Landhaus 4 Schlafzimmer, 750 m²

Giulianova, Teramo (provinz)

Bauernhof mit Gebäuden
Im Herzen einer hügeligen Landschaft, nur 2 km von der bekannten Stadt Giulianova entfernt, bietet Iad Italia Immobiliare diesen Bauernhof zum Verkauf an, der sich durch seinen Panoramablick auf die Adria, die prächtigen Berge des Abruzzen-Apennins und die perfekte Harmonie zwischen modernem Komfort und ländlichem Charme auszeichnet.


Das ländliche Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 750 Quadratmetern. Hinzu kommen weitere Räume im Dachgeschoss, die als Arbeitszimmer, Aufenthaltsraum oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können, aber auch nach den Wünschen des Käufers umgestaltet werden können. Zum Anwesen gehören ein 2.500 Quadratmeter großer Garten mit Obstbäumen sowie 10 Hektar bewässertes Ackerland mit 350 Olivenbäumen.


Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, 223 m² große Werkstatt mit Büro, Abstellraum und Gäste-WC. Eine komfortable Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo die gesamte 275 m² große Wohnung mit wunderschönen Zementfliesen in floralen und geometrischen Mustern verziert ist. Vom kleinen Flur gelangt man in ein helles Doppelwohnzimmer, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Dieser lichtdurchflutete Raum öffnet sich zu einem langen, umlaufenden Balkon mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer. Angrenzend befindet sich die Wohnküche. Der Flur führt zum Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, zwei kleineren Zimmern, die als Arbeitszimmer und kleiner Fitnessraum genutzt werden, sowie zwei Badezimmern - einem Gäste-WC und einem mit Badewanne. Alle Räume sind sehr hell, da sie überwiegend nach Süden ausgerichtet sind. Das 185 m² große Untergeschoss umfasst mehrere Räume, einen Hobbyraum mit Kamin, einen Keller und eine Garage. Das Dachgeschoss besteht aus zwei separaten Zimmern mit jeweils eigenem Eingang, die über eine kleine Terrasse erreichbar sind.


Das Anwesen umfasst ein 250 m² großes, baufälliges Landhaus mit 1.300 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche sowie den dazugehörigen Nebengebäuden (Schuppen, Garage, Dachboden usw.), die alle renovierungsbedürftig sind und sich perfekt für die Schaffung neuer Wohnräume oder einer Beherbergungsanlage eignen, da eine Bebauung von bis zu 1.000 Kubikmetern möglich ist.


Das Grundstück mit 350 Olivenbäumen zeichnet sich durch fruchtbaren, gut durchlässigen Boden aus, der sich perfekt für den Anbau von Gemüse, Obst, Getreide und allen anderen gewünschten Feldfrüchten eignet.
Die strategische Lage nahe Küste und Bergen ermöglicht es Ihnen, das Klima und die natürlichen Ressourcen der Region optimal zu nutzen. Zum Grundstück gehört außerdem eine 500 m² große Scheune, die als Lager und Aufbewahrungsort für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden kann.


Dieser Bauernhof bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die sofort mit der Landwirtschaft beginnen möchten, ohne in zusätzliche Gebäude investieren zu müssen. Die Umgebung ist sehr ruhig und grün und bietet somit ein ideales Umfeld zum Arbeiten und Leben in Ruhe.
Die Nähe zur Stadt Giulianova bietet zudem den Vorteil, dass alle notwendigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Dieses landwirtschaftliche Grundstück stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die in einen erfolgreichen Agrarbetrieb in einer der schönsten und ressourcenreichsten Regionen der Abruzzen investieren möchten.
Es ist auch möglich, das Grundstück in Teilen zu erwerben.
Dies ist eine ideale Option für alle, die vier mögliche Wohneinheiten mit jeweils 90 Quadratmetern suchen, perfekt für ein touristisches Unterkunftsprojekt oder einen dauerhaften Wohnsitz inmitten der Ruhe der Abruzzen-Landschaft.
In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, 2 Stunden von Rom,...