Landhaus 6 Schlafzimmer, 292 m²

Isola del Gran Sasso d'Italia, Teramo (provinz)

Frazione Trignano - Isola del Gran Sasso D'Italia (TE) - In einer malerischen, selten schönen Lage, inmitten unberührter Natur am Fuße des Gran Sasso, bieten wir ein charmantes Landhaus zum Verkauf an, das 2005 erbaut wurde und sich in gutem Zustand befindet. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 300 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und den einzigartigen Kontext aus, in den es eingebettet ist, ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf wichtige Nutzungsmöglichkeiten zu verzichten. Das Erdgeschoss, das in den vergangenen Jahren als Restaurant genutzt wurde, ist funktional und einladend gestaltet: Es gibt einen Eingangsbereich für die Begrüßung, einen geräumigen Gastraum, der mit einem Kamin und einer eleganten abgehängten Decke mit LED-Beleuchtung ausgestattet ist, Toiletten für die Kunden, eine große professionelle Küche und ein Umkleideraum mit Bad für das Personal. Im ersten Stock, der auch über einen zweiten unabhängigen Eingang erreichbar ist, der es ermöglicht, die Einheit autonom zu gestalten, befindet sich der Wohnbereich, der aus sechs Zimmern mit jeweils eigenem Bad, einer Küche und einem komfortablen Abstellraum besteht. Das Anwesen ist von ca. 15 Hektar Land umgeben, das einen großen Mehrwert darstellt: Es gibt ca. 130 Olivenbäume, ca. 3 Hektar Land mit Kirsch- und Walnussbäumen, einen suggestiven natürlichen Teich, einen Wald und zwei große Schuppen, die ideal für die Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten und Fahrzeugen sind. Der Kontext bietet Privatsphäre, Ruhe und einen offenen Blick auf die Hügel und Berge in der Umgebung und macht diese Lösung einzigartig ihrer Art. Diese Lösung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als Hauptwohnsitz beibehalten werden, für alle, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, mit viel Platz für Viehzucht und landwirtschaftliche Tätigkeiten, oder sie kann eine interessante Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung einer Unterkunftseinrichtung darstellen, wie z. B. ein Agriturismo oder B&B, auch ausgerichtet auf den Erlebnis-Tourismus im Zusammenhang mit dem Anbau, dem Gemüsegarten und dem Vorhandensein von Tieren. All dies wird auch durch die vom Staat angebotenen Anreize unterstützt, die dieses Anwesen zu einem konkreten Angebot für alle machen, die ein Unternehmen im Agrar- und Tourismussektor gründen möchten.

LAGE: Der gesamte Komplex befindet sich in einer landwirtschaftlichen Zone im Herzen des Nationalparks, nur einen Katzensprung vom Gran Sasso D'Italia entfernt. Das umliegende Gebiet wertet das Anwesen zusätzlich auf: In etwa 30 Minuten ist das Adriatische Meer erreichbar, während sich in unmittelbarer Nähe wichtige Straßenverbindungen und der Zugang zur Autobahn befinden, die eine einfache Fortbewegung gewährleisten. In kurzer Distanz befindet sich Campo Imperatore mit seinen Skiliften und Pisten sowie idealen Strecken für Wanderungen, Trekking und Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Klettersteigen entlang der Gran Sasso-Wand, einem sehr beliebten Ziel für Bergsteiger. Für Liebhaber des Wintersports ist auch das Skigebiet Campo Felice leicht erreichbar. Der Flughafen Pescara ist etwa eine Stunde entfernt, was die Immobilie auch für Besucher aus anderen Regionen oder dem Ausland bequem macht. Nur 3 km entfernt befindet sich auch das Santuario di San Gabriele dell’Addolorata, ein wichtiges Ziel des religiösen Tourismus, das dazu beiträgt, das ganze Jahr über Besucher anzulocken.