75.000 €

Bauland , 4090 m²
Scafa, Pescara (provinz)

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Objektbeschreibung

In den sanften Hügeln von Abruzzen bieten wir ein großzügiges Grundstück von ca. 4.090 m², davon 3.017 m² in baureifem Gebiet, im Dorf Scafa zum Verkauf an. Das Grundstück ist bequem von der Staatsstraße aus erreichbar und liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum von Scafa und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Lage ermöglicht es, von der Natur umgeben zu leben und gleichzeitig Geschäfte, Supermärkte, Handwerksbetriebe, Metzgereien, Obst- und Gemüseläden, Bars, Restaurants und Pizzerien sowie Schulen, ein Gesundheitszentrum, Banken, ein Postamt und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe zu haben. Einer der Pluspunkte der Immobilie ist die Nähe zum Parco delle Sorgenti del Lavino, einem gut ausgestatteten Naturgebiet von großem Reiz, ideal für Spaziergänge und entspannte Momente im Freien.
Die Lage ist zudem strategisch günstig, um einige der interessantesten Orte in Abruzzen zu erreichen: ca. 25 Minuten von Pescara und seinem internationalen Flughafen; 5 Minuten von Abbateggio, einem charakteristischen mittelalterlichen Dorf; 15 Minuten von Caramanico Terme, im Herzen des Nationalparks Majella; ca. 30 Minuten von den Stränden der Adria zwischen Silvi Marina und Pineto; wenige Kilometer vom Bahnhof und der Autobahnauffahrt A25 entfernt. Das Gebiet bietet daher ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe, Dienstleistungen und Anbindungen, was dieses Grundstück besonders interessant macht, sowohl für die Realisierung eines Hauptwohnsitzes, als auch für ein Ferienhaus oder als Investition.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

In the gentle hills of Abruzzo, in the town of Scafa, we offer for sale a large plot of land measuring approximately 4,090 sqm, of which 3,017 sqm fall within a building zone. The property is easily accessible via the state road and is just a few kilometers from the center of Scafa and all main services.
Its position allows you to live surrounded by nature while having shops, supermarkets, artisan boutiques, butchers, greengrocers, bars, restaurants, and pizzerias nearby, as well as schools, a health center, banks, a post office, and a pharmacy.
One of the property’s key selling points is its proximity to the Lavino River Park (Parco Lavino), a charming natural area ideal for outdoor walks and relaxation. The location is also strategic for reaching some of Abruzzo's most notable destinations: about 25 minutes from Pescara and the international airport, 5 minutes from Abbateggio—a picturesque medieval village—15 minutes from Caramanico Terme in the heart of the Majella National Park, and about 30 minutes from the Adriatic coast (between Silvi Marina and Pineto). Furthermore, it is just a few kilometers from the train station and the A25 motorway.
The area offers a perfect balance between nature, tranquility, services, and connectivity, making this land an ideal opportunity for a main residence, a holiday home, or an investment.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nelle dolci colline d'Abruzzo, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 4.090 mq, di cui 3.017 mq ricadenti in zona edificabile, nel paese di Scafa. Il terreno è comodamente raggiungibile dalla strada statale e si trova a pochi chilometri dal centro di Scafa e da tutti i principali servizi. La posizione permette di vivere circondati dalla natura, avendo al tempo stesso a breve distanza negozi, supermercati, botteghe artigianali, macellerie, negozi di ortofrutta, bar, ristoranti e pizzerie, oltre a scuole, centro sanitario, banche, ufficio postale e farmacia. Uno dei punti di forza della proprietà è la vicinanza al Parco delle Sorgenti del Lavino, un'area naturale attrezzata di grande fascino, ideale per passeggiate e momenti di relax all'aria aperta.
La posizione è inoltre strategica per raggiungere alcune delle più interessanti località dell’Abruzzo: circa 25 minuti da Pescara e dal suo aeroporto internazionale; 5 minuti da Abbateggio, caratteristico borgo medievale; 15 minuti da Caramanico Terme, nel cuore del Parco Nazionale della Majella; circa 30 minuti dalle spiagge dell’Adriatico, tra Silvi Marina e Pineto; pochi chilometri dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale A25. La zona offre quindi un perfetto equilibrio tra natura, tranquillità, servizi e collegamenti, rendendo questo terreno particolarmente interessante sia per la realizzazione di una residenza principale, sia per una casa destinata alle vacanze o come investimento.

