160.000 €

Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 222 m²
San Valentino in Abruzzo Citeriore, Pescara (provinz)

Einfamilienhaus in San Valentino in Abruzzo Citeriore

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Eckdaten

garten
terrasse
keller

Objektbeschreibung

Wir bieten eine Doppelhaushälfte mit Garten zum Verkauf an, gelegen in der Gemeinde San Valentino in Abruzzo Citeriore, einem authentischen Dorf in einer strategischen Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen städtischen Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen und etwa 35 Minuten sowohl zu den Badeorten der Adria als auch zu den Skipisten der Majella entfernt ist, wobei der Flughafen Abruzzo in Pescara mit dem Auto in etwa 30 Minuten leicht erreichbar ist. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angeordnet und verfügt über unabhängige Eingänge für jede Wohneinheit, umgeben von einem exklusiven Innenhof von etwa 680 qm und einem angrenzenden Grundstück von etwa 155 qm. Die erste Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet und eine Fläche von etwa 108 qm hat, verfügt über einen Zugang über eine Veranda von etwa 3,5 qm und besteht im Inneren aus einer Küche mit Kamin, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, sowie einem Arbeitszimmer und einem Keller auf derselben Ebene. Die zweite Wohnung erstreckt sich im ersten Stock über eine Fläche von etwa 114 qm; der Eingang erfolgt über eine kleine Terrasse und öffnet sich zu einem Flur, der auf der linken Seite zum Wohnzimmer und auf der rechten Seite zur bewohnbaren Küche führt, die durch einen Kamin hervorgehoben wird, während der Schlafbereich drei Schlafzimmer umfasst, von denen zwei Zugang zu einem Balkon von etwa 15 qm haben, ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

We offer for sale a detached two-family villa with a garden located in the municipality of San Valentino in Abruzzo Citeriore, an authentic village in a strategic area that allows you to reach all main town services on foot. It is located about 35 minutes from both the Adriatic seaside resorts and the Majella ski slopes, with the Pescara Abruzzo Airport easily accessible in about 30 minutes by car. The property is structured on two levels with independent entrances for each housing unit, surrounded by an exclusive courtyard of about 680 sqm and an adjacent plot of land of about 155 sqm. The first apartment, located on the ground floor with an area of about 108 sqm, is accessed through a porch of about 3.5 sqm and consists of a kitchen with a fireplace, a living room, a bedroom, a bathroom with a shower, as well as a study and a cellar on the same level. The second apartment develops on the first floor over an area of about 114 sqm; the entrance is via a small terrace and opens onto a hallway leading, on the left side, to the living room and, on the right side, to the eat-in kitchen enhanced by a fireplace, while the sleeping area includes three bedrooms, two of which have access to a balcony of about 15 sqm, a full bathroom, and a half bath.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Proponiamo in vendita un villino bifamiliare con giardino situato nel comune di San Valentino in Abruzzo Citeriore, un borgo autentico posizionato in un'area strategica che permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi cittadini e che dista circa 35 minuti sia dalle località balneari dell'Adriatico sia dalle piste da sci della Majella, con l'aeroporto d'Abruzzo di Pescara facilmente raggiungibile in circa 30 minuti d'auto. L'immobile è strutturato su due livelli con ingressi indipendenti per ciascuna unità abitativa, circondato da una corte esclusiva di circa 680 mq e un terreno adiacente di circa 155 mq. Il primo appartamento, situato al piano terra e con una superficie di circa 108 mq, dispone di un accesso tramite un portico di circa 3,5 mq ed è composto all'interno da una cucina dotata di camino, un soggiorno, una camera da letto, un bagno con doccia, oltre a uno studio e una cantina sullo stesso livello. Il secondo appartamento si sviluppa al primo piano su una superficie di circa 114 mq; l'ingresso avviene tramite un terrazzino e si apre su un disimpegno che conduce, sul lato sinistro, al soggiorno e, sul lato destro, alla cucina abitabile valorizzata da un camino, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, di cui due con accesso su un balcone di circa 15 mq, un bagno completo e un bagno di servizio.

Nous proposons à la vente une maison bi-familiale avec jardin située dans la commune de San Valentino in Abruzzo Citeriore, un village authentique positionné dans une zone stratégique qui permet de rejoindre à pied tous les principaux services de la ville. Elle se trouve à environ 35 minutes des stations balnéaires de l'Adriatique et des pistes de ski de la Majella, avec l'aéroport des Abruzzes à Pescara facilement accessible en environ 30 minutes en voiture. La propriété est structurée sur deux niveaux avec des entrées indépendantes pour chaque unité d'habitation, entourée d'une cour exclusive d'environ 680 mètres carrés et d'un terrain attenant d'environ 155 mètres carrés. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée et d'une superficie d'environ 108 mètres carrés, dispose d'un accès par un porche d'environ 3,5 mètres carrés et se compose à l'intérieur d'une cuisine équipée d'une cheminée, d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'un bureau et d'une cave au même niveau. Le second appartement se développe au premier étage sur une superficie d'environ 114 mètres carrés ; l'entrée se fait par une petite terrasse et s'ouvre sur un dégagement qui mène, sur le côté gauche, au salon et, sur le côté droit, à la cuisine dînatoire agrémentée d'une cheminée, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres à coucher, dont deux avec accès à un balcon d'environ 15 mètres carrés, une salle de bain complète et un WC de courtoisie.

Einzelheiten

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 222 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Land: 155 m²
Garten: 680 m²
Terrasse: 5 m²
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: 1294 AB SCA

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 28.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
125.0 km - Roma CIA - Ciampino
151.0 km - Roma FCO - Fiumicino
152.0 km - Napoli NAP - Capodichino
Öffentlicher Verkehr: 3.6 km - Bushaltestelle
3.8 km - Bahnhof - Piano d'Orta-Bolognano
Autobahnausfahrt: 4.9 km
Krankenhaus: 730 m - A.S.L. Pescara polisanitario di San Valentino A.C.
Küste: 32.3 km
Skigebiet: 10.8 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 340 m - Supermarkt - Maxi Coal
3.7 km - Mini-Markt - Anna Del Forno
4.2 km - Metzgerei - Alimencarni di Cardinale
4.4 km - Bäckerei
Essen gehen: 180 m - Bar - La Gelateria di San Valentino
370 m - Café - Coal Café
1.7 km - Restaurant - Col di Gotte
6.3 km - Eisdiele - Un Tocco di Gelato
Sportliche Aktivitäten: 450 m - Sportzentrum - Fußball/Tennis/futsal
2.9 km - Fitnessstudio - Moving
4.6 km - Reitzentrum
7.6 km - Golfklub - Golfcourse Arcobaleno
Schulen: 2.9 km - Schule - W LA Scuola Dell'Infanzia
20.1 km - Universität - Università G. d'Annunzio - Campus di Chieti
25.7 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico "Guglielmo Marconi"
Apotheke: 190 m - Apotheke - Farmacia Rossano
Tierarztpraxis: 8.4 km - Tierarztpraxis - Dr. Luigi De Acetis Medico Veterinario

Informationen über San Valentino in Abruzzo Citeriore

Höhe: 457 m ü.d.M.
Fläche: 16.4 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 1860

Karte

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MAJELLACASE Immobiliare Sas

Frazione Scagnane, Caramanico Terme, Pescara

+39 347 3305155

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