Villa 6 Schlafzimmer, 522 m²

Giulianova, Teramo (provinz)

Villa Volpe

In dominanter und
panoramischer Lage, nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden von Giulianova entfernt und in strategisch günstiger Lage in Bezug auf die Autobahn A14, bieten wir eine Immobilie von großem
Charme, eingebettet in Grün und gekennzeichnet durch herrliche Ausblicke auf das Meer,
die Berge und die sanften Hügel von Abruzzen.

Die Villa aus dem späten 19. Jahrhundert wurde von der Familie Volpi gewünscht, nach der die Ortschaft ihren Namen erhielt. Im Laufe ihrer langen Geschichte wurde sie mehrmals
renoviert und bot während des Zweiten Weltkriegs zahlreichen Vertriebenen Zuflucht und wurde so Teil der Geschichte des Gebiets.
Die aktuellen Eigentümer erwarben sie Ende der 1990er Jahre und ließ sie anschließend mit großer Sorgfalt für die Erhaltung der ursprünglichen
Merkmale restaurieren und in den letzten Jahren weiter modernisieren, um den Charme eines historischen Hauses mit dem Komfort einer modernen
Wohnung zu verbinden.

 

Die Villa

Das Haupthaus ist eine
prächtige und elegante Villa, die vor etwa zwanzig Jahren mit hochwertigen Materialien und
spezialisierten Handwerkern komplett renoviert wurde, wobei besonderes Augenmerk auf den Erhalt der historischen architektonischen Elemente gelegt wurde.

Der moderne Komfort ist
nahtlos in das Gebäude integriert: Fußbodenheizung sorgt für Wohlbefinden in jedem Raum, während ein sorgfältig geplanter Beleuchtung das Gewölbe,
die Materialien und die charakteristischen Elemente der Villa aus dem 19. Jahrhundert hervorheben.

Der Haupteingang
führt durch einen suggestiven Eingang, der von uralten Zypressen umgeben ist und zu dem Anwesen führt und sofort eine reservierte und elegante Atmosphäre
verleiht.

Im Erdgeschoss verteilen
ein geräumiger und heller Eingangsbereich die Räume des Wohnbereichs. Hier finden sich eine charakteristische Kamin-Einbauküche im toskanischen Stil,
Räume, die durch Decken mit Gewölben geschmückt sind, ein komfortables Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein
fein verarbeitetes Badezimmer mit Marmor und hochwertigen Fliesen und ein Raum, der als Waschküche dient.

Von der Speisekammer
gelangt man direkt zum Wintergarten, der ein wahrer Treffpunkt zwischen Haus und Park ist.

Eine bequeme Innentreppe
führt in die obere Etage, wo sich ein prächtiger, besonders heller Verteilerraum öffnet, der durch einen geschmackvollen Deckenbalken aus dem 19.
Jahrhundert gekennzeichnet ist, der perfekt restauriert wurde.

Der Schlafbereich verfügt über
vier Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie weitere Bäder, die jeweils durch unterschiedliche
Farben und Fliesen gekennzeichnet sind, die ausgewählt wurden, um den Räumen Persönlichkeit und Eleganz zu verleihen.

Vom Verteilerraum und vom
Hauptschlafzimmer gelangt man auf die Panoramaterrassen, von denen der Blick frei über die Berge bis zum Meer reicht: eine privilegierte Szenerie, von der
man sowohl die Sonnenaufgänge als auch die Sonnenuntergänge von Abruzzen bewundern kann.

 

Der Keller: ein
einzigartiger Raum

Vom Garten, über suggestiven
Pflasterwege und zwei bequeme Außentreppen, erreicht man das Untergeschoss der Villa, wo sich das befindet, was man kaum als einfachen Keller
bezeichnen kann.

Die aktuellen Eigentümer
haben diesen Raum in einen Ort der Geselligkeit und des Vergnügens verwandelt, wobei sie gleichzeitig seinen Charme und seinen ursprünglichen Charakter
bewahrt haben.

Die Räume umfassen eine
Küche mit Holzofen, ein Badezimmer, einen Billard- und Spielbereich und verschiedene Räume, die zum Verbringen angenehmer Momente in Gesellschaft
gedacht sind.

Besonders suggestiv ist der
Bereich mit dem großen offenen Kamin, der konzipiert wurde, um die Winterabende vor dem Feuer zu verbringen, die Wärme des Raumes mit Freunden und
Familie zu teilen und natürlich eine gute Flasche Wein.

Ein wirklich außergewöhnlicher
Raum, reich an Atmosphäre, der zu den originellsten und faszinierendsten Elementen des gesamten Anwesens gehört.

