$1.651.019 NZD
(846.720 €)
Gewerbeimmobilie , 1000 m² Nereto, Teramo (provinz)
Objektbeschreibung
ZWANGSVERSTEIGERUNG 22/07/2026 UM 10:00 UHR – Industrieanlage in Nereto (Te), Via F. Santi/Viale Vibrata, mit angebautem Haus für den Hausmeister und zugehörigem Grundstück, sowie einem angrenzenden Grundstücksstreifen, mit einer Gesamtbruttofläche von 10.690 qm. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Team für spezialisierte Immobilienverfahren (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it
Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und besteht aus einem einzigen Gebäudekörper, der in verschiedene Bereiche für die Bearbeitung, Lagerung, den Ladebereich, Zwischenböden und einen großzügigen Bürobereich im Erdgeschoss unterteilt ist.
Der zentrale Körper auf der Westseite (sub. 2) umfasst im Erdgeschoss einen Bereich, der teilweise für den Lade- und Lagerbereich und teilweise für Büros und einen Ausstellungsraum genutzt wird, während die erste Etage Produktions- und Lagerbereiche beherbergt. Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden und es gibt außerdem einen Aufzugschacht, der derzeit zugemauert ist.
Der nordwestliche Teil (sub. 3) beherbergt im Erdgeschoss den Bearbeitungs- und Schneidebereich mit einem Metall-Zwischenboden und einen Bürofläche, die mit leichten Trennwänden aus Metall- und Glaselementen ausgestattet ist und über sanitäre Einrichtungen verfügt.
Im nordöstlichen Teil (sub. 4) befinden sich Lager-, Depo-, Büro- und Bearbeitungsbereiche mit einem Metall-Zwischenboden, der teilweise als Lager und teilweise als Büros genutzt wird und ebenfalls über sanitäre Einrichtungen verfügt.
Der südöstliche Teil (sub. 5) besteht aus einem Bearbeitungslokal mit Service- und Bürofläche.
In einigen Produktions- und Lagerbereichen wurden kleine Boxen für Bürozwecke eingerichtet. Im Außenbereich befindet sich außerdem die Struktur eines Beckens, das ursprünglich dem Produktionsbetrieb diente und heute verfüllt und mit wildem Vegetation bedeckt ist. Auf der Südseite befindet sich eine abnehmbare Struktur aus Metall-Elementen, die als Überdachung für den Parkbereich dient, während sich auf der Nordostseite eine kleine Konstruktion aus Eisen und Blech befindet.
Das Dach des Gebäudes beherbergt die Photovoltaikanlage und die Robur-Maschinen für die Heizung, die im Westteil angeordnet sind. Das gesamte Grundstück, das zur Industrieanlage gehört, ist von einer Betonmauer umgeben, die mit einem Eisenzaun gekrönt ist und fast vollständig mit Zementpflaster belegt ist, mit Ausnahme des Bereichs, der ursprünglich als Wasserbeckens diente und heute als unbebautes Grünfläche genutzt wird. Auf der Südseite des Gebäudekörpers wurde eine vorgefertigte Markise errichtet, die als Überdachung für die Parkplätze dient.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in gutem Zustand.
Katasterdaten:
censiert im N.C.E.U. der Gemeinde Nereto (Te), Via Carlo Pisacane sn wie folgt:
- Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 2, Kategorie D7, Rendite Euro 10.618, Erdgeschoss-1.
- Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 3, Kategorie D7, Rendite Euro 4.236, Erdgeschoss;
- Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 4, Kategorie D7, Rendite Euro 10.924, Erdgeschoss-1;
- Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 5, Kategorie D7, Rendite Euro 2.758, Erdgeschoss;
- Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 1, B.C.N.C. für alle Sub (Hof, Portikus und Becken);
censiert im N.C.T. der Gemeinde Nereto (TE) wie folgt:
- Blatt 7, Parzelle 1192, städtische Einheit, Fläche 9.940 qm..
Das Objekt ist gemäß den folgenden Verträgen belegt:
1) Mietvertrag für ein bauliches Anbauten, registriert beim Finanzamt Ascoli Piceno am 18. Dezember 2019 unter der Nummer 003455 Serie 3T, wonach die Gesellschaft im Konkursverfahren die Grundstücksfläche im Erdgeschoss – südöstlicher Flügel der Industrieanlage in Nereto (Te), eingetragen im N.C.E.U. der Gemeinde unter Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 5, vermietet.
Der Vertrag mit ursprünglich vom 01.10.2019 bis zum 30.09.2024 festgelegter Laufzeit befindet sich in der Verlängerungsphase, aber der Mieter hat ausdrücklich gekündigt, um das Objekt innerhalb von 60 Tagen ab Mitteilung des Übertragungsaktes freizugeben.
