Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 175 m²

Isola del Gran Sasso d'Italia, Teramo (provinz)

Abruzzen, fraktion San Massimo – Es gibt Orte, die durch ihre Atmosphäre erobern: ein Haus, das zwischen den Bäumen hervorsticht, das Grün ringsum und das Gefühl, die tägliche Hektik hinter sich lassen zu können. In diesem Rahmen bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, deren Besonderheit ein Grundstück von etwa 100 Hektar ist, das sich bis zu den Hängen des Gran Sasso erstreckt. Ein besonderer Kontext für alle, die auf der Suche nach Platz, Natur und einem Ort sind, an dem sie ihren eigenen Rhythmus leben können. Das Haus, mit etwa 140 qm im ersten Stock, besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich und einem zweiten Kamin, Flur, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich weitere etwa 140 qm, in denen sich eine komfortable Garage und eine Taverne befinden, ideal um Familie und Freunde bei Feiern zusammenzubringen, ein großes Essen zu veranstalten oder seinen Hobbys nachzugehen. Das Anwesen wird durch Schuppen ergänzt, die eine Gesamtfläche von etwa 600 qm haben und zum Grundstück gehören. Das Haus ist zu renovieren und behält eine rustikale Atmosphäre mit Kaminen und Details, die an die Wärme von Landhäusern erinnern. Eine Basis, die neu gedacht und personalisiert werden kann, um Ihrem eigenen Hausprojekt Gestalt zu verleihen. Für alle, die von einem Leben inmitten der Natur oder einem Rückzugsort träumen, an dem sie am Wochenende entspannen können, bietet diese Immobilie etwas Seltenes: ein Haus mit Märchencharme und ein weitläufiges Grundstück, das es zu entdecken gilt, am Fuße des Gran Sasso. Diese Lösung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als Hauptwohnsitz für alle, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, mit viel Platz für Viehzucht und landwirtschaftliche Tätigkeiten, beibehalten werden, oder sie kann eine interessante Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung einer Unterkunftseinrichtung darstellen, wie z. B. ein Agriturismo oder ein B&B, auch ausgerichtet auf den Erlebnis-Tourismus im Zusammenhang mit dem Anbau, dem Gemüsegarten und dem Vorhandensein von Tieren. All dies wird auch durch die vom Staat angebotenen Anreize unterstützt, die dieses Objekt zu einem konkreten Vorschlag für alle machen, die ein Unternehmen im Agrar- und Tourismussektor gründen möchten. LAGE: Der gesamte Komplex befindet sich in einer landwirtschaftlichen Zone im Herzen des Nationalparks, nur einen Katzensprung vom Gran Sasso d’Italia entfernt. Das umliegende Gebiet wertet die Immobilie zusätzlich auf: In etwa 30 Minuten ist das Adriatische Meer erreichbar, während sich in unmittelbarer Nähe wichtige Straßenverbindungen und der Zugang zur Autobahn befinden, die eine einfache Fortbewegung gewährleisten. In kurzer Distanz befindet sich Campo Imperatore mit seinen Skiliften und Pisten, sowie ideale Wege für Wanderungen, Trekking und Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Via Ferrata entlang der Gran Sasso-Wand, einem sehr beliebten Ziel für Bergsteiger. Für Skisportbegeisterte ist auch das Skigebiet Campo Felice leicht erreichbar. Der Flughafen Pescara ist etwa eine Stunde entfernt, was die Immobilie auch für Besucher aus anderen Regionen oder dem Ausland bequem macht. Nur 3 km entfernt befindet sich auch das Santuario di San Gabriele dell’Addolorata, ein wichtiges Ziel des religiösen Tourismus, das dazu beiträgt, das ganze Jahr über Besucher anzulocken. POSIZIONE: L'intero complesso è sito in una zona agricola nel cuore del Parco Nazionale, ad un passo dal Gran Sasso D'Italia, il territorio circostante arricchisce ulteriormente il valore dell’immobile: in circa 30 minuti è possibile raggiungere il mare Adriatico, mentre nelle immediate vicinanze si trovano importanti collegamenti stradali e l’accesso all’autostrada, che assicurano facilità di spostamento. A breve distanza si trova Campo Imperatore, con i suoi impianti di risalita e le piste, oltre a percorsi ideali per escursioni, trekking e attività outdoor, comprese vie ferrate lungo la parete del Gran Sasso, meta molto apprezzata dagli amanti della montagna. Sempre per gli appassionati di sport invernali, è facilmente raggiungibile anche la località sciistica di Campo Felice. L’aeroporto di Pescara dista circa un’ora, rendendo la proprietà comoda anche per chi proviene da fuori regione o dall’estero. A soli 3 km si trova inoltre il Santuario di San Gabriele dell’Addolorata, importante meta di turismo religioso, che contribuisce ad attrarre visitatori durante tutto l’anno.