Villa 2 Schlafzimmer, 161 m²

Roccamorice, Pescara (provinz)

Steinhaus mit Panoramaterrassen und Pool im Nationalpark MajellaEs gibt Orte, die das Tempo des Tages ändern. Orte, an denen das Öffnen der Fenster bedeutet, Bergluft zu atmen, eine Aussicht zu beobachten, die sich mit den Jahreszeiten verändert, und zu wissen, dass Wanderwege, die zu einigen der malerischsten Ecken des Abruzzen führen, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt beginnen. Dieses Anwesen im Dorf Roccamorice wurde speziell für diejenigen geschaffen, die ein authentisches Erlebnis ohne Verzicht auf Komfort und Bequemlichkeit der wesentlichen Dienstleistungen wünschen.Das Haus liegt in etwa 650 Metern Höhe und fügt sich in einen der faszinierendsten Kontexte des Nationalparks Majella ein. Von hier aus sind die Einsiedeleien von Santo Spirito und San Bartolomeo, das Blockhaus und zahlreiche Wanderwege für Wandern, Mountainbiken und Outdoor-Aktivitäten leicht zu erreichen. Gleichzeitig bietet das Zentrum des Dorfes eine Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, kleine Restaurants und die wichtigsten täglichen Dienstleistungen, während der internationale Flughafen Pescara, die Strände der Adria und die Skigebiete Passo Lanciano und Mamma Rosa in etwa dreißig Kilometern erreichbar sind. Eine Lage, die es ermöglicht, die Ruhe der Berge zu genießen, ohne sich isoliert zu fühlen.Das Anwesen bewahrt den Charakter der traditionellen Häuser dank der Anwesenheit des typischen weißen Steins von Roccamorice, einem architektonischen Element, das der Immobilie Persönlichkeit und Authentizität verleiht. Die Innenräume sind funktional aufgeteilt und bieten interessante Möglichkeiten zur Individualisierung.Im Erdgeschoss befinden sich eine suggestive Küche mit Steingewölben, bereits möbliert und voll ausgestattet, ein noch zu fertigstellender Keller, der eine konkrete Gelegenheit bietet, eine Taverne, einen Hobbyraum oder einen Raum für Gäste zu schaffen, sowie eine komfortable Garage für ein Auto.Der erste Stock empfängt Sie mit einem großzügigen Multifunktions-Eingangsbereich, der heute mit einem Esstisch, einem kleinen Kühlschrank und zwei Schlafsofas möbliert ist, aber leicht in eine zweite Küche umgewandelt werden kann, eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die zwei unabhängige Einheiten schaffen oder ein Unterkunftsgeschäft entwickeln möchten. Das helle Wohnzimmer, möbliert mit Sofas, Sesseln und hochwertigen Möbeln, wird zum natürlichen Treffpunkt des Hauses, während die beiden Doppelzimmer und die zwei kompletten Badezimmer Komfort sowohl für die Familie als auch für eventuelle Gäste gewährleisten.Draußen entfaltet das Anwesen seine volle Ausdruckskraft. Die beiden großen Terrassen, eine überdacht und eine vollständig der Sonne ausgesetzt, ermöglichen es, die Außenbereiche das ganze Jahr über zu genießen und bieten einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft, der einen der Hauptwerte der Immobilie darstellt. Der Pool mit Filtersystem vervollständigt eine ideale Umgebung zum Entspannen, Freunde zu empfangen oder das Anwesen auf dem Ferienvermietungsmarkt zu steigern.Auch unter dem technischen Aspekt bietet das Haus Elemente von besonderem Interesse. Die Zentralheizung wird von einer Riello-Heizkessel betrieben und kann sowohl mit Propangasflasche als auch, dank der bereits vorhandenen Vorbereitung, leicht an das städtische Gasnetz angeschlossen werden. Alle Räume sind mit Heizkörpern mit Thermostatventilen ausgestattet, während jedes Fenster über Rollläden und Moskitonetze verfügt, die Komfort und Wohnqualität in jeder Jahreszeit verbessern. Die Internetleitung ist bereits auf der Straße vorhanden und ermöglicht eine schnelle Aktivierung der Heimverbindung, ein wichtiges Merkmal auch für diejenigen, die remote arbeiten möchten. Darüber hinaus wurde das erdbebensichere Dach des erweiterten Teils kürzlich gemäß den geltenden Vorschriften erneuert, was eine erhebliche Investition darstellt, die für den zukünftigen Eigentümer einen konkreten Wert darstellt.Dieses Anwesen eignet sich für verschiedene Interpretationen, die jedoch alle von der gleichen Suche nach Lebensqualität geprägt sind. Es ist die ideale Wahl für diejenigen, die sich eine Residenz inmitten der italienischen Natur wünschen, für diejenigen, die...