Dependance und Pool

Im großen und sonnigen
Poolbereich wurde eine herrliche Dependance komplett eingebettet in den Boden errichtet, die harmonisch in die Landschaft und den umliegenden Garten
integriert ist, mit einem Grill und einem Holzofen im Freien.

Eines ihrer
besonderen Merkmale ist das Dach: Das Dach der Dependance fällt mit dem darüber liegenden Garten zusammen, wodurch die Struktur äußerst diskret und
perfekt in das Grün integriert wird.

Trotz ihrer halb
unterirdischen Lage wirken die Innenräume überraschend hell, dank der Fenster und großen Öffnungen, die direkt zum Garten ausgerichtet sind. Die
Südausrichtung sorgt zudem für eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung während eines Großteils des Tages.

Die Dependance verfügt über
eine Küche, ein Bad, ein Doppelzimmer und ein weiteres Schlafzimmer/Arbeitszimmer und kann so als eine echte unabhängige Wohnung konzipiert werden,
die von der Hauptvilla getrennt ist.

Ihre Lage bietet
Privatsphäre und Ruhe und ist daher ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen oder, im Falle einer zukünftigen Nutzung als Unterkünfte, als eine
vollständig autonome Einheit.

Ein weiterer Mehrwert ist die
Möglichkeit, die Dependance über einen unabhängigen Außeneingang zu erreichen, so dass sie getrennt vom Haupthaus verwaltet werden kann.

Vor der Struktur
öffnet sich der große Pool, der in einem der sonnigsten Bereiche des Anwesens eingebettet und von Grün umgeben ist: ein privater und angenehmer
Raum, der dazu gedacht ist, die Außenbereiche während der schönen Jahreszeit voll auszukosten.

Garten, Olivenhain und
Grundstück

Das Anwesen ist von etwa
13.000 qm Grundstück und Garten umgeben, ein authentischer privater Park, der durch reife Vegetation und einen herrlichen Olivenhain mit uralten
Bäumen gekennzeichnet ist.

Monumentale Kiefern,
Zypressen, Obstbäume und Olivenbäume schaffen beschattete Bereiche und immer andere Ausblicke und gewährleisten gleichzeitig große Privatsphäre.

Das Anwesen verfügt über
drei separate Zufahrten: der Haupteingang der Villa, ein Eingang, der dem Bereich der Dependance gewidmet ist, und ein dritter Zugang zu einem
großen Grünfläche.

Letzteres Gebiet, das
derzeit bewusst natürlich belassen wird, bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten: Es kann zu einer Erweiterung des Gartens werden oder, im Rahmen eines
zukünftigen Tourismus- oder Unterkunfts Projekts, einen wertvollen Bereich darstellen, der dem Parken von Gästen gewidmet ist, wobei der
Verkehr von der privatesten Seite des Anwesens vollständig getrennt wird. In diesem Bereich befindet sich auch die Photovoltaikanlage.

Das zu
renovierende Gebäude,
ehemaliges Haus des Hausmeisters

Vervollständigt wird das
Anwesen durch ein altes Bauernhaus, das derzeit als Lagerraum dient und renoviert werden muss, mit einem uralten Holzofen im Freien.

Das Vorhandensein dieses
Volumens stellt eine weitere Gelegenheit für das Anwesen dar: Je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers und den Möglichkeiten, die die
geltenden Bebauungspläne bieten, kann das Gebäude renoviert und für verschiedene Zwecke genutzt werden.

Es könnte ein Servicebereich
für die Villa, eine Struktur im Zusammenhang mit der landwirtschaftlichen oder touristischen Tätigkeit oder ein weiterer Raum werden, der in das
Gesamtprojekt des Anwesens integriert ist.

Eine Immobilie mit
vielen Möglichkeiten

Diese Villa ist nicht nur
eine prestigeträchtige Privatresidenz.

Die Kombination aus historischem
Haus, Pool, unabhängiger Dependance, großem Empfangskeller, Olivenhain, großem Grundstück, mehreren Zufahrten und einem weiteren zu
renovierenden Gebäude eröffnet auch interessante Möglichkeiten für diejenigen, die eine charmante Unterkunftsstruktur, eine Residenz für Veranstaltungen
oder ein Projekt im Zusammenhang mit der Gastfreundschaft entwickeln möchten.

Die Nähe zu Giulianova,
dem Meer und der Autobahn A14, kombiniert mit der Ruhe des Landes und den außergewöhnlichen Ausblicken, die Meer, Hügel und Berge umfassen, machen
dieses Anwesen besonders selten.

Eine Villa, die ihre Geschichte
und Identität bewahren kann, aber gleichzeitig bereit ist, ein neues Lebensprojekt anzunehmen.