Landhaus 3 Schlafzimmer, 162 m²

Cugnoli, Pescara (provinz)

Eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Abruzzen, nur 3 km vom charmanten Dorf Cugnoli und etwa 30 Minuten von der Adria-Küste, den Maiella-Bergen und dem internationalen Flughafen Abruzzo entfernt, bietet diese einzigartige Landhausimmobilie Privatsphäre, Platz und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Das Anwesen umfasst ein freistehendes, zweistöckiges Haus von ca. 163 qm, plus ein Dachboden, der über eine interne Treppe erreichbar ist. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon und eine Panoramaterrasse von 12 qm mit atemberaubendem Blick auf das Maiella-Gebirge.

Das Anwesen ist von ca. 4000 qm gemischt genutztem Land umgeben und bietet freie Aussicht in verschiedene Richtungen, darunter Monte Cappucciata im Nordosten und die Maiella-Berge im Südwesten.

Das Haupthaus ist baulich intakt, mit einem Dach in ausgezeichnetem Zustand und allen wichtigen Versorgungsanschlüssen, einschließlich Wasser, Strom, Gas und Kanalisation. Während die Innenräume eine Renovierung benötigen, bietet die solide Struktur eine ausgezeichnete Grundlage für die Schaffung eines komfortablen Familienhauses oder Rückzugsortes im Urlaub.
Ein wichtiges Merkmal des Anwesens ist das erhebliche Nebengebäude von 133 qm, das derzeit als Garage/Lagerraum registriert ist. Vorbehaltlich der Baugenehmigung und lokalen Vorschriften (das Anwesen befindet sich auf Bauland) könnte es bedeutende Umwandlungs- oder Umbau-Möglichkeiten bieten.


Zusätzliche Merkmale umfassen:
• Eigenes Brunnen
• Sieben Olivenbäume
• Kirsch-, Feigen-, Birnen- und Pflaumenbäume
• Innere Garage im Haupthaus
• Separate Nebengebäude mit Platz für zwei zusätzliche Fahrzeuge
• Traditioneller Kellerbereich mit zwei Räumen, die für Renovierung und weitere Nutzung geeignet sind
• Historischer Raum mit voll funktionsfähigem Backofen aus Ziegeln
• Zwei ehemalige Tierställe
• Landwirtschaftliches Lagergebäude für Werkzeuge und Geräte
Das Anwesen verbindet ländliche Authentizität mit ausgezeichneter Erreichbarkeit dank einer vollständig asphaltierten Zufahrtsstraße.
Seine Lage ist besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten, mit der geplanten Transhuman-Radroute in der Nähe, die Zugang zu einem der wichtigsten kulturellen und natürlichen Erbekorridore von Abruzzen bietet.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein authentisches italienisches Landhaus mit umfangreichen Nebengebäuden, produktivem Land, Bergblick und außergewöhnlichem Potenzial für Wohn-, Gastgewerbe- oder Lifestyle-Projekte zu erwerben.

Ideal als privates Wohnhaus, Mehrgenerationen-Familienhaus, Ferienhaus, Unterkunftsprojekt oder Landhaus in einer der authentischsten Regionen Italiens.

-- Lokale Bauunternehmer stehen für Unterstützung, Beratung und Renovierung zur Verfügung --