, in einer ruhigen und privaten Panoramalage, aber bequem zu Dienstleistungen (Markt, Bank, Apotheke, Restaurants, Schulen, Sportanlagen usw.).
Derzeit wird es regelmäßig als Bed and Breakfast genutzt, das bereit ist, das Geschäft fortzusetzen oder als Privathaus oder erweiterbare Touristenstruktur zu nutzen.

Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen:
Tagesgeschoss: großer möblierter Eingang, Wohn- / Esszimmer, Küche mit Kamin, Terrasse von 20 qm
Erster Stock nachts: 1 Doppelzimmer mit 9 qm Terrasse, 1 Doppelzimmer mit 6 qm Terrasse, 1 Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss im zweiten Stock: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer mit Badewanne + großer Dachbodenabstellraum, von dem aus Sie ein fünftes Schlafzimmer mit Bad erhalten können
Klimatisierter Schlafbereich. Ost-West-Ausrichtung mit Tageslicht.

Um das Anwesen zu vervollständigen:
Unvollendeter Teil: 120 qm mit separatem Eingang - perfekt für den Bau einer zweiten unabhängigen Wohnung oder Erweiterung der bestehenden

Privater Garten von 600 Quadratmetern, mit kleinem, reifem Obstgarten (Schlucht, Feigenbaum, Apfelbaum, Birnenbaum, Schlucht, Tafeltrauben) und Platz für den Bau eines großen Swimmingpools mit Blick auf die Berge

Offener Blick auf das Tal und die Majella-Berge

??? Ideale Lage für Aktiv- und Slow-Tourismus:
Auf dem nahe gelegenen Voltigno-Plateau können Sie im Winter Langlauf, Mountainbiken, Wandern, Abenteuerpark, Reiten
Auf der Majella gibt es Skigebiete für die Alpen und andere Sommer-Bergaktivitäten (Trekking, Kanufahren, Rafting, Paragliding usw.).
Über Campo Imperatore Skigebiete, Langlauf, Schneeschuhwandern, Bergsteigen, Wandern, Reiten, Mountainbiken usw.
Naturschutzgebiet Marina Torre di Cerrano mit Sandstränden, klarem und kühlem Pinienwald
Küste der Überfälle mit dem Naturschutzgebiet Marina di Punta Aderci usw.

??? Im Dorf und Umgebung: typische Restaurants, Keller, Ölmühlen und Molkereien mit handwerklichen Produkten
??? Natur, Ruhe, Lebensqualität und reine Luft

??? Strategische Entfernungen:

40 Minuten vom Meer entfernt (Montesilvano, Pescara, Silvi, Pineto)

Weniger als eine Stunde von: Campo Imperatore, Rocca Calascio, Majella, Costa dei Trabocchi

??? Anfrage für die gesamte Immobilie: 210.000 €

Mögliche Aufteilung des Verkaufs:
- Lösung A
Fertiger und bewohnbarer Teil von 180 Quadratmetern, bestehend aus: Eingang + Wohnzimmer + Küche + 2 Schlafzimmer und Bad im Dachgeschoss + unvollendetes Schlafzimmer im Dachgeschoss + Garten von 300 qm;
??? Lösungsanfrage A: 135.000 € . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

- Lösung B
2 Schlafzimmer und Badezimmer fertig und bewohnbar + unfertiger Teil von 120 Quadratmetern, von dem aus Sie einen großen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hobbyraum + einen Garten von 300 Quadratmetern erhalten können;
??? Lösungsanfrage B: 95.000 €

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine Residenz suchen, eine touristische Investition in einer Oase der Ruhe zwischen Meer, Bergen und unberührter Natur.