B&B 14 Schlafzimmer, 900 m²

Penne, Pescara (provinz)

Exklusive und atemberaubende Villa mit Swimmingpool und 8 Hektar Grundstück zum Verkauf in Penne.

Hauptmerkmale:

- 80000 qm Land mit 16000 Olivenbäumen in voller Produktion;
- Perfekter Zustand 14 Schlafzimmer und 11 Badezimmer Villa;
- Großes Panorama-Swimmingpool;
- Garage von 235 qm;
- Privater und panoramischer Standort;
- 30 Autominuten vom Flughafen Pescara und den Stränden entfernt


Das Anwesen befindet sich in strategischer Lage, einer sehr ruhigen Sackgasse in einer schönen Panoramalage von Penne. Penne ist eine historische, lebhafte und charaktervolle Stadt in der Provinz Pescara, nur 30 Autominuten von der Küste entfernt. Es verfügt über viele Restaurants, Geschäfte, Märkte, Cafés usw. Der Flughafen von Pescara ist nur 32 Kilometer entfernt.
Das Anwesen wird derzeit als B & B genutzt und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Es verfügt über 14 Schlafzimmer und 11 Badezimmer.
Das Anwesen besteht aus einem großen Gebäude mit einer schönen Veranda und einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf die Hügel und die Landschaft sowie Fernblick auf das Meer. Dieses große Gebäude besteht aus vier verschiedenen Einheiten.
EINHEIT 1: Eine völlig unabhängige Wohnung bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit einem alten Kamin, einer Küche und einem TV-Bereich. Im Obergeschoss verfügt die Wohnung über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Büroraum. Vervollständigen Sie die Wohnung mit einer großen privaten Terrasse mit Panoramablick auf die Landschaft, die Hügel und das ferne Meer. Der Zugang zu dieser Wohnung befindet sich unter der schönen großen Veranda, die auch in den Frühlings- / Sommermonaten als Wohnbereich im Freien fungiert. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, eine Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster mit Moskitonetzen und echte Cotto-Fliesen auf allen Etagen, einschließlich der Terrasse.

EINHEIT 2: Eine charakteristische Außentreppe komplett aus Cotto führt uns in den ersten Stock, wo wir eine zweite große Wohnung finden, die aus einem großen Wohnzimmer mit Cotto-Fliesen, Holzbalken, einem großen Kamin und vier großen Fenstern mit Blick auf den Garten, die Landschaft und die umliegenden Hügel besteht. Dieses große Wohnzimmer ist der gemeinsame Bereich des Bed & Breakfast, in dem sich die Gäste im Winter entspannen. Dieses Apartment verfügt auch über sechs große Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Schlafzimmer verfügen alle über freiliegende Holzbalken, Cotto-Fliesen und sind alle schön mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Klimaanlage, Zentralheizung, doppelt verglaste Fenster und Moskitonetze in jedem Zimmer.
EINHEIT 3: Unter der schönen großen Veranda finden wir den Eingang zum Restaurant. Das Restaurant besteht aus zwei hübschen großen Zimmern und einer kleineren privaten Ecke. Das Restaurant bietet dank des großen Kamins, der Cotto-Fliesen und der hochwertigen Holzmöbel eine warme, ländliche Atmosphäre.
EINHEIT 4: Auf der Rückseite des Gebäudes, im Erdgeschoss, mit Blick auf den Gartenbereich und den Zugang zum Pool, finden wir einen weiteren Abschnitt, bestehend aus zwei unabhängigen Einheiten, mit anderen vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern . Auch dieser Teil des Hauses verfügt über eine Zentralheizung, eine Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster. Dieser Teil des Gebäudes bietet direkten Zugang zum Gartenbereich.

EINHEIT 5: Im Garten befindet sich ein schönes kleines Gebäude, das mit Ivy und anderen Kletterpflanzen dekoriert ist. Dieses kleine Gebäude verfügt über zwei weitere private Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieses schöne kleine Gebäude ist auch von drei Toiletten bewohnt, die von den Gästen des Gartens genutzt werden.
Der Garten ist sehr schön mit zahlreichen alten Bäumen, Pflanzen, Blumen und gepflegten Zierbüschen. Im Garten finden wir eine große überdachte und gepflasterte Terrasse mit Sofas, Sesseln und Couchtischen, der perfekte Ort, um sich in der warmen Jahreszeit zu entspannen. Der Garten ist auch mit Holztischen und Bänken ausgestattet, die für informelle Pic-nic- oder Gruppenaktivitäten genutzt werden können.
Vom Gartenbereich erreichen wir den Poolbereich. Der Poolbereich ist ein großer Bereich mit einem 105 Meter großen Swimmingpool. Der Pool verfügt auch über einen Whirlpool-Bereich, einen sehr großen Solariumbereich mit Sonnenschirmen, Liegestühlen und anderen Gartenmöbeln, die alle von alten Bäumen umgeben sind und an heißen Sommertagen einen schönen natürlichen Schatten bieten. Hier finden wir auch ein Café im Einkaufszentrum für die Gäste des Pools. Das Schwimmbad verfügt über ein Kochsalzsystem, 6 Poolfüller und ein Akkumulationsbecken für das Wasser.
Das Anwesen ist alle von acht Hektar Land mit über 1600 Olivenbäumen in voller Produktion umgeben, einem Brunnen und auch einem Fußballplatz.
Das Anwesen ist über eine private asphaltierte Straße zu erreichen, die alle von Bäumen umgeben ist. Auf der Rückseite des Hauptgebäudes verfügt das Anwesen über eine große 200 m2 große Garage, in der in den Wintermonaten alle Werkzeuge und Gartenmöbel aufbewahrt wurden. Diese große Garage kann bei Bedarf auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Diese Immobilie ist nicht nur ein schönes Haus zum Leben, sondern auch ein großartiges, etabliertes Geschäft, perfekt für eine Investition.

Land:
Gesamtgrundstück: 80000
Typ Land: Wald, Olivenhain mit 1600 Olivenbäumen und Obstbäumen.


Renovierung:
Renovierungsarbeiten: Keine Restaurierung erforderlich
Dachsanierung: Perfekter Zustand
Allgemeine Bedingungen der Immobilie: Das Haus ist in einwandfreiem Zustand. Bereit zu leben
Zufahrtsstraße: Gute Zufahrt und kurze private unbefestigte Straße

Maße:
Gesamtwohnfläche: Ca. 900 qm

Garage: 235 qm


Entfernungen:
Küste: 27 km von Montesilvano entfernt
Flughafen: 32 km vom Flughafen Pescara entfernt
Skigebiet: 49 km von Campo Imperatore entfernt