Villa 4 Schlafzimmer, 225 m²

Colledara, Teramo (provinz)

Diese Immobilie ist eine charmante freistehende <strong>Villa</strong> mit <strong>Garten</strong>, <strong>Swimmingpool</strong> und <strong>panoramischem Blick auf den Gran Sasso</strong>, gelegen in der Gemeinde <strong>Colledara</strong>, im Herzen der Abruzzen-Region.
<p>Colledara ist ein charakteristisches Hügelstädtchen am Fuße des Gran Sasso Nationalparks und bietet einen authentischen italienischen Lebensstil inmitten von Natur und Tradition. Die Stadt bietet alle wesentlichen Dienstleistungen, während größere Zentren wie Teramo nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die <strong>Adria-Küste</strong>, einschließlich Giulianova und Roseto degli Abruzzi, ist etwa <strong>35 km</strong> entfernt, und das <strong>Skigebiet Prati di Tivo</strong> ist in etwa <strong>40 Minuten</strong> erreichbar, was diesen Standort ideal macht, um sowohl Meer- als auch Gebirgsaktivitäten zu genießen.</p>
<p>Die Villa wurde 1992 erbaut und hat eine Fläche von etwa <strong>225 qm</strong>, verteilt auf zwei Ebenen und ist über einen <strong>privaten, verschlossenen Zugang</strong> erreichbar, der zu einem <strong>Innenhof</strong>, einer <strong>Garage</strong> und einem überdachten <strong>Parkplatz</strong> führt.</p>
<p>Das Erdgeschoss beherbergt den Hauptwohnbereich. Der Eingang öffnet sich in ein helles und einladendes <strong>Wohnzimmer mit Kamin</strong>, das mit dem <strong>Essbereich und der Küche</strong> verbunden ist und so einen komfortablen und funktionalen Wohnraum schafft. Dieser Bereich umfasst auch den Schlafbereich, der <strong>vier Schlafzimmer</strong> und <strong>zwei Badezimmer</strong> bietet. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und profitieren von viel Tageslicht.</p>
<p>Der Kellerbereich verfügt über eine geräumige <strong>Taverna</strong>, einen typischen italienischen rustikalen Wohnbereich, der sich ideal zum Unterhalten, für Familienfeiern oder zur Schaffung eines zweiten Wohnraums eignet. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch ein <strong>drittes Badezimmer</strong>.</p>
<p>Extern ist das Anwesen von einem <strong>privaten Garten</strong> umgeben, der sowohl Privatsphäre als auch einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Eine <strong>30 qm große Terrasse</strong> bietet den perfekten Rahmen für das Essen im Freien. Der <strong>Swimmingpool</strong> wertet das Anwesen zusätzlich auf und macht es ideal zum Entspannen während der Sommermonate.</p>
<p>Das Haus verfügt über alle Anschlüsse und ist mit <strong>Doppelverglasung</strong>, <strong>Klimaanlage</strong> und einer <strong>Gas-Zentralheizung</strong> ausgestattet.</p>
<p>Das Anwesen wird unmöbliert verkauft, so dass der zukünftige Eigentümer die Innenräume nach eigenem Geschmack und Stil gestalten kann.

<strong>Grundstück</strong> 
Grundstücksart : Garten

<strong>Renovierung</strong> 
Renovierungsarbeiten: in perfektem Zustand
Dachrenovierung: in perfektem Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: bezugsfertig
Zufahrtsstraße: verschlossener Zugang

<strong>Maße</strong> 
Gesamtfläche in Quadratmetern:

Bewohnbare Gesamtfläche: 225 qm

<strong>Entfernungen</strong> 
Küste: 35 km von der Adria-Küste
Flughafen: 81 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 36 km vom Skigebiet Prati di Tivo</p>