Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 165 m²

Cellino Attanasio, Teramo (provinz)

Wir bieten ein Einfamilienhaus in den Hügeln zwischen der Adria und Gran Sasso zum Verkauf an. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, das über eine überdachte Treppe erreichbar ist. Mit einer Gesamtfläche von ca. 165 Quadratmetern bietet das Haus große Räume und eine rationale und funktionale Aufteilung. Der Eingang führt in einen Korridor und weiter zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin. Große französische Türen bieten Zugang zur überdachten Terrasse und sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht. Die moderne Küche ist offen gestaltet und bietet zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer zusätzlichen Wohnraum. Angrenzend an den Korridor befindet sich ein kleines Schlafzimmer mit Bad und ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon. Jede Etage kann unabhängig von der Zentralheizung und den Heizkörpern beheizt werden, die mit dem Kamin verbunden sind. Ein Gaskessel steht zur Unterstützung der Heizung und für Warmwasser in allen Badezimmern und in der Küche zur Verfügung. Elektrische Energie wird durch eine 6 kWp PV-Anlage erzeugt. Ein 10 kWh Lithium-Ionen-Batteriespeicher sorgt dafür, dass auch nachts ausreichend Strom zur Verfügung steht. Das Haus ist an die kommunalen Wasser- und Stromnetze angeschlossen. Es wurde in den letzten Jahren sorgfältig renoviert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Es bietet Potenzial für weitere Entwicklungen. Ein zweites Haus aus dem Jahr 1925, das derzeit unbewohnbar ist, steht zu diesem Zweck auf dem Grundstück zur Verfügung. Nach der Renovierung könnten dort zwei Ferienwohnungen angelegt und zusammen mit den bestehenden Schlafzimmern als B & B betrieben werden. Die Skigebiete Gran Sasso und Campo Felice sind 45 bzw. 90 Minuten entfernt. Die Strände von Roseto degli Abruzzo, Pineto und Silvi Marina sind ca. 45 Minuten entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Pescara beträgt 45 Kilometer, während die beiden Flughäfen Rom (Fiumicino und Ciampino) etwa 2,5 Autostunden entfernt sind. Das Haus mit ca. 1550 Quadratmetern Land (mit verschiedenen Obstbäumen) wird für 268.000 € angeboten. Dazu gehört auch das Inventar.
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