Landhaus 4 Schlafzimmer, 255 m²

Montefino, Teramo (provinz)

Casa FlorisIm Herzen der sanften Hügel des Abruzzen, in der ruhigen Ortschaft
Floriano (Gemeinde Montefino), repräsentiert Casa Floris einen authentischen
Bauernhof, wo Privatsphäre, Natur und Tradition harmonisch zusammenkommen. Nur
10 Minuten von der historischen Stadt Atri und etwa 20 Minuten von den Stränden von
Pineto entfernt, genießt das Anwesen eine strategische Lage zwischen Meer und
historischen Dörfern.

 

Erbaut Ende der 1950er Jahre und über Generationen von zwei
Familien bewohnt, behält das Haus den typischen Charakter der ländlichen
Wohnsitze des Abruzzen bei. Das Dach wurde Ende der 1990er Jahre komplett
erneuert und gewährleistet Festigkeit und strukturelle Sicherheit.

 

Das Anwesen

Die Residenz ist in zwei unabhängige Einheiten unterteilt, eine ideale Lösung für
große Familien, private Gastfreundschaft oder touristische Investitionen.

 

Hauptteil
(2000 renoviert)

Großer Eingangsporch, offener Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich, Badezimmer
im Erdgeschoss. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein
helles Hauptschlafzimmer mit Panoramabalkon.

 

Zweite Einheit
Unabhängig

Über eine durch Glas geschlossene Außentreppe erreichbar, bietet sie eine Küche,
Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Perfekt als Gästehaus oder
Einkommenswohnung.

 

Räume und Grundstück

Das Anwesen verfügt insgesamt über vier Fundaci (Keller), vielseitige Räume, die
ideal für ein Kreativlabor, einen Weinkeller, ein privates Fitnessstudio oder ein
Büro sind. Draußen befinden sich zwei Schuppen, eine Garage und ein
malerischer alter Holzofen.

Der private Innenhof von etwa 300 qm ermöglicht die Schaffung eines eleganten
Gartens oder eines mediterranen Gemüsegartens. In kurzer Entfernung befindet sich
darüber hinaus ein Olivenhain von etwa 3.000 qm mit 50 produktiven Bäumen, ein
besonderes Merkmal, das die Verbindung zur lokalen landwirtschaftlichen Tradition
verstärkt.

Das Anwesen eignet sich sowohl als charmante Hauptresidenz als auch als
verfeinerter Ferienhaus, mit der Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen, um das
Wohnerlebnis weiter zu bereichern.