Bauland , 1 m²

Colonnella, Teramo (provinz)

Wir befinden uns in Contrada Civita in Colonnella, einem historischen Dorf, eingebettet in die herrlichen Hügel von Teramo in Abruzzen, dem "grünen Lungen Europas".
Das zum Verkauf stehende Grundstück verfügt über eine hervorragende Südausrichtung und bietet dank seiner erhöhten Lage auf etwa 250 m über dem Meeresspiegel einen atemberaubenden Blick auf die gesamte Küste des herrlichen Adriatischen Meeres von Teramo, weniger als 2 km in gerader Linie entfernt, und auf die umliegenden Bergzüge des Gran Sasso d’Italia und der Maiella.
Seine strategische Lage, nur 4,5 km von der Autobahnausfahrt Val Vibrata entfernt, ermöglicht eine leicht erreichbare Anbindung an die wichtigsten italienischen Autobahnen; nur 2,5 Stunden von Rom-Fiumicino, 50 Minuten von Pescara – Flughafen Abruzzo und 1 Stunde vom Flughafen Ancona entfernt.
Das Grundstück besteht aus zwei verschiedenen Parzellen:
- RESIDENZIELL von etwa 4.500 qm, städtebauliche Zonierung, die in die Kategorie "B3 - Wohnbebauung mit geringer Bebauungsdichte" fällt, mit der Möglichkeit, mehr als 1.500 qm an Gebäuden zu errichten.
- TOURISTIK von etwa 45.500 qm, das stattdessen in "APC Nr. 42 – D9.1 Tourismus-Gastgewerbe" fällt, mit der Möglichkeit, touristische Gebäude mit über 10.000 qm zu errichten.
Die touristischen Attraktionen der Region sind unendlich. Ein Gebiet, das für die Gastronomie bekannt ist, mit einer Exzellenz in der Weinbereitung, da es im Herzen der DOCG Colline Teramane liegt, mit Dutzenden von Weingütern im gesamten Gemeindegebiet und in den angrenzenden Gemeinden. Möglichkeiten zum Hügelwandern und Mountainbiken auf dem herrlichen Sentiero dei Laghi (Pfad der Seen) oder bei der Erkundung der beiden antiken römischen Brunnen Fonte Vecchia und Fonte Ottone, mit Routen, die über 39 km verlaufen. Nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, weniger als 5 Minuten von den Stränden und nur 40-50 Minuten von den Bergregionen des Nationalparks Abruzzo und Monti della Laga entfernt. Unzählige mittelalterliche Dörfer in unmittelbarer Nähe, mit der Möglichkeit, durch die zahlreichen "Rue" zu schlendern und die fantastischen Panoramablicke auf das gesamte umliegende Gebiet zu genießen. In 1,10 Stunden sind die Strände des Conero erreichbar, da es sich in einer fast zwischen der Region Marken gelegenen Lage befindet, sowie in 1,20 Stunden die charakteristische Costa dei Trabocchi.
Einzigartige Gelegenheit, ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.