Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 118 m²

Montorio al Vomano, Teramo (provinz)

Eingebettet in den Hügel der Abruzzen liegt unser einzigartiger Bungalow aus dem Baujahr 2012/2013 mit 132 qm. Nutzfläche. Das Haus befindet sich ca. 8 km vom Zentrum Montorio al Vomano in ruhiger friedlicher Alleinlage. Das Objekt umfasst knapp 4,5 Hektar Land, eigenen Olivenhain mit ca. 90 Bäume und ein paar Obstbäume. Die Immobilie ist zum Ferien- oder Dauerwohnsitz geeignet.

Mit dem Grundstück bietet sich die Möglichkeit zum Eigenanbau / Selbstversorgung etc. Ernten Sie zukünftig Ihr eigenes Olivenöl. Alternativ übernimmt ein Großbauer die Pflege und Bewirtschaftung des Grundstückes unentgeltlich nach Vereinbarung.

ACHTUNG: Es fallen KEINE Maklergebühren an!
Für die Verkaufsabwicklung steht ein Notar zur Verfügung, der mehrsprachig arbeitet.

ECKDATEN ZUM HAUS:
Baujahr 2012/2013 - Massivbauweise Ziegel
Energieausweis vom 27.04.2024 – Energieklasse A3
Letzte Renovierung 2024
Komplette Historie, dh vom Bau des Hauses bis heute sind alle Unterlagen vorhanden
Die Zentral-Heizungsanlage ist auf dem neuesten Stand der Technik und umfasst folgende Modul:
Daikin Altherma Hybrid-Wärmepumpe inkl. Gasmodul
Photovoltaik-Anlage mit 14Platten und den dazugehörenden ABB-Akkus inkl. Steuergerät
Die Anlage ist erst 3Jahre alt - Installation im Jahr 2021

Zimmeranzahl - Wohnfläche 118Qm: Wohnsalon mit offener großer Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer, Duschbad mit WC und vorbereitetem Wannenanschluß, extra WC, Wintergarten

Außenisolierung am ganzen Haus. Die Fenster und Terrassentüren haben Doppelverglasung und sind mit Fensterläden und Fliegengittern ausgestattet. Ebenso wurden hochwertige massive Eingangstüren verbaut.

Das Haus ist an alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Gas) angeschlossen.
Eigene Sickergrube und Brunnen auf dem Grundstück.
Kamin zum Anschluss für einen Holz-Kohle-Ofen vorhanden.
Eigene Ladestation für E-Autos.
Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz um weitere Nebengebäude, Swimmingpool etc. auf zu stellen bzw. Wohnraum zu erweitern.

BESCHREIBUNG:
Geheimtipp Abruzzen: Leben zwischen Bergen und Meer. In etwa 35 Minuten erreicht man die Küste und ebenso das Gebirge.

Aufgeteilt bietet das Haus 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Arbeits- / Gäste- oder Kinderzimmer, 1 Gäste-WC mit separater Eingangstür, 1 großes Wohnzimmer mit angrenzender offener moderner Wohnküche. Die Küche ist neuwertig und mit hochwertigen Markeneinbaugeräten (Kühl-Gefrierkombi, Backofen, großes Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine) von Electrolux ausgestattet.

Der angrenzende Wintergarten lässt sich durch die Glasschiebetüren als zusätzlichen neuen Wohnraum oder als Erweiterung der Terrasse nutzen. Genießen Sie hier Ihren Sun Downer in den warmen Abendstunden oder entspannen Sie sich auch an kühlen Tagen im gemütlichen Wintergarten mit Blick auf den Gran Sasso.

Der Bungalow liegt etwa 9 km vom aufstrebenden Städtchen Montorio al Vomano entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. In knapp 20km Entfernung finden Sie die Provinz-Hauptstadt Teramo mit über 50.000 Einwohnern und sämtlichen Versorgungseinrichtungen.
Die Entfernung zum Flughafen Pescara beträgt ca. 65km und zum Flughafen Rom 190km.

Die Abruzzen sind ein Eldorado für Sportler und Naturliebhaber. Sie bieten ein optimales Gelände für Läufer, MTB-Fahrer, Wanderer oder Enduro-Fans und Badebegeisterte. Von der Terrasse blicken Sie direkt auf den Gran Sasso, nur ca. 35 Minuten sind Sie im Gebirge oder auch am Meer.

Weitere Daten, Grundriss, Standort, Planimetrie gerne nach einem Ersttelefonat. Bitte nur Anfragen bei ernsthaftem Interesse und gegebener Liquidität unter Angabe Ihrer Telefonnummer! Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.