Au cœur des douces collines des Abruzzes, nous proposons à la vente un vaste terrain d'environ 4 090 mètres carrés, dont 3 017 mètres carrés situés en zone constructible, dans le village de Scafa. Le terrain est facilement accessible depuis la route nationale et se trouve à quelques kilomètres du centre de Scafa et de toutes les principales commodités. Son emplacement permet de vivre en pleine nature, tout en bénéficiant à proximité immédiate de magasins, supermarchés, boutiques d'artisanat, boucheries, magasins de fruits et légumes, cafés, restaurants et pizzerias, ainsi que d'écoles, d'un centre de santé, de banques, d'un bureau de poste et d'une pharmacie. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa proximité avec le Parc des Sources du Lavino, un espace naturel aménagé au charme indéniable, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air.
L'emplacement est également stratégique pour rejoindre certaines des localités les plus intéressantes des Abruzzes : à environ 25 minutes de Pescara et de son aéroport international ; à 5 minutes d'Abbateggio, un village médiéval pittoresque ; à 15 minutes de Caramanico Terme, au cœur du Parc national de la Majella ; à environ 30 minutes des plages de l'Adriatique, entre Silvi Marina et Pineto ; à quelques kilomètres de la gare et de la sortie d’autoroute A25. La région offre ainsi un équilibre parfait entre nature, tranquillité, commodités et accessibilité, ce qui rend ce terrain particulièrement intéressant tant pour la construction d’une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement.

Einzelheiten

Immobilientyp: Bauland
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 0 m²
Land: 4.090 m²
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: 1351 AB SCA

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 25.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
127.0 km - Roma CIA - Ciampino
153.0 km - Roma FCO - Fiumicino
154.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Öffentlicher Verkehr: 260 m - Bushaltestelle
1.5 km - Bahnhof - Scafa-San Valentino-Caramanico Terme
Autobahnausfahrt: 2.0 km
Krankenhaus: 1.5 km - Distretto socio-sanitario - Scafa
Küste: 29.5 km
Skigebiet: 11.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 1.4 km - Supermarkt - Conad
3.3 km - Metzgerei - Alimencarni di Cardinale
4.8 km - Mini-Markt - Formaggi Tidu
5.8 km - Bäckerei
Essen gehen: 120 m - Restaurant - Regina Maja
1.1 km - Bar - Bar Marameo Pizzeria
1.5 km - Café - Grand Caffè Piero e Santina
7.4 km - Pub - Daisy Pub
Sportliche Aktivitäten: 140 m - Fitnessstudio - Moving
1.2 km - Sportzentrum - Fußball
4.8 km - Golfklub - Golfcourse Arcobaleno
7.1 km - Reitzentrum
Schulen: 1.6 km - Schule - W LA Scuola Dell'Infanzia
17.3 km - Universität - Università G. d'Annunzio - Campus di Chieti
23.6 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico "Guglielmo Marconi"
Apotheke: 1.4 km - Apotheke - Farmacia D'Annibale Dr. Lucia
Tierarztpraxis: 10.7 km - Tierarztpraxis - Dr. Luigi De Acetis Medico Veterinario

Informationen über Scafa

Höhe: 108 m ü.d.M.
Fläche: 10.3407 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 3429

Karte

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MAJELLACASE Immobiliare Sas

Frazione Scagnane, Caramanico Terme, Pescara

+39 347 3305155

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