Immersed in the unique setting of the Calanchi Nature Reserve, we offer for sale a generously sized house, arranged on three levels and surrounded by extensive agricultural land. The property is in good general condition and is immediately habitable, representing an ideal choice for those seeking a move-in ready residence in a landscape of rare beauty.The main living area develops from the raised ground floor, where the entrance leads to a living room characterized by exposed solid brick vaulted ceilings and a cozy fireplace. On this same level, we find a kitchen, a storage room, and a large main bathroom equipped with a bathtub. An internal staircase leads to the first floor dedicated to the sleeping area, which houses two bedrooms and a second bathroom. One of the bedrooms boasts an exit to a small panoramic terrace, providing a privileged view of the reserve's pristine nature.The property offers further functional spaces on the lower floors: on the ground floor, there is a warehouse/storage room used as a tavern with a fireplace, while in the basement, there is a cellar.
The value of the proposal is enriched by the agricultural land included in the price, an expanse of approximately 3,870 sqm hosting 30 olive trees and various fruit trees, including persimmon and jujube.Despite its private location, the house is extremely well-connected. The historic center of Atri, with all main services such as a hospital, offices, schools, and shops, can be reached in just 10 minutes by car. The Adriatic coast and its beaches are about 20-25 minutes away, while Pescara and its international airport can be reached in about 45 minutes. Finally, the proximity to motorway junctions allows you to reach Rome in approximately two hours.
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Immersa nello scenario unico della Riserva Naturale dei Calanchi, proponiamo in vendita una casa di generose dimensioni, disposta su tre livelli e circondata da un ampio terreno agricolo. La proprietà si presenta in buone condizioni generali e risulta da subito abitabile, rappresentando la scelta ideale per chi cerca una residenza pronta all'uso in un contesto paesaggistico di rara bellezza.L’abitazione principale si sviluppa a partire dal piano rialzato, dove l'ingresso porta ad un soggiorno caratterizzato da soffitti con volte in mattoni pieni a vista e un accogliente camino. Su questo stesso livello troviamo una cucina, un ripostiglio e un ampio bagno principale dotato di vasca. Una scalinata interna conduce al primo piano dedicato alla zona notte, che ospita due camere da letto e un secondo bagno. Una delle camere vanta l'uscita su un terrazzino panoramico, un affaccio privilegiato sulla natura incontaminata della riserva.La proprietà offre ulteriori spazi funzionali ai piani inferiori: al piano terra si trova un fondaco adibito a taverna con camino, mentre al piano seminterrato è presente una cantina.Il valore della proposta è arricchito dal terreno agricolo incluso nel prezzo, una distesa di circa 3.870 mq che ospita 30 piante di ulivo e diversi alberi da frutto, tra cui cachi e giuggioli.Nonostante la posizione riservata, la casa è estremamente collegata. Il centro storico di Atri, con tutti i servizi principali quali ospedale, uffici, scuole e attività commerciali, è raggiungibile in soli 10 minuti di auto. La costa adriatica e le sue spiagge distano circa 20-25 minuti, mentre Pescara e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa 45 minuti. Infine, la vicinanza agli snodi autostradali permette di arrivare a Roma in circa due ore.
Immergée dans le cadre unique de la Réserve Naturelle des Calanchi, nous proposons à la vente una maison de dimensions généreuses, disposée sur trois niveaux et entourée d'un vaste terrain agricole. La propriété se présente en bon état général et est immédiatement habitable, représentant le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence prête à l'emploi dans un contexte paysager d'une rare beauté.L'habitation principale se développe à partir du rez-de-chaussée surélevé, où l'entrée mène à un salon caractérisé par des plafonds avec des voûtes en briques pleines apparentes et une cheminée accueillante. À ce même niveau, nous trouvons une cuisine, un débarras et une grande salle de bain principale équipée d'une baignoire. Un escalier intérieur mène au premier étage dédié à l'espace nuit, qui accueille deux chambres à coucher et une seconde salle de bain. L'une des chambres bénéficie d'une sortie sur une petite terrasse panoramique, offrant une vue privilégiée sur la nature préservée de la réserve.La propriété offre d'autres espaces fonctionnels aux étages inférieurs : au rez-de-chaussée se trouve un local de rangement aménagé en taverne avec cheminée, tandis qu'au sous-sol se trouve une cave.La valeur de la proposition est enrichie par le terrain agricole inclus dans le prix, une étendue d'environ 3 870 m² qui abrite 30 oliviers et plusieurs arbres fruitiers, dont des kakis et des jujubiers.Malgré sa position réservée, la maison est extrêmement bien desservie. Le centre historique d'Atri, avec tous les principaux services tels que l'hôpital, les bureaux, les écoles et les activités commerciales, est accessible en seulement 10 minutes en voiture. La côte adriatique et ses plages se trouvent à environ 20-25 minutes, tandis que Pescara et son aéroport international sont accessibles en environ 45 minutes. Enfin, la proximité des axes autoroutiers permet de rejoindre Rome en deux heures environ.