2) Mietvertrag für ein bauliches Anbauten, registriert beim Finanzamt Ascoli Piceno am 17. Dezember 2019 unter der Nummer 003450 Serie 3T, wonach die Gesellschaft im Konkursverfahren die Grundstücksfläche von 1.130,50 qm der Industrieanlage in Nereto (Te), eingetragen im N.C.E.U. der Gemeinde unter Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 4, vermietet. Der Vertrag mit ursprünglich vom 01.10.2019 bis zum 30.09.2024 festgelegter Laufzeit befindet sich in der Verlängerungsphase, aber der Mieter hat ausdrücklich gekündigt, um das Objekt innerhalb von 60 Tagen ab Mitteilung des Übertragungsaktes freizugeben.
3) Mietvertrag für ein bauliches Anbauten, registriert beim Finanzamt Ascoli Piceno am 17. Dezember 2019 unter der Nummer 003451 Serie 3T, wonach die Gesellschaft im Konkursverfahren die Grundstücksfläche von 700 qm der Industrieanlage in Nereto (Te), eingetragen im N.C.E.U. der Gemeinde unter Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 2, vermietet. Der Vertrag mit ursprünglich vom 01.10.2019 bis zum 30.09.2024 festgelegter Laufzeit befindet sich in der Verlängerungsphase, aber der Mieter hat ausdrücklich gekündigt, um das Objekt innerhalb von 60 Tagen ab Mitteilung des Übertragungsaktes freizugeben.
4) Die Grundstücksfläche im Erdgeschoss – südöstlicher Flügel der Industrieanlage in Nereto (Te), eingetragen im N.C.E.U. der Gemeinde unter Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 3, ist personenfrei, infolge der Auflösung des Mietvertrags.
Dem Käufer kommen auch die Kosten und Ausgaben für den Abtransport und die Entsorgung etwaiger Gegenstände aller Art, die sich auf den Immobilien befinden, zu.
Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und besteht aus einem einzigen Gebäudekörper, der in verschiedene Bereiche für die Bearbeitung, Lagerung, den Ladebereich, Zwischenböden und einen großzügigen Bürobereich im Erdgeschoss unterteilt ist.
Der zentrale Körper auf der Westseite (sub. 2) umfasst im Erdgeschoss einen Bereich, der teilweise für den Lade- und Lagerbereich und teilweise für Büros und einen Ausstellungsraum genutzt wird, während die erste Etage Produktions- und Lagerbereiche beherbergt. Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden und es gibt außerdem einen Aufzugschacht, der derzeit zugemauert ist.
Der nordwestliche Teil (sub. 3) beherbergt im Erdgeschoss den Bearbeitungs- und Schneidebereich mit einem Metall-Zwischenboden und einen Bürofläche, die mit leichten Trennwänden aus Metall- und Glaselementen ausgestattet ist und über sanitäre Einrichtungen verfügt.
Im nordöstlichen Teil (sub. 4) befinden sich Lager-, Depo-, Büro- und Bearbeitungsbereiche mit einem Metall-Zwischenboden, der teilweise als Lager und teilweise als Büros genutzt wird und ebenfalls über sanitäre Einrichtungen verfügt.
Der südöstliche Teil (sub. 5) besteht aus einem Bearbeitungslokal mit Service- und Bürofläche.
In einigen Produktions- und Lagerbereichen wurden kleine Boxen für Bürozwecke eingerichtet. Im Außenbereich befindet sich außerdem die Struktur eines Beckens, das ursprünglich dem Produktionsbetrieb diente und heute verfüllt und mit wildem Vegetation bedeckt ist. Auf der Südseite befindet sich eine abnehmbare Struktur aus Metall-Elementen, die als Überdachung für den Parkbereich dient, während sich auf der Nordostseite eine kleine Konstruktion aus Eisen und Blech befindet.
Das Dach des Gebäudes beherbergt die Photovoltaikanlage und die Robur-Maschinen für die Heizung, die im Westteil angeordnet sind. Das gesamte Grundstück, das zur Industrieanlage gehört, ist von einer Betonmauer umgeben, die mit einem Eisenzaun gekrönt ist und fast vollständig mit Zementpflaster belegt ist, mit Ausnahme des Bereichs, der ursprünglich als Wasserbeckens diente und heute als unbebautes Grünfläche genutzt wird. Auf der Südseite des Gebäudekörpers wurde eine vorgefertigte Markise errichtet, die als Überdachung für die Parkplätze dient.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in gutem Zustand.
Katasterdaten:
censiert im N.C.E.U. der Gemeinde Nereto (Te), Via Carlo Pisacane sn wie folgt:
- Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 2, Kategorie D7, Rendite Euro 10.618, Erdgeschoss-1.
- Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 3, Kategorie D7, Rendite Euro 4.236, Erdgeschoss;
- Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 4, Kategorie D7, Rendite Euro 10.924, Erdgeschoss-1;
- Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 5, Kategorie D7, Rendite Euro 2.758, Erdgeschoss;
- Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 1, B.C.N.C. für alle Sub (Hof, Portikus und Becken);
censiert im N.C.T. der Gemeinde Nereto (TE) wie folgt:
- Blatt 7, Parzelle 1192, städtische Einheit, Fläche 9.940 qm..
