Historisches Appartement 3 Schlafzimmer, 180 m²

Atri, Teramo (provinz)

Residenz Nova

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Das Anwesen ist
befindet sich in den historischen Mauern der Stadt Atri, in Lage
Sehr zentral, nur 50 Meter von der Piazza Duomo und der Basilika Santa Maria entfernt
Nehmen Sie an. Nicht weit entfernt befinden sich auch das Stadttheater, das Museum
Capitolare, die Hauptstraße Elio Adriano, die Post und die
Supermarkt Conad (ca. 80 Meter).

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Nur 30
Meter vom Haus entfernt gibt es zahlreiche kostenlose Parkplätze in Largo
Forcella, Piazza Tini und in der Nähe der Post.

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Der Zugang
Das Haus befindet sich über eine typische Eingangshalle im Erdgeschoss, in
über einen exklusiven Raum im Besitz, der als Zentrale genutzt wird
Wasser / Holzschuppen mit einer Nettofläche von rd. 2.

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Durch
Die Eingangshalle und eine große gemeinsame Treppe betreten Sie die Wohnung auf zwei
Ebenen im zweiten und dritten Stock.

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Zweiter Stock - Wohnbereich

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Der Eingang
des Hauses, das über einen gemeinsamen Korridor / Balkon erreichbar ist, ist mit
Fenster, Kleiderschrank und Gästebad.
Es folgt ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das durch ein Fenster beleuchtet und mit dem
Obergeschoss über eine handgefertigte Stahltreppe.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Küche mit einer Insel, die mit zwei ausgestattet ist
Fenster mit Panoramablick auf das Meer und den Glockenturm der Kathedrale.

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Komplett
der Boden, ein Mehrzweckraum und zwei Räume, die als Speisekammer genutzt werden, und
Heizraum / Abstellraum.


Die Nettofläche des zweiten Stocks beträgt ca. 75 qm, während die Bruttofläche
von ca. 101 qm.

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Dritter Stock - Nachtbereich (Dachgeschoss)

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Auf dem Weg nach oben
Innentreppe führt zum Schlafbereich, bestehend aus:


ein Hauptschlafzimmer mit
Kleiderschrank und Bad en suite, komplett mit Fenster, mit direktem Zugang zu
eine große Panoramaterrasse mit Blick auf die Dächer von Atri, auf den Turm
Glockenturm und Meer;
zwei große Mehrzweckräume,
derzeit als Schlafzimmer genutzt;
ein zweites Badezimmer und Waschküche
mit direktem Zugang zur Terrasse.
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Nettofläche im dritten Stock beträgt ca. 60 qm, die Bruttofläche beträgt
ca. 91 qm, zusätzlich eine Terrasse von ca. 13 qm.

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Das Anwesen,
In Energieklasse A eingestuft, wurde es komplett renoviert
2016 mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und
ökologische Nachhaltigkeit.

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Interventionen
ausgeführt:

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Außenheizungshaube und
Isolierung des Daches mit Holzfasermodulen;
Fußbodenheizung auf
beide Ebenen und Brennwertkessel mit Vorbereitung für
Solar- und Photovoltaikanlagen;
Vollständiger Austausch von
Außenarmaturen und Innentüren: Die Armaturen sind aus Massivholz von
Eiche mit Außenschicht aus Aluminium und niedrigem Glas, emissive mit Gas
Argon.


Vom Punkt der
Aus struktureller Sicht wurden Maßnahmen durchgeführt, die auf eine Verbesserung abzielen
Erdbeben, einschließlich

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Stahlfelgen
tragende Mauerwerk und Bau von Verbindungskreuzen;
Bau neuer Dachböden in
Lamilarholz, sowohl im zweiten Stock als auch im Dach.


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Umstrukturierung wurde mit besonderem Augenmerk auf Biobau und
die Verwendung natürlicher Materialien:

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Isolierstoffe aus natürlichen Fasern,
Gips aus Kalk und Hanf, Malereien auf der Grundlage von Kalkfett;
Monolithische Bodenbelag
Feinsteinzeug ohne Flucht im zweiten Stock;
Bodenbelag aus Ton
behandelt mit Bienenwachs im dritten Stock.



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