Himmel/Erde 3 Schlafzimmer, 260 m²

San Valentino in Abruzzo Citeriore, Pescara (provinz)

In the historic centre of the authentic village of San Valentino in Abruzzo Citeriore, between stone alleys and timeless corners we offer for sale a characteristic house rich in history and authenticity.
Upon entering the ancient stone portal of the Majella, embellished with an elegant capital, one immediately perceives the authentic soul of the house. The walls hold original details, historic floors, and wooden window frames with shutters just waiting to be restored to their former splendor.
Outside the house is already a solid and curated, remade, and waterproofed roof, consolidated, and plastered structure.
Inside the property needs renovation work (systems, bathroom, kitchen and windows), but keeps prized original elements: old floors and wooden windows with shutters, authentic testimonies of the Abruzzo tradition to be recovered and enhanced, offering an extraordinary opportunity to be modeled at one's taste, transforming in a unique and personal house.
The ground floor is made of a hallway, kitchen, living room, ancient commercial room with autonomous entrance (ideal as study, laboratory, or tavern;
on the first floor there is a kitchen with fireplace, bedroom with small balcony, two bedrooms with panoramic balcony, and bathroom;
On the second floor, there is the attic.
The property is completed by a warehouse of about 80 sqm on the basement floor, perfect as a cellar, deposit or space to be enhanced.
The authentic and hospitable village is located at the gateway to Majella National Park, nestled on a gentle hillside with enviable scenery. In the center, it is possible to find supermarkets, stores of various kinds, fruit and vegetables, bakery, bars, pizzerias, excellent restaurants, ice cream shops, banks, post offices, pharmacies, all within easy reach. About a 30-minute drive from both Pescara, a seaside town with an international airport, and the Passolanciano ski resort; about 10 minutes from the Scafa train station and the Scafa-Alanno exit of the Scafa-Alanno Parks Highway, which connects to Rome in just under two hours.

Dans le centre historique du village authentique de San Valentino in Abruzzo Citeriore, entre ruelles pavées et panoramas intemporels, nous proposons à la vente une maison caractéristique riche en histoire et en authenticité.
En franchissant l'ancien portail en pierre de la Majella, orné d'un élégant chapiteau, on perçoit immédiatement l'âme authentique de la maison. Les murs conservent des détails d'origine, des sols historiques et des huisseries en bois avec des volets qui n'attendent que d'être restaurés pour retrouver leur ancienne splendeur.
À l'extérieur, la maison est déjà solide et bien entretenue : toit refait et imperméabilisé, structure consolidée et crépie.
À l'intérieur, la propriété nécessite des travaux de rénovation (installations, salle de bains, cuisine et menuiseries), mais conserve des éléments d'origine de grande valeur : sols anciens et menuiseries en bois avec volets, témoignages authentiques de la tradition des Abruzzes, à récupérer et à mettre en valeur, offrant l'opportunité extraordinaire d'être modelée selon vos goûts, pour se transformer en une demeure unique et personnelle.
Le rez-de-chaussée se compose de : dégagement ; cuisine ; salon ; ancien local commercial avec entrée indépendante (idéal comme bureau, atelier ou taverne) ;
Le premier étage se compose de : cuisine avec cheminée ; chambre avec petit balcon ; deux chambres avec balcon panoramique et salle de bains ;
Au deuxième étage se trouve le grenier.
La propriété comprend également un entrepôt d'environ 80 mètres carrés au sous-sol, parfait comme cave, débarras ou espace à valoriser.
Le village, authentique et accueillant, est situé aux portes du parc national de la Majella, niché sur une colline douce avec un paysage enviable. Dans le centre, vous trouverez des supermarchés, des magasins de toutes sortes, des fruits et légumes, une boulangerie, des bars, des pizzerias, d'excellents restaurants, un glacier, une banque, un bureau de poste, une pharmacie, des écoles, tout à portée de main. À environ 30 minutes en voiture de Pescara, ville balnéaire dotée d'un aéroport international, et de la station de ski de Passolanciano ; à environ 10 minutes de la gare ferroviaire de Scafa et du péage autoroutier des Parchi Scafa-Alanno qui relie Rome en un peu moins de deux heures.