Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 135 m²

Pianella, Pescara (provinz)

Wunderschönes freistehendes Haus von 135 qm, komplett möbliert, mit Haushaltsgeräten ausgestattet, funktional und sofort bewohnbar, inmitten von Grün in einer natürlichen Umgebung der Abruzzen, nicht weit entfernt von der alten Stadt Pianella und den goldenen Stränden der Adria-Küste. Das Anwesen ist von einem weitläufigen, ebenen Garten und einem großzügigen Grundstück von etwa 3,3 Hektar mit 170 Olivenbäumen umgeben - ideal für die Herstellung von hochwertigem nativem Olivenöl extra – etwa 70 Obstbäumen verschiedener Arten und einem charmanten Teich mit Fischen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, im Erdgeschoss finden wir eine große überdachte Veranda, die auch als Autogarage geeignet ist und einen Anschluss zum Aufladen von Elektroautos sowie einen Eingang zu einem komfortablen Mehrzweckraum mit Steuerung und Bluegen-Photovoltaikanlage mit 46 Solarzellen, Batteriespeichersystem und Rückvermarktung von Energie ins Netz, App-Fernbedienung & Smart Power Control. Im ersten Stock von etwa 120 qm befinden sich Eingangsbereich, einladender, großer und heller Wohnbereich mit Kamin, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer. Zum Anwesen gehören ein sehr nützlicher Lagerraum von etwa 104 qm mit einer maximalen Höhe von 5,30 Metern und ein Bungalow auf einer Ebene, der renoviert werden muss, komplett aus Ziegeln gebaut, mit verschiedenen Räumen, einer Veranda und einem Holzofen. Die Villa genießt eine ausgezeichnete Lage und einen herrlichen Panoramablick, hat eine Energieeffizienzklasse A1, Fenster mit Dreifachverglasung, Pelletofen, gepanzerte Tür, Photovoltaikanlage, Anschluss zum Aufladen von Elektroautos. Das Grundstück wird mit einem vorteilhaften Vertrag über ein landwirtschaftliches Unternehmen verwaltet, das sich zweimal im Jahr um das Mähen des gesamten Geländes, das Beschneiden aller Pflanzen und die kostenlose Lieferung von 20 % Olivenöl an den Grundstückseigentümer durch die Ernte und Mahlung der Oliven kümmert. Das Anwesen befindet sich in der wunderschönen Stadt Pianella, einer ruhigen Gemeinde in den Abruzzen, die die wichtigsten Dienstleistungen für den täglichen Bedarf bietet, darunter Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Postamt, Schulen, Büros, Museen, Kirchen und viele andere Dienstleistungen. Seine strategische Lage ermöglicht es, die Ruhe der Landschaft zu genießen, ohne auf den Komfort größerer Städte zu verzichten, die leicht mit dem Auto erreichbar sind. Das historische Zentrum der Stadt Pianella liegt etwa 15 Minuten vom Meer, 20 Minuten vom internationalen Flughafen Pescara, etwa 40 Minuten von den malerischen Skigebieten des Apennin in den Abruzzen und etwa 120 Minuten von der Stadt Rom entfernt. Das Anwesen ist ideal für alle, die weitläufige Räume in Kontakt mit der Natur und die Möglichkeit suchen, ihre eigene Dimension und Atmosphäre zu schaffen.