Villa 3 Schlafzimmer, 178 m²

Giulianova, Teramo (provinz)

In einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden der Stadt bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die neu gebaut und noch nie bewohnt wurde, frei auf vier Seiten, die sich durch großzügige Räume, moderne Technologien und Wohnkomfort auszeichnet.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Ebene, mit hellen und gut aufgeteilten Räumen. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Dreifachverglasungsfenster hervorgehoben wird, die direkt mit den Außenbereichen verbunden sind und so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Ein komfortables Waschzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Resineinrichtung und Dusche vervollständigen den Wohnbereich.
Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, eines fertiggestellt und das andere nach Absprache mit dem Verkäufer zu individuellen Kosten anpassbar. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Außenhof und sorgen so für Helligkeit und Wohnqualität.
Das Anwesen zeichnet sich durch moderne Oberflächen und Installationen aus: Einbaustützen, Parkett in natürlichem Eichenholz, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und unabhängigen Thermostaten, 6 kW Photovoltaikanlage mit 15 kW Batteriespeicher, Solarthermie, Ladestation für Elektroautos, hoch effiziente Fenster, doppelte Abschirmung mit internen und externen elektrischen Rollläden und Rollläden, Vorbereitung für Klimaanlage und versenkbare Mückengitter, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Daten und Vorbereitung für Whirlpool im Schlafzimmer mit Südausrichtung.
Die Außenbereiche umfassen einen gepflasterten Innenhof und einen privaten Garten, Bewässerungsanlage und zeitgesteuerte Beleuchtung sowie Vorbereitung für Pool und Außendusche.
Ein wichtiger Mehrwert- das Anwesen bietet umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten:
- Realisierung eines ersten Stockwerks von ca. 100 qm, mit einer maximalen Gesamthöhe von 9 Metern.
- Erweiterung im Erdgeschoss unter Einhaltung der Mindestabstände zur Nachbargrundstückgrenze.
Das Anwesen wird durch ein unabhängiges Dach mit der Möglichkeit eines Whirlpools vervollständigt.
Einzigartige Lösung, ideal für alle, die eine moderne, unabhängige, technologisch fortschrittliche Villa mit realen Erweiterungsmöglichkeiten suchen, nur wenige Minuten vom Meer und den Annehmlichkeiten entfernt.
Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.