Landhaus 5 Schlafzimmer, 600 m²

Civitella del Tronto, Teramo (provinz)

Altes Bauernhaus, Teil eines größeren umliegenden Bauernhofs. Ideal für Agriturismo-Aktivitäten, Catering, Unterkunft. Am Fuße des Berges in der Gemeinde Civitella del Tronto, 20 km von der Adriaküste von San Benedetto und Alba Adriatica entfernt. In verschiedenen Phasen mit allen unten angegebenen Ausstattungen renoviert, ist es jetzt sofort bewohnbar. Zentrale Lage zwischen Ascoli Piceno, Teramo, Sant'Egidio alla Vibrata, Adriaküste, Autobahnausfahrten, aber in isolierter und ruhiger Lage, um einen entspannten Urlaub zu verbringen und weit weg von neugierigen Blicken. Das Gebäude ist von Land desselben Grundstücks umgeben und befindet sich in der Nähe einer asphaltierten und wenig befahrenen Gemeindestraße, da sie keinen Ausgang hat.
Das Hauptgebäude, das aus drei verschiedenen Epochen besteht, besteht aus zwei Etagen mit Außentreppe für insgesamt ca. 550 und ca. 190 qm Terrasse.
Der älteste zentrale Teil stammt aus dem frühen 18. Jahrhundert mit 4 Zimmern (ca. 70 m2) im Erdgeschoss, Kreuzgewölben und einer kleinen Wendeltreppe im ersten Stock und 3 Zimmern im ersten Stock (ca. 70 m2) bestehend aus einem großen Eingang von der Außentreppe und einem Schlafzimmer mit Bad, Dach mit sichtbaren Balken, großem Steinkamin und Übergang zu den anderen Schlafzimmern
Die zweite, die in den 20er Jahren erbaut und in den 80er Jahren des letzten Jahrhunderts restauriert wurde, besteht aus ca. 110 m2 im Erdgeschoss mit angrenzender großer Küche von 30 m2 mit großem Kamin und Bad / Abstellraum von ca. 10 m (anfangs alles als Stall für Tierheime genutzt); Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer mit Bad und zentralem Kommunikationskorridor mit einer Gesamtfläche von ca. 110 Quadratmetern.
Das dritte Gebäude aus den 80er Jahren des letzten Jahrhunderts, das 2005 fertiggestellt wurde, besteht aus einem großen Wohnzimmer von ca. 110 Quadratmetern mit 8 französischen Fenstern zum Pool und dem Garten, der bereits für den Bau von 4 Schlafzimmern mit Bad, Verbindungskorridor, zwei Badezimmern und einem Raum mit technischen Systemen für insgesamt 35 m2 vorbereitet ist
Im ersten Stock befindet sich auch eine große 180 m2 große Terrasse rund um das Haus mit Blick auf die Berge und das Meer
Die drei Teile des Gebäudes sind alle miteinander verbunden und sind mit einem Wasserautoklaven von ca. 3000lt, Heizkörperheizung und Gaskonrichtern sowie einer Solarthermie ausgestattet, die die 8 vorhandenen Badezimmer und die Küche versorgt, eine Alarmanlage, die mit den Kabinierern verbunden ist
Die letzten Restaurierungsarbeiten, Änderungen und Verbesserungen stammen aus dem Jahr 2005, um als Bauernhaus genutzt zu werden.
Das Anwesen umfasst einen Olivenhain mit ca. 150 Pflanzen, Land als Wald- und Trüffelland für ca. 22 Hektar und ca. 5 Hektar als Ackerland genutzt.
Sonstige Ausstattung: der Immobilie zum Verkauf:
Infinity-Pool 16.80x8.40
Fußballplatz / Tennis von 1060qm Kunstrasen, eingezäunt und mit 4 Lampen zur Beleuchtung
Brunnen mit Tiefe 19 m breit 1.50 mt
Garten von ca. 4000 m2 mit Innenanfahrt, rund um die Gebäude, eingezäunt mit funktionierendem und überarbeitetem Bewässerungssystem und unterirdischer Beleuchtung;
Pisten für ultraleichte Flugzeuge mit einer Länge von 400 Metern und einer Breite von 10 Metern Ost / West (Meer / Berge)
3 Gebäude in Mauerwerk für Geräteschuppen für insgesamt ca. 550 m2 davon
250 qm mit Tor, Bodenboden und Blechdach, mit einem Innenraum aus Mauerwerk von ca. 50qm, der als Technikraum und Ankleideraum mit Duschen und Toilette für das Fußballfeld genutzt wird
150 qm geschlossen mit Rollläden, Betonboden und Lamiadach
75 qm geschlossen, bewohnbar, mit Holzdach und Ziegeln, Terrakottaboden und großem Kamin;
75 qm neben dem vorherigen und mit anderen verbunden mit Rollläden, Betonboden und Dach mit gefälschten isolierten Ziegeln;