Villa 4 Schlafzimmer, 450 m²

Colledara, Teramo (provinz)

In der Gemeinde Colledara (Teramo), Abruzzen, Italien, zwischen Meer und Bergen, laden wir Sie ein, diese prächtige Villa in atemberaubender Panoramalage mit einer Grundfläche von ca. 425 Quadratmetern auf drei Ebenen zu entdecken.

Das Erdgeschoss ist komplett für einen geräumigen Wohnbereich vorgesehen, der einen Eingang, ein helles Wohnzimmer mit Funktionen sowohl als Wohn- als auch als Essbereich, eine Terrasse für Momente der Entspannung und Geselligkeit umfasst, die über zwei große Fenster zugänglich sind, eine gut ausgestattete Küche, 4 Doppelzimmer, 2 moderne Badezimmer, eines im Schlafzimmer und Flure.

Das Untergeschoss, das tatsächlich als Land gilt, da es direkt auf den Garten und einen gut organisierten Park blickt, ist über eine bequeme Mauerwerkstreppe zu erreichen. Die gesamte Etage ist fertiggestellt und bietet Mehrzweckräume, Keller und eine sehr geräumige Garage, ideal für jeden Raumbedarf.

Im ersten Stock hingegen befinden sich unfertige Räume, die (zu Lasten des Käufers) fertiggestellt werden müssen, um sogar den Bau einer weiteren unabhängigen Wohnung zu ermöglichen, die sich perfekt für Gäste eignet oder zusätzliches Einkommen erzielt und in jedem Fall als Wohnerweiterung genutzt wird.

Der Zugang zum Grundstück ist eingezäunt und mit einem Einfahrtstor und einem Fußgängertor ausgestattet, das von einer Video-Gegensprechanlage bedient wird und Sicherheit und Privatsphäre garantiert.

Das Panorama, das diese prächtige Wohnlösung umgibt, ist einfach faszinierend. Der herrliche Blick auf die gesamte Bergkette des Gran Sasso d'Italia, umgeben von den Geräuschen und Farben einer unberührten Natur, macht diese Villa zu einem Ort, an dem Sie mit Ihrer Familie in absoluter Ruhe leben und mit Freunden alle wichtigen Räume für eine gesunde Entspannung teilen können.

Die Villa befindet sich strategisch günstig in der Nähe der Autobahn A24 (Rom-L'Aquila-Teramo), wodurch Sie Rom und die Flughäfen Fiumicino und Ciampino in weniger als zwei Stunden und den Flughafen Pescara in weniger als einer Stunde erreichen können. Teramo und L'Aquila sind die nächsten Städte, die mit dem Auto in 20-40 Minuten erreichbar sind.

Sowohl für Liebhaber des Meeres als auch für Liebhaber des Berges erreichen Sie in 35-40 Minuten mit dem Auto die herrlichen weißen Sandstrände der Adria (Roseto dei Abruzzi, Giulianova) und den majestätischen Gran Sasso mit seinen Skigebieten und zahlreichen Wanderwegen.

Das Anwesen umfasst ein kombiniertes Land von über 20.000 Quadratmetern. Das ist teilweise als Park mit Obstbäumen und Olivenbäumen und der Rest für den allgemeinen Anbau und den Wald bestimmt.