Himmel/Erde 13 Schlafzimmer, 456 m²

Castelli, Teramo (provinz)

In Castelli, in der Fraktion Villa Rossi, bieten wir ein ganzes, unabhängiges Palazzo mit vier Wohnungen, vier Garagen, einem Keller, der als Taverna genutzt wird, und einem umliegenden Grundstück von ca. 6.100 m² zum Verkauf an. Ein Anwesen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ideal für mehrere Familien oder für diejenigen, die eine Investition suchen, die im Laufe der Zeit aufgewertet werden kann. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind und über keinen Aufzug verfügen, mit einer Gesamtfläche der Wohnungen von 456 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 122 m², während im ersten Stock eine Wohnung mit 170 m² untergebracht ist. Der zweite Dachgeschossboden umfasst zwei weitere Wohnungen mit jeweils 96 m² und 68 m².
Vier Garagen und ein Keller, der als Taverna genutzt wird, vervollständigen die Struktur und bereichern das Anwesen mit Räumen für Parkplätze, Lagerung und Geselligkeit.
Das Grundstück von ca. 6.100 m² umgibt das Palazzo und stellt einen wichtigen Mehrwert für diejenigen dar, die großzügige Außenbereiche zum Leben und Gestalten wünschen, mit Grünflächen, Entspannungszonen oder einem Garten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Werkstatt von 146 m², Katasterkategorie C/3, die derzeit vermietet ist und neben dem Wohnbereich einen bereits vermieteten Bestandteil bietet.
Der Verkauf im Block macht dieses Angebot besonders vielseitig. Die vier Wohnungen ermöglichen es mehreren Familien, in der Nähe zu leben und gleichzeitig die eigenen Räume zu behalten, oder einen Teil des Palazzo als Hauptwohnsitz zu nutzen und die anderen Einheiten zu vermieten. Für einen Investor ermöglicht die unterschiedliche Größe der Wohnungen, auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse einzugehen und Wertsteigerungsmaßnahmen zu planen. Das Anwesen eignet sich auch für die Bewertung eines Gastronomieprojekts, vorbehaltlich der Prüfung der erforderlichen Voraussetzungen und Genehmigungen.

Die Lage im Gebiet Castelli, am Fuße des Gran Sasso, verbindet den Charme des abruzzischen Hinterlandes mit der Möglichkeit, die wichtigsten Straßenverbindungen zu erreichen. Die Fraktion Villa Rossi ist über die Ausfahrt San Gabriele–Colledara der Autobahn A24 Roma–L’Aquila–Teramo erreichbar, mit Verbindungen zur A14 Adriatica und der Küste. Der internationale Flughafen Abruzzo in Pescara ist auch für Besucher aus anderen Regionen oder dem Ausland eine Referenz.

Castelli ist bekannt für seine Keramiktradition und bietet einen Rahmen aus Dörfern, Berglandschaften und Naturpfaden, der von Naturliebhabern und Outdoor-Aktivitäten geschätzt wird. Eine Kulisse, die einer Immobilie zusätzlichen Reiz verleiht, die Familienbedürfnisse, Außenbereiche und Investitionsmöglichkeiten vereint.