Landhaus 3 Schlafzimmer, 247 m²

Cermignano, Teramo (provinz)

Die Masseria der MarchioninAuf dem Gipfel eines Hügels, in einer
herrschenden und abgelegenen Lage im Gebiet von Cermignano, liegt die Masseria der
Marchesa, ein faszinierendes ländliches Anwesen aus dem 19. Jahrhundert. Der Blick ist
eines der außergewöhnlichsten Elemente des Anwesens: Das Panorama öffnet sich zu
360 Grad, vom Adriatischen Meer bis zur Gran Sasso-Kette.

 

Das Anwesen umfasst etwa 35.000 qm landwirtschaftliche
Fläche, vollständig zusammenhängend und bebaubar, mit etwa 80 Olivenbäumen.
Die weitläufigen Außenbereiche, die Privatsphäre und die Panoramalage machen das
Anwesen sowohl ideal als privater Wohnsitz als auch für die Realisierung einer
touristisch-gastronomischen Aktivität. Es ist auch möglich, den Bau eines
Pools zu prüfen.

 

Die Masseria ist vollständig aus Stein auf einem
festen Tufffundament gebaut und bewahrt den authentischen Charakter der alten
abruzzischen Bauernhäuser. Ein Teil des Gebäudes wurde bereits umfassend
renoviert, einschließlich Anpassungs- und Erdbebensicherungsarbeiten, einem neuen
Holz-Dach, neuen und verstärkten Decken und Wärmedämmung.

 

Im Erdgeschoss befinden sich eine rustikale Küche,
die modernisiert werden muss, verschiedene Vorratsräume und alte Ställe, Räume,
die die ursprüngliche Atmosphäre der Masserien des 19. Jahrhunderts bewahren und
interessante Möglichkeiten zur Restaurierung und Aufwertung bieten.

 

Eine Außentreppe, die derzeit renoviert werden
muss, führt zur bereits renovierten oberen Etage, die heute in zwei unabhängige
Wohnungen unterteilt ist. Die erste Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit
Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die zweite verfügt über eine Küche,
zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch eine innere Tür, die derzeit geschlossen
ist, können die beiden Einheiten leicht verbunden und in einen einzigen, großen
und funktionalen Wohnraum umgewandelt werden.

 

Die Masseria der Marchesa ist über einen privaten
Weg erreichbar und befindet sich in einer strategischen Lage: Geschäfte, Dienstleistungen
und Gewerbegebiete sind leicht erreichbar, während das Adriatische Meer und die
Bergorte des Gran Sasso etwa 30 Minuten entfernt sind.

 

Ein seltenes und charmantes Anwesen, ideal für
jeden, der in der Ruhe der abruzzischen Landschaft leben möchte oder ein
Agriturismo, ein Landhaus oder ein exklusives Gastprojekt realisieren möchte.