Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 416 m²

Moscufo, Pescara (provinz)

ZU VERKAUFEN UNABHÄNGIGES HAUS MIT 2 WOHNUNGEN UND GARTEN, MOSKUF, PESCARA, ABRUZZO.
Zu verkaufen in der Via Ugo Foscolo n.31 in Moscufo, in der Provinz Pescara, in unmittelbarer Nähe der berühmten römischen Abtei Santa Maria del Lago, einem Zweifamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand, dessen Bau 1990 fertiggestellt wurde.
Diese Residenz befindet sich 15 Minuten vom Flughafen Abruzzen und 20 Minuten vom Bahnhof Pescara Centrale entfernt in einer ruhigen Panoramalage, von der aus Sie sowohl das Meer als auch die Berge sehen können. Äußerlich hat es einen exklusiven Innenhof von etwa 1000 Quadratmetern, teilweise gepflastert und teilweise im Garten gehalten, wo es möglich ist, ein großes Schwimmbad zu bauen.
DIE FLÄCHE der Immobilieneinheiten beträgt insgesamt 416 Quadratmeter. Die 2 Wohnungen, aus denen sich das Haus zusammensetzt, haben völlig unabhängige Eingänge untereinander. Vervollständigen Sie das zum Verkauf stehende Anwesen mit einem angrenzenden Gebäude, in dem sich ein Keller von ca. 50 Quadratmetern und eine Katastergarage von 35 Quadratmetern mit eigenem Bad befinden.

WOHNUNG IM ERDGESCHOSS (ca. 150 qm.)
Vom Außenhof aus betreten Sie ein helles Wohnzimmer, das direkt mit einer Küche verbunden ist. Durch einen Flur gelangen Sie dann zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer mit Doppelbett (derzeit als Esszimmer genutzt wird) und einem kompletten Badezimmer mit Fenster.

WOHNUNG IM ERSTEN STOCK (ca. 150 qm.)
Von der kleinen Tür, die sich im ersten Stock der gemeinsamen Treppe befindet, betreten Sie einen Eingangsbereich, der zu einem Esszimmer mit Kamin und angrenzender separater Küchenzeile führt; Vor diesem Raum befindet sich ein Wohnzimmer mit Blick auf einen schönen Panoramabalkon.
Vom Flur des Schlafbereichs aus haben Sie Zugang zu drei Schlafzimmern, die alle sehr geräumig sind, und zwei Badezimmern, beide mit Fenstern.

MANSARDA IM ZWEITEN STOCK
Über die gemeinsame Treppe gelangen Sie zu Lagerräumen im zweiten Stock, die derzeit "unvollendet" sind und als großer Abstellraum genutzt werden können. Es ist zu beachten, dass die derzeitige Immobilie bereits in der Vergangenheit die Durchführbarkeit geprüft hat, um diese Räume "wohnlich" wiederherzustellen.

AUSSCHLIESSLICH ist das Gebäude mit Putz mit doppelt verglasten Aluminiumrahmen und -fenstern ausgestattet. Der gemeinsame Innenhof verfügt über einen Betonboden in ausgezeichnetem Zustand.
INTERN ist der Nutzungszustand im Allgemeinen sehr gut; Die Böden sind aus Gros und Granit, die Beschichtungen sind von erster Wahl, die Hydrothermie-, Gas- und Elektrosysteme funktionieren alle perfekt und entsprechen den geltenden Vorschriften.

Darüber hinaus, im Verkauf enthalten, gibt es eine WICHTIGE ZUGANGSLAGE, die Folgendes umfasst:
- TERMOKAMINO im Erdgeschoss, das als Alternative zum Gaskessel für die Heizung beider Wohnungen genutzt werden kann.
- AUTOCLAVE mit 3000-Liter-Polyethylenspeicher (PE).
- SOLARI PANNELLI für die Warmwasserbereitung, mit 500-Liter-Riello-Wasserkocher.
- FOTOVOLTAIC-PANNELLI auf dem 10 KW Dach, installiert im Juni 2012 (Vertrag mit der GSE für 20 Jahre) mit einem Jahreseinkommen für die Stromerzeugung, vollständig ins Netz eingespeist, von ca. 3.800 €.
- Diesel-Elektrogen-Gruppe Marke CGM von 9,6 KW mit Rahmen für automatisches Wechseln an der Wand in Abwesenheit / Vorhandensein eines Stromnetzes.
- ALARME Marke "RISCO" mit Perimetersensoren an allen internen Armaturen und volumetrischen Sensoren, die ferngesteuert werden können, mit App auf Telefon oder Computer.
- Umlaufende VIDEOSORVEGLIENZ mit internem Recorder und Kameras, die über die App mit dem Internet verbunden sind.

Die ENERGIEKLASSE der beiden Wohnungen ist F.
Diese Immobilienlösung eignet sich, um die Wohnbedürfnisse zweier Familien zu befriedigen, die Natur und Ruhe lieben, sowie viele Möglichkeiten für Einkommen mit touristischen Mieten zu haben.