Das Objekt ist gemäß den folgenden Verträgen belegt:
1) Mietvertrag für ein bauliches Anbauten, registriert beim Finanzamt Ascoli Piceno am 18. Dezember 2019 unter der Nummer 003455 Serie 3T, wonach die Gesellschaft im Konkursverfahren die Grundstücksfläche im Erdgeschoss – südöstlicher Flügel der Industrieanlage in Nereto (Te), eingetragen im N.C.E.U. der Gemeinde unter Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 5, vermietet.
Der Vertrag mit ursprünglich vom 01.10.2019 bis zum 30.09.2024 festgelegter Laufzeit befindet sich in der Verlängerungsphase, aber der Mieter hat ausdrücklich gekündigt, um das Objekt innerhalb von 60 Tagen ab Mitteilung des Übertragungsaktes freizugeben.
2) Mietvertrag für ein bauliches Anbauten, registriert beim Finanzamt Ascoli Piceno am 17. Dezember 2019 unter der Nummer 003450 Serie 3T, wonach die Gesellschaft im Konkursverfahren die Grundstücksfläche von 1.130,50 qm der Industrieanlage in Nereto (Te), eingetragen im N.C.E.U. der Gemeinde unter Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 4, vermietet. Der Vertrag mit ursprünglich vom 01.10.2019 bis zum 30.09.2024 festgelegter Laufzeit befindet sich in der Verlängerungsphase, aber der Mieter hat ausdrücklich gekündigt, um das Objekt innerhalb von 60 Tagen ab Mitteilung des Übertragungsaktes freizugeben.
3) Mietvertrag für ein bauliches Anbauten, registriert beim Finanzamt Ascoli Piceno am 17. Dezember 2019 unter der Nummer 003451 Serie 3T, wonach die Gesellschaft im Konkursverfahren die Grundstücksfläche von 700 qm der Industrieanlage in Nereto (Te), eingetragen im N.C.E.U. der Gemeinde unter Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 2, vermietet. Der Vertrag mit ursprünglich vom 01.10.2019 bis zum 30.09.2024 festgelegter Laufzeit befindet sich in der Verlängerungsphase, aber der Mieter hat ausdrücklich gekündigt, um das Objekt innerhalb von 60 Tagen ab Mitteilung des Übertragungsaktes freizugeben.
4) Die Grundstücksfläche im Erdgeschoss – südöstlicher Flügel der Industrieanlage in Nereto (Te), eingetragen im N.C.E.U. der Gemeinde unter Blatt 7, Parzelle 1192, sub. 3, ist personenfrei, infolge der Auflösung des Mietvertrags.
Dem Käufer kommen auch die Kosten und Ausgaben für den Abtransport und die Entsorgung etwaiger Gegenstände aller Art, die sich auf den Immobilien befinden, zu.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Gewerbeimmobilie
- Zustand
- N/A
- Wohnfläche
- 1000 m²
- Badezimmer
- 1
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- C.P. 9/19 - L1
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
51.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
96.0 km - Ancona AOI - Falconara
113.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
152.0 km - Roma CIA - Ciampino
- Autobahnausfahrt
- 6.3 km
- Krankenhaus
- 3.3 km - Ospedale Val Vibrata
- Küste
- 8.7 km
- Skigebiet
- 20.3 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
1.2 km - Supermarkt - Jumbo
1.8 km - Metzgerei - Le Carni Speziale
1.8 km - Gemüseladen - Non solo Fritta / di Di Lodovico G & C
1.9 km - Bäckerei - Antico Forno
- Essen gehen
1.2 km - Restaurant - Ristorante da Luigi
1.8 km - Café - Caffė Bar Gardens
4.8 km - Bar - Sixty-Nine 69
5.5 km - Fast-Food-Restaurant - Le Frit c'est Chic
- Sportliche Aktivitäten
7.0 km - Fitnessstudio - Palestra Comunale
7.1 km - Sportzentrum - Centro equitazione Oasi la Valle - horse_racing
27.6 km - Golfklub - Golf club I Lauri
37.4 km - Reitzentrum
- Schulen
1.4 km - Schule - Istituto d'istruzione superiore G. Peano
12.6 km - Universität - Università degli Studi di Teramo
39.9 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico "Guglielmo Marconi"
- Apotheke
- 1.9 km - Apotheke
- Tierarztpraxis
- 7.8 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Dottor Stefano Febi
Informationen über Nereto
- Höhe
- 163 m ü.d.M.
- Fläche
- 7.01 km²
- Landform
- Küstenhügel
- Einwohner
- 5296
Karte
Die Immobilie befindet sich an der markierten Straße.
Der Anbieter hat nicht die genaue Adresse dieser Immobilie angegeben, sondern nur die Straße.
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Anbieter kontaktieren
Istituto Vendite Giudiziarie Srl
Via Cassolo n. 35 (zona industriale Sant'Ubaldo), Monsano, AN
+39 3715776